苏州诞生江苏地王 两地做豪宅楼面价2沈阳房产网官方.8万/m2


发布时间:2020-06-30 22:19:14 阅读量:620 作者:智睿

当天进行拍卖的两块土地分别是苏园土挂(2009)06号地块和07号地块沈阳房产网官方。两块地均位于寸土寸金的苏州金鸡湖大道沿线,也是以低密度为主的地块。拍卖前夕,苏园土挂(2009)06号地块起报总价102650万元变更,上涨为108900万。9家开发企业参加06号地块竞拍。07号地块有10家开发企业参与竞拍。不停地加价,不停地被突破。当初06号地块的加价幅度是100万,然而在拍卖途中加价幅度被人为改成了1亿,拍卖的疯狂程度可见一斑。

昨日下午,苏州土地拍卖再次上演疯狂一幕,来势汹汹的杭州绿城集团首次进军苏州,便以61亿的天价拿下了苏州金鸡湖大道沿线两个地块沈阳房产网官方。他们先以36亿的总价拍得6号地块,楼面价28057元/平方米,业内人士预测该地楼盘价格将突破5万元/平方米——苏州楼市的新地王乃至江苏楼市的新地王由此诞生。在随后展开的7号地块竞争中,绿城再次以总价25亿一举斩获,楼面价20075元/平方米。

昨天下午,土地拍卖尚未开始,中信、招商、华润、新鸿基等多家知名地产企业便已提前赶到了拍卖现场。

现场:加价幅度提至1亿

经过众多开发商的一番激烈的竞价角逐后,两块土地均被杭州绿城集团收入囊中。位于独墅湖北、高和路南的06号地块被杭州绿城以36亿的总价、28057万元/㎡的楼面价竞得。07号地块也被杭州绿城集团以25亿的总价、20075元/㎡的楼面单价夺得。根据规划显示,金鸡湖大道沿线的项目,将被打造成低密度住宅区或商业项目为主。随着诸多高档地产项目的开工建设,金鸡湖大道沿线这块区域日后必将成为苏州高档豪宅集中地。

分析:

对普通公寓影响不大

对于此次绿城以61亿进军苏州,一举拿下金鸡湖大道沿线的两宗稀缺性地块,杭州绿城集团执行总经理王虹斌表示,由于苏州在近五六年的综合性城市的发展过程中发展强度位居长三角城市的首位,因此,此番绿城大举投资苏州房产市场,是抱着极大的开发信心而来。面对此次拍出如此之高的楼面价,王虹斌认为,由于地段本身的绝对稀缺性,这样的价格在集团公司的预算范围之内,加上周边配套发展的日益完善,这样的地块是目前长三角区域来说都非常具备开发潜力的地块资源。

苏州新地王的产生,会不会引起苏州房价新一轮上涨?苏州地产界专家李秋实先生告诉记者,这两个地块再次提升了苏州园区的地价。由于这两个地块都是用来做豪宅的,对于今后工业园区乃至整个苏州市的豪宅市场都有很多影响。不过对普通公寓房应该来说影响不大,至少在短时间内难以形成大的影响。(张毕荣 单成志)

绿城再圈地沈阳房产网官方

宋卫平放言“见好地就拿”

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5个多月房子的持续热销让绿城集团董事会主席宋卫平再次萌生了跑马圈地的心思。9月10日绿城集团与平安信托签署了投资战略协议,未来3年内,平安信托投入到绿城集团房地产项目的资金总额将达到150亿元。9月19日,中国农业银行与绿城签署银企合作协议,未来两年农行将提供人民币100亿元授信额度。“这种联合是为了接下来的扩张做准备。”有关人士分析说。

据了解,由于2007年绿城拿了不少地块,加之去年房地产市场的萧条和可转债券的危机,绿城的资金链一度紧张至极,但很显然,现在的绿城手头又阔绰了,在土地市场出手剽悍的风格再次显现。

9月10日看中上海长风生态园土地后,绿城原本寄希望于以高出起拍价约30亿元的65.97亿拍下。虽然绿城决定要在长风地块上下血本,却在9月10日被中海地产以70亿的价格“劫杀”,最终与上海长风地块失之交臂。

上海失手后,经过179轮的激烈竞价,绿城在9月11日以12.42亿元拿下北京通州区新华大街地块。与3.1667亿元的起始价相比,该地块的溢价率达292%,成为近期北京溢价率最高的土地。显然,两年之后的今年,宋卫平再次表现出激进一面。“只要有好地,就还要拿。”宋卫平近日表示。今年3月楼市的回暖给绿城带来了转机,进入6月后绿城在上海、杭州的高档楼盘甚至开始变得抢手。据了解,今年上半年绿城的销售额就达到210亿元,而1-8月的销售额达到315亿元。 综 合

新闻链接:

绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内知名的房地产企业之一,公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年,2005年转制为外商独资企业,是香港上市公司——绿城中国控股有限公司(股票代码:3900)的全资子公司。

三亚市主要领导表示,违法建筑是影响城市发展的“毒瘤”,三亚市将对违法建筑进行坚决拆除,拆出发展的空间。

三亚市主要领导表示,违法建筑是影响城市发展的“毒瘤”,三亚市将对违法建筑进行坚决拆除,拆出发展的空间。

事实上,不少业内人士此前都曾对媒体表示,2015年北京土地市场收入大幅下降的原因主要还是在于供应不足。据中原地产方面统计,从规划建筑面积来看,今年的成交量约在540万平方米左右,但其中住宅部分非常少,合计成交居住用地只有271万平方米,是最近三年同期最少的一次。因此,成交楼面价也出现了明显的上涨26%。

今年11月25日,市物价局联合市国土资源和房屋管理局细化了空置房屋物业服务费减免政策,对物业费减免政策进行了详细规定:自2014年1月1日起,在业主大会成立前,对于配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的(含一年,起始时间自2013年1月1日起计算,下同),由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准,下同)后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳。对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。

苏州 楼面 地块

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来自凌源的网友说:评论时间:2020-06-30
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自灌南县的网友说:评论时间:2020-06-30
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-06-30
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-06-30
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-06-29
三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复
来自湘西州的网友说:评论时间:2020-06-29
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-06-29
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-06-29
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-06-28
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-06-28
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

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