【余姚房产网58】京籍人口住房超一户一套 外来人口4成工资交房租


发布时间:2020-07-03 13:33:18 阅读量:67198 作者:皓景

2011年,北京租赁市场成交142余姚房产网58.8万套,首都功能核心区和城市功能拓展区住房平均每套月租金达3100元,全市住房月平均租金49.1元/平方米,同比涨幅11%。

北京本地城镇户籍居民的住房数量已超过一户一套,基本达到一人一间的水平。但由于租金连年上涨,外来常住人口住房压力越来越大,住房状况甚至恶化。

昨天,北京工业大学、中共北京市委社会工作委员会(北京市社会建设办公室)和社会科学文献出版社联合发布了《社会建设蓝皮书(2013)》余姚房产网58。报告称,8成以上北京户籍城镇居民家庭居住条件在二居室以上;而绝大多数外来常住人口没有能力在京购房,只能选择租房居住。以2011年平均工资计算,即便房子租在昌平,房租也要占到工资的4成。

户籍人口住平房不足10%

报告援引北京市2012年国民经济和社会发展统计公报的数据称:当年全市城镇居民人均住房建筑面积29.26平方米。总体来看,绝大多数北京户籍城镇居民家庭住房质量较高,空间可以满足基本需求,部分家庭居室宽敞。这份报告认为,除了部分无房户,北京城镇居民住房问题的基本需求大体得到满足,大多数城镇居民正处于追求住房质量的阶段。

81.3%的城镇居民家庭居住二居室、三居室、四居室或者独栋住宅,大多数家庭房间基本够用,达到一人一间。

按照住房类型分,89.6%的居民居住在成套住宅里,只有0.8%的居民住在普通楼房里,9.6%的城镇居民住在平房或者其他住宅里。

“限购”让外地人购房降2成多

与此同时,外来人口中的私营企业负责人和部分专业技术人员在北京购买了商品房,其中有很多老板购买了多套住房。

但“限购令”让外省市人口在京购房人数减少了2成以上。报告称,北京对外来人口限购住房以前,商品房的1/3被外来人口购买。限购令施行以后,外来人口买房比例大大下降——2011年,外省市个人占期房购买者的比例只有10.1%,当年外省市个人在北京购房仅有21948套。

逾8成新移民工人多数租“蜗居”

不过绝大多数外来常住人口没有能力在京购房,只能选择租房居住。蓝皮书强调,由于北京住房租金逐年上涨,外来常住人口住房压力也越来越大,住房状况甚至恶化。

报告举例说,2011年北京人均工资为56061元:如果在东城区租一套房子,需要付租金40896元,是平均工资的72.9%;在朝阳区租一套房子,要付租金37200元,是平均工资的66.4%;即使在昌平区租一套房子,租金也要达到平均工资的43%。

报告称,能租赁成套住房的住户大体是外来人口中的精英群体,即其中的企业负责人和专业技术人员。但占外来常住人口比例84.4%的新移民工人,大多数只能选择租住“城中村”的农民住宅、地下室、工棚以及群租房等非正规住房来安身。

■ 分析余姚房产网58

住房水平落后经济发展

北京城镇户籍居民开始改善住房质量,而大量的非正式移民和新正式移民还未满足基本的需求。新正式移民住房负担沉重,住房质量较低;非正式移民即外来人口的住房条件低劣。

报告表示,2012年北京的人均GDP已经达到13797美元,但北京住房总体上还相当于西方国家20世纪60年代的水平,住房数量问题还未解决。有部分人开始追求住房的质量,而另外一部分人住在地下室、城中村等非正规住房里,还有部分人选择群租住房,使得北京大量的正规住房非正规化。北京常住居民的收入落后于经济增长,北京住房发展水平远远落后于经济发展。(记者郭少峰)

在今年年初推出7折优惠政策之前,普通个人房贷的最优惠利率为基准利率的8.5折。如果按照现行5年以上贷款利率5.94%计算,7折后的利率是4 .158%,8.5折后为5.049%。目前深圳普通市民购房,通常贷款在百万以上,如果以100万元的20年期贷款计算,享受7折利率优惠时月供为6143.38元,20年的利息总额为47.44万元。而执行8.5折利率后,月供就上涨为6626.66元,增加483 .28元,利息总额也增加近11.6万元至59.04万元。

对于购房群体的构成,肖艳表示,“我们这个楼盘,北京人和廊坊人各占一半,大部分是在北京上班的外地人,纯投资客比例不到30%。”随后,记者来到与之相邻的另一楼盘四季花语,这是廊坊本地的上市房企荣盛发展开发的楼盘。售楼处里看房的人比首站要多一些,但并不热闹。其销售经理孙胜(化名)告诉记者,该楼盘计划在4月一期开盘,均价在7200元左右。据悉,该楼盘一期共300多套房源,户型主要为68平方米的两居和87平方米的三居。

按照规划,2015年,郑州人口规模约950万人;远期,2030年,郑州人口规模约1300万人,成为千万人口大都市。

融360房贷分析师认为,近一个多月来深圳房贷市场大幅调整,多家银行提高房贷利率。从本周数据来看,深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声,多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。据新华社

住房 北京 户籍

上一篇: 夏季家具保养诀窍:皮质家具勤用抹布擦拭皮面

下一篇: 8月北京12家房企转让股权


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-03
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2020-07-03
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-07-03
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2020-07-03
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

来自密山的网友说:评论时间:2020-07-02
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自华阴的网友说:评论时间:2020-07-02
没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-07-02
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-07-02
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-07-01
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-07-01
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

热门专题