【章丘哪个房产中介好】广州白云新城规划新变:居住用地少了 商业用地多了


发布时间:2020-06-30 21:51:34 阅读量:86373 作者:行成

文/图 羊城晚报记者 吕楠芳 通讯员 穗规宣章丘哪个房产中介好

白云新城——云山西麓的宜居新城

白云新城经历四年建设,已经成为白云区城市开发建设的标杆章丘哪个房产中介好。但与广州市中心相比,白云新城始终欠缺人气,而且经济导向不够明确。

近日广州市规委会审议通过了白云新城地区控制性详细规划调整方案,为白云新城的下一步发展指明方向。广州市市长陈建华在会上表示,白云新城的交通、居住等配套齐全,距离中心城区也近,应成为今后5-10年内承接中心城区总部经济发展的一个主要载体。

新规划强化商务功能

白云新城位于白云区南部,白云山西麓,距新机场20公里,距珠江新城7公里,火车站2公里,火车东站5.5公里。规划范围北至黄石路,东至白云大道,西至机场高速路,南至广园中路,用地面积904公顷。

调整后的规划方案对未来白云新城的建设提出了“三延续,三优化”的原则:规划定位延续,文化项目延续,建筑控高延续;用地构成优化、道路交通优化、配套设施优化。

具体而言,“云山西麓的宜居新城,主城区北部的商业文化服务中心”这一规划定位延续不变,但要强化商务服务功能,整体提升地区综合服务能力。

规划还将延续2010年批准控规确定的文化项目章丘哪个房产中介好。原规划的四个文化建筑用地保持不变。飞翔公园北边规划文化用地调整为商业用地,政府增加出让建筑面积9万平方米。把原规划文化项目机场博物馆南移结合飞翔公园地面设置,建筑面积3000平方米。

根据新的规划,该区域居住用地从226.5公顷减少到202.9公顷,建筑面积减少129.6万平方米;商业商务用地从117.8公顷增加到140.1公顷,增加了22.3公顷,建筑面积增加127.4万平方米。从规划总量上来看,在延续建筑高度、视线通廊控制及路网结构的前提下,适当减少住宅量,增加商业商务量。规划总建筑面积略增6.6万平方米。从开发强度来看,容积率局部提高、局部降低,总体开发强度变化不大。

新增2条有轨电车线路

规划区域路网基本维持之前控规“四纵四横”的道路骨架,适当加密了支路网密度。调整局部道路走向,确保地块相对完整,以利于道路实施。优化道路现行,避开文物、历史建筑等。

公共交通规划方面,新增2条有轨电车线路,分别是东平-海珠广场和凰岗至黄村。公交线路与地铁线路维持2010年的控规。其中地铁有目前的2号线以及规划12号线(浔峰岗-大学城)和规划14号线(火车站-新和)。

交通设施规划方面,增加公交首末站4处,共13处,将部分公交站场用地增加商业兼容性质。公共社会停车场(库)面积为25.4万平方米,维持2010批准控规水平。

人口减4.7万配套不变

根据新规划,白云新城规划人口18.3万人,较现行控规减少4.7万人。保证每100㎡住宅建筑面积不少于11㎡的标准配置公共服务设施。由于2010年批准控规公共服务设施比较完善,除规划人口减少外,本次规划基本延续批准控规。

规划提出要增加综合医院、养老院、社区卫生服务中心各一处;减少小学一处,减少幼儿园一处(调整为养老院);调整1处高中规划位置,利于实施。

长沙房价相对稳定 专家称不会跟风出台调控政策( >>>浏览详情)

“之前楼市调控运用的行政手段比较多,今年更多的通过经济、市场化的手段来调节,这也是今年楼市调控的一大亮点”,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受中新网房产频道采访时表示,行政手段逐渐淡出,回归市场本源,更多的是通过价格杠杆来调节供求关系,这是一个正确的方向,资源的配置效率也会大大加强。中原地产首席分析师张大伟也表示,在我国多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力最大的是信贷政策,信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。

很多业主质疑执法部门不作为导致目前的事态。三亚市综合行政执法局副调研员吴海清说,从2014年3月起,三亚市综合行政执法局多次通过下达停工通知、行政处罚决定书、限期搬离公告等,并采取没收施工工具、断水断电的方式对项目进行管制。

“前段时间已经咨询过,材料已经递送到济南市政府,审批仅仅是时间问题,但是具体时间还没有定下来。”刘先生称,一旦批复,将由辖区所属的泉城路街道办事处组织拆除。

6 2014年3月,南京市委市政府成立江北新区领导小组。

昨天,中央财经大学税务学院副院长刘桓接受记者采访时表示,土地增值税先“预征”,待项目完工后再清缴,这一说法基本成立,满足这一条件的房企不能简单判定为“欠税”。另一位税务专家则告诉记者,土地增值税的计算非常复杂,需要很多数据才能判断,没有进行深入调研前,不便发言。

而建邺区环保局出具的一份说明称,2009年7月份,宋都美域一期建成后,因其已经落实了环保设施,故经上级批准该局对其进行了“预验收”,待二期建成后该局整体办理竣工环保专项验收。昨天上午,郭女士从建邺区法院拿到了一审判决书。

取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

不仅如此,受经济下行的影响,居民购房的意愿也没有明显提升。纵然少数地区房价的反弹对购房者增加了一些压力,加上近一段时间股市持续暴跌,可能会让部分股民放弃在股市搏一搏的心理,转向思考购房,但要真正转化成现实购买力,可能还需要一段时间。而即使转化成了现实购买力,更多的也只能消化库存,并无法对整个房地产市场形成有效提振,楼市低迷的格局可能很难改变。

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来自晋城的网友说:评论时间:2020-06-30
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来自永安的网友说:评论时间:2020-06-30
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  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-06-30
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-06-30
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

来自洛阳的网友说:评论时间:2020-06-29
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-06-29
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-06-29
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-06-29
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-06-28
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-06-28
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

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