【传真房产证】言论:放松限购不是“救命稻草”


发布时间:2020-07-06 21:13:47 阅读量:569 作者:新哲

政府正在积极“破冰”传真房产证。今年初,发展和改革委官员表示,2014年拟研究推进房产税法。“空置税”也是让楼市回归自住时代重要手段。住建部专家委员会成员马泓铭此前表示,从中长期看,根本性调节办法是用经济手段对自住需求和投资需求进行严格区分,对自住房实施免税或低税,反之对个人拥有两套以上空置房则以高税惩戒。

曾经一路“高歌猛进”的中国房地产数据已经连续几个月看上去不再那么“美”。一线城市房价不再坚挺、房价涨幅进一步收窄、新房开工量萎缩、投资增速减缓……虽然已有37个城市推出限购松绑措施,一些地方还出现了限贷“松绑”信号,但市场表现依然无情,“买涨不买跌”仍是主流消费心态,中国房地产市场深度调整窗口已然打开。

专家强调,这一时期,在定向降息货币环境和楼市下行预期将抵消,各地取消限购可能出现地产再度疯狂背景下,中国政府要把握住调整窗口,加强改革顶层设计,寻找楼市“治本之策”,通过包括财税、土地、金融在内一系列改革而非行政和价格干预,建立房地产调控长效机制,促进市场持续健康发展。

国家行政学院决策咨询部研究员王小广表示,楼市遇冷,不该成为地方政府“松绑”借口。限购政策作为行政手段,本身就无法改变供求关系,解除限购更不是楼市“救命稻草”。他强调,中国政府着眼点不该是“救市”而是“借势”,在充分利用市场力量同时改进调控方式和切入角度,建立长效机制,提高房地产市场“健康指数”。

住建部政策研究中心主任秦虹认为,从长远看,在房地产调控方面加强市场调节导向作用,防止楼市暴涨暴跌,必须切实推进土地、财税和金融体制改革,以及与房地产市场运行相配套地产税制改革。

中国国务院日前公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》传真房产证。业内人士认为,只有实现不动产登记和个人住房信息联网工作,房产税征收才变为可能。作为楼市调控基础性长效机制,不动产登记使房源信息和房屋产权信息一目了然,政府在管理和制定政策方面可以有的放矢,有效遏制楼市投机等非理性需求。

除了财税制度改革,土地和金融对于楼市影响同样不可小觑。一方面必须防止过高金融杠杆形成房地产泡沫,并继续执行差别化信贷政策;另一方面也要积极调整土地结构,适度降低工商业用地指标,增加住房用地指标,以平衡供求关系。

政府必须拿出改革攻坚勇气,超脱利益掣肘,只有建立长效机制保障市场,在房地产调控方面加强市场调节导向作用,才能挤破房地产市场泡沫。

(高涛)

现在的韩国政府仍处于一种两难境地,一方面要阻止房价过快上涨,否则会引发国民不满,另一方面还要借助房地产业帮助韩国经济走出世界经济危机的影响,因此在政策选择上非常慎重。以住宅供给为例,现政府一改卢武铉政府的限制供给方针,采取了加大房屋供给量来平抑消费欲望的策略,只要是市场需要,政府就千方百计加大供应。

从今年9月起,英格兰地区的房东必须检查并确保自己的租客具有合法的租房权利,违反者将被处以3千英镑的罚款。如违反规定,政府将根据非法租房的租客人数向房东开出罚金。按照新规,房东都需要了解租房者哪些信息呢?

近日来肥的央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵表示,去年以来,不仅是北京、上海一线城市,合肥等二、三线城市房价上涨速度也较快。国家此番调控楼市、调整房价的承诺和决心从来未有过,目前,中央出台的系列调控政策还没有到收尾的时候,还要看地方政府的落实,如果一段时间内房价仍然降不下来,中央还要下“狠手”。未来12~18个月内,房价必将出现大的调整。(胡霞利)近日,国家房产新政已经把一线城市房价撼动了。可半个多月来,太原二手房价依旧坚挺,原因何在?为此对太原二手房市场进行了采访。

光大证券注册分析师郑三江认为,自国务院定调“遏制房价过快上涨”以来,国家相关部门不断出台调控政策,时至今日,这些调控政策用一只手已经数不过来,而房价依然坚挺。但A股市场中的地产股已经提前进入下降通道,并屡屡先于大盘破位,表明A股市场中的基金机构投资者开始看淡地产行业的未来业绩增长。

论坛期间还举办了第三届“浙江省最具发展潜力十大新城”颁奖仪式,此次评选由浙江日报和浙江大学区域与城市发展研究中心联合主办,萧山钱江世纪城、杭州大江东新城、余杭崇贤新城、杭州钱江科技城、金华金义都市新区、嘉兴温泉小镇、诸暨城东新城、台州三门滨海新城、苍南龙港新城、温州瓯江口新区荣膺“十大新城”,而杭州之江新城和桐庐富春江科技城夺得“浙江省领军智慧新城”桂冠。(完)

开发商和购房者的双重观望,与中央和地方推出的新一轮楼市调控政策有着莫大的关系。继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发之后,包括北京在内各地方已陆续出台政策落实国务院相关通知精神。此外,深圳、上海等地也正在积极酝酿地方执行细则,业内人士预测,五一过后会有更多城市推出地方版楼市调控新政,楼市调整的压力在进一步积聚。

轨道交通建设工程的目标任务为,完成轨道交通1号线前期准备,轨道交通2号线前期工作完成可报批,轨道交通1号线配套工程(新堂北路、红梅南路、丽华路改造)传真房产证。

新一轮楼市调控来势猛烈,在短短几天里出重拳、下猛药。4月14日,国务院常务会议要求提高二套房贷首付比例到50%;4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发,外界称之为“新国十条”,要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。这些紧缩性的政策都被认为是直接针对炒房客的措施,之严厉、力度之大前所未有,一时间风声鹤唳。

当代置业在会上更成为“中国人居环境绿色住区共建项目(当代)示范基地”。当代置业在房地产新形势下,内部一直推行五新四创,鼓励内部创业,孵化出了“无忧我房”——互联网金融+房地产;“爱助家”——O2O+社区物业管家;“看孩子”——在线教育+幼儿园+专家;“恐龙壹号”——室内微环境新风净化系统;“第一设施”——智能家居与社区能源监测平台等一系列促进社区环境改善、室内环境改善、社区物业服务提升的创新企业。在巩固以往绿色节能硬技术的基础上,利用互联网技术不断持续提高居民对社区环境与服务的满意度,打造具有社区文化与粘合度的新型社区。

新一轮楼市调控来势猛烈,在短短几天里出重拳、下猛药。4月14日,国务院常务会议要求提高二套房贷首付比例到50%;4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发,外界称之为“新国十条”,要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。这些紧缩性的政策都被认为是直接针对炒房客的措施,之严厉、力度之大前所未有,一时间风声鹤唳。

“听说近郊楼盘有降价的,你可以去看看,但我们这儿是肯定不会降。”河西、和平多家楼盘销售处人员这样对记者表示。提及他们房价不降的原因,河西区某项目销售人员表示,“首先我们这儿区位好;再则天津的房价没有北京、通州那边‘水分’高,刚性需求大,有人买我们为什么要降价?”“我们的高层已经卖完了,洋房也保持在均价9000多元的水平,从来没降过。”记者了解到,本市津南、西青等市郊楼盘均价仍维持在每平方米9000元左右。

因此,央行提高存款准备金率,对于A股市场中的地产板块构成了实质性利空,因为资金的大比例回笼,将促使流入楼市的资金进一步减少,让捂盘惜售的地产企业以及炒房游资捉襟见肘。预计地产板块仍有一定的下行空间。

中国 城市 房价

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来自安宁的网友说:评论时间:2020-07-06
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自海林的网友说:评论时间:2020-07-06
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2020-07-06
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-07-06
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2020-07-05
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-07-05
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-07-05
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-07-05
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-07-04
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-07-04
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

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