【二手房产福州】南京房企血拼冲刺:靠“噱头”不如落实优惠力度


发布时间:2020-06-30 21:59:55 阅读量:8649 作者:皓福

在6月底交卷之前,部分开发商一方面加紧推房,一方面以各种促销活动吸引眼球。据了解,6月,南京将有1二手房产福州.5万套房源上市。在抢跑推盘的同时,各家开发商也在优惠活动上开始赛跑:一成首付到零首付、精装改毛坯、车位补贴、特价房等等,房企开始了日趋激烈的抢客大战。

南京各房企进入了半年冲刺期。巨大的销售压力,使得开发商纷纷开展各种促销活动吸引购房者,但收效似乎有些两极分化:部分楼盘降价促销,仍然难改“蜗牛盘”的命运,而另一些楼盘则在楼市寒冬中“傲雪绽放”。面对纷繁的优惠活动,到底哪种最能有效刺激购房者成为了大家关心的话题。

房企销售任务“压力山大”

据了解,由于前两年南京楼市销售状况一片火热,今年年初,各开发商都制定了较高的销售任务二手房产福州。据南京某商业地产网站统计,中海、朗诗、世贸等房企的全年任务都超过40亿,保利地产的销售任务更是达到了70亿。

可是,今年南京楼市的“倒春寒”却是各大房企始料未及的。虽然各大房企并不愿意公开自己截至目前的销售成绩,但是通过查阅网上房地产各项目的去化状况,不难看出,截至目前,几乎没有房企完成了年中任务。

对于已经制定高额任务的房企来说,“拖延”开盘或许并非明智之选,抢跑以及促销成为了无奈之举。

购房者:需求旺盛 持币观望

在各开发商加紧推盘、加大优惠的力度的同时,购房者也并非无动于衷。部分楼盘优惠活动一经推出,开盘日现场还是挤满了来看房的人。但是,看得人多、买的人少,成了当前南京各楼盘的常态。

尽管某商业网站统计结果显示,六成网友表示将购房计划由原先的半年延长至一年二手房产福州。但不可否认,南京购房者的需求并没有因楼市寒冬而消逝。而在此种情势下,如何有效吸引潜在购房者,成为了各大开发商的首要任务。

开发商:“绞尽脑汁”博出位

在各种优惠活动中,大致可以分为两类:降低购置门槛和优惠促销。降低购置门槛,是指开发商降低购房者首付金额标准,推出一成首付和“零首付”一类活动。优惠促销则较为常见,包括车位优惠、特价房、折价券等等。

然而,开发商的促销效果却分化较严重,有些促销手段引起了不错反响,有些楼盘却没那么幸运。部分优惠促销的楼盘虽然通过精装改毛坯等活动加速了推盘,但却遭到了老业主的“暴力维权”。

打破僵局仍需提高降价幅度

开发商纷纷表示,在购房者观望情绪浓厚的情况下,降价未必能有效吸引购房者。但事实果真如此吗?以万科为例,继北京住总万科橙于3月率先降价后,其位于广州的万科欧泊、万科金色家园均出现15%至30%的价格降幅,并取得热销。

对于开发商的言论,市民黄杰表示,自己当然希望房价下行,因是刚需购房,降到能承受就会出手。“我们也不可能说房价一直降也还在等,只要降到合理水平、我们能买得起当然会买。降价怎么不能解决问题,这只是开发商不肯降价的借口罢了。”

对于降幅的期待,黄杰表示,降幅15%以上是自己的心理价位。“现在好多楼盘都是两三年前拿的地,卖的不少都是尾盘。两年来成本没涨多少,但房价却涨了30%不止。要是房价能跌到15%以上,我看到合适的房子应该就不会等了。”

世联行高级研究员董晔也表示,“只有当各种‘特价’和‘降价’不再是噱头,市场才会真正迎来以价换量的那一天。”(完)

南京 压力 开发商

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来自厦门的网友说:评论时间:2020-06-30
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复
来自安顺的网友说:评论时间:2020-06-30
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-06-30
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2020-06-30
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

来自河间的网友说:评论时间:2020-06-29
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复
来自南阳的网友说:评论时间:2020-06-29
对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-06-29
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-06-29
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-06-28
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-06-28
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

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