【父母名下房产算二套吗】施工管理费该不该收 家装协会:合乎规定


发布时间:2020-06-30 22:16:59 阅读量:32079 作者:家宇

家装公司父母名下房产算二套吗

以前父母名下房产算二套吗,家装公司在给业主装修时,都在收取施工管理费,好象成为一种行规,而现在越来越多的消费者对此提出质疑,认为既然自己已经支付了装修费,为什么还要支付施工管理费?所谓的施工管理费,业主到底该不该交这笔费用?

近日,记者采访了部分家装公司及管理部门。

装修者

消费还要缴纳管理费

准备装修的业主王先生,在听一次家装讲座中提出疑问:家装消费时,装修业主既不是法人,也不是为单位装修,而是普通的再不能普通的消费者,装修材料是自己花钱买的,装修人工费也是自己掏的,并不需要任何人刻意管理。为什么家装公司还要向业主收取施工管理费用?

其实,不光是王先生,很多业主在装修时,对家装公司收取一定的管理费用都不认同。业主马女士表示,工程管理是家装公司服务的一项基本内容,应包含在对业主的装修服务中,也是装修公司的一种服务卖点。

记者在调查中发现,在家装市场上,家装公司向业主收施工管理费已经成为惯例,但费用却不一样,有的为直接费用的8%,有的为直接费用的10%,有的则更高父母名下房产算二套吗。那么,按照有关规定,家装公司到底该不该收取施工管理费?

收费保证工程保质完工

面对消费者的疑问,一些装修公司认为,收取一定数量的工程管理费用合乎规定。按照有关规定,拥有装修资质的家装公司,可以向业主收取10%的工程管理费。

北京一家装公司西安分公司的老总告诉记者,装修公司施工过程中,对施工材料的搬运、存储,对现场环境的保护,对售后服务的跟踪等等,这些都构成一定的人力、物力成本。为了弥补这部分费用,原来在北京的公司都收取这项费用。现在,西安的绝大部分家装公司都在收取,以弥补这部分开支以及人工费、装修材料上涨的开支。而收取的费用也都不等,有的为8%,有的为10%,还有的为12%。这都是按照有关规定的执行的。

而本地一家装公司老总讲道,一个工地施工需要不同工种的工人参与,水工、电工、油工、木工等不同工种,还要请工长管理,监理来监理,行政人员管理等等。如果施工不加强管理,让施工人员自己干也不现实,一是工地乱不好施工,二是材料损耗不能保证,需要额外请工长等人员整体管理。而正规公司运营成本高,培训、劳保、三金、福利、办公等等,如果不存在施工管理费,就没有工艺验收,没有工程监理,没有回访服务,没有工地标准,会造成脏、乱、差等现象。装饰公司收取了管理费,就有责任保证装修工程按期、安全、保质完工。

家装协会

收取施工管理费合乎规定

那么,什么是施工管理费?家装协会尚工告诉记者,按照《陕西省室内装饰工程费用定额说明》解释,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险金费、检验试验费、职工教育费。收费基础分为两种,一种是以直接费为基础;一种是以人工费为基础。

西安市家庭装饰协会根据《陕西省室内装饰工程费用定额》等制定了《西安家居装饰工程市场指导价》,并于2007年元月1日发“市家装协发【2006】字第06号文件”,明确“施工管理费按照工程直接费用的10%收取”;“此价目表在家居装饰市场只起指导作用,允许装饰企业根据自己的实际情况,如材料不同、施工工艺不同及用工区域不同上下浮动20%”等。

因此,施工管理费以工程直接费用为基础,按照总额的10%收取,并可以在一定范围内上下浮动。但由于市场竞争激烈,正规的家装公司收取的费用往往要低,家装协会尚工表示。(记者 张军)

对于毛大庆而言,多种身份的他,如今凭借着自己的努力已让“让创业简单,让生命精彩”的优客工场扬帆启航,而鸿坤也在其的帮扶下,日益成为北京最知名的开发企业。

“我们的拆迁安置房什么时候能拿到?”“安置房的质量怎么样?”拆迁征地、房屋征收之后,这是很多溧水区百姓关注的问题,“在外过渡没有家的日子不好过,我们希望能早点拿到质量好的安置房。”

此轮楼市调控升级,从11月1日深圳出台楼市调控政策开始,上海、广州、武汉以及昨日的南昌和厦门,都相继出台了升级版的楼市调控政策,其中的核心内容是将二套房首付提高到了7成,进一步提高外来人口的买房门槛。南昌出台的调控政策,对于非本市户籍居民家庭购房,要求提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续一年调整为2年,另外严禁未成年人购买住房。厦门出台的调控政策,也强调要求提高二套房的首付比例。“我们没有收到这方面的消息。”南京市住建委相关负责人在接受晨报记者采访时表示,他们对全国其他城市出台地方楼市调控政策表示关注,不过南京目前没有出台调控政策的动向。

取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

“但二套房早在今年6至7月就已停贷。”工行明珠支行个贷中心表示,此外,徽商银行南七支行、招商银行经开区支行等多家银行,也如此表示。招商银行经开区支行个贷中心工作人员表示“首套房和二套房都没有停贷,但是年底额度不多,会优先办理首套房客户,二套房比较难办。 ”

家装 业主 公司

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来自承德的网友说:评论时间:2020-06-30
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-06-30
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-06-30
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-06-30
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

来自株洲的网友说:评论时间:2020-06-29
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自邳州的网友说:评论时间:2020-06-29
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-06-29
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-06-29
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-06-28
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2020-06-28
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

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