【洪湖房产中介】物业费致九成物管纠纷


发布时间:2020-07-06 06:29:39 阅读量:34450 作者:尚博

从审判实践来看,物业服务收费是否等值等价难以认定,物业服务费提价规则不明,易引发物业服务双方矛盾洪湖房产中介。政府指导价标准等级主要以服务事项进行划分,缺乏对服务质量考核规范,业主提出劣质服务却高收费等问题,难有认定标准。物业服务合同关于服务内容的约定过于概括模糊,如“封闭式管理”、“24小时监控”等缺乏统一定义和硬性衡量的标准,因此物业服务企业自行减少服务项目、降低服务标准后,难以认定违约。

提价并非由物管公司说了算洪湖房产中介

本报讯 (记者刘晓星 实习生凌娜 通讯员杨晓梅、蔡培娟)据不完全统计,近年物业公司追讨服务费纠纷案件占物业服务纠纷的90%左右。

减免物管费需举证

因不满自家住宅右侧绿化用地开挖排污水沟,楼宇长期受污水浸泡,老鼠横行,蚊虫奇多,长期臭气熏天,高先生夫妇多次向物管申诉,问题却始终未能解决。为抗议,高先生夫妇拒交了一年多的物业管理费,却被物管告上法庭,要求他们缴纳1162.43元的物管费以及滞纳金。日前,广州中院终审裁定高先生夫妇缴纳拖欠的物管费。据统计,追讨物业服务费纠纷案件占物业服务纠纷的90%左右。

法官张怡提醒,业主只有举证物管服务存在严重瑕疵,才能作为减免物管费的理由。如果仅仅对某项服务不满意就拒缴费,往往将面临败诉。

涨物业费需两个条件

在成本飙升的今天,物业公司想提高物业费怎么办?张怡表示,物业服务企业如要调整收费标准则应需要征求小区业主意见,同时须符合如下两个条件:一是必须获得专有部分占建筑物总面积过半数业主的同意;二是必须获得占总人数过半数的业主同意,即须经过“双过半业主”同意。

实际上,与其在老旧小区买学区房,不如选一套学区新房来得划算。

庞大的需求和微小的供应,成为养生养老地产发展的契机。中国的养老养生地产事业,任重而道远。(记者 胡喆)

昨日上午,记者前往新洲区邾城街桂花城小区,见到了一筹莫展的陈女士。

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万科金域华府,前两次开盘均价均为12000元/平方米,而第三次开盘则为13000元/平方米,并注明“开盘即售罄”。

央视6月搬家,服务于“老大哥”的各大小文化传媒企业,也开始着手东迁。汹涌而入的新需求,让本就处于北京写字楼市场“排头兵”地位的CBD商圈再度升温,核心区“缺房告急”、租金上涨。

近期,原本谁都能吃得起的大白菜忽然“身娇肉贵”,短时间内价格翻番,有的地方甚至贵过肉价。和大蒜、绿豆、生姜、白糖等曾经出现的价格暴涨一样,大白菜涨价的背后自然也离不开CPI高企的事实。

2月19日,长江日报发放购房消费券的消息传出后,引起全国关注,并得到市场积极响应洪湖房产中介。上周,某房产网也宣布全国派送亿元购房消费券,紧接着是重庆一房企发放共计1亿元的购房券。而在武汉,开发商、房产门户网站纷纷跟进,相继推出3种购房券。

在种种利好政策的刺激下,北京楼市出现回暖迹象。但业内人士提醒要警惕量降。“整体国际经济形势不容乐观,政策对楼市的刺激效应能持续多长时间,目前还无法确定。要想在后市继续保持这种交易活跃的状态,必须出现新的房市增长支撑点,否则楼市回暖很难一直持续下去。”

“伟嘉安捷”的专业分析师向记者历数了最近出台的系列优惠政策,包括5次降息,取消印花税,首套住房契税降至1%,营业税“5年变2年”等税费政策放松的铺垫以及首付20%,房贷利率打7折,大大削弱了购房者的观望情绪。同时,现在北京房地产市场价格呈现走低趋势,房主的卖房价格不再刻意求高,报价比较合理。而且,目前金融政策较宽松,也有不少购房者担心政策风向再次转向从紧,所以抓紧时间买房贷款。据统计,包括期房和现房在内,2月份全市新建商品房网上签约量达到8282套,比上月增长超过15%。虽然其涨势不如二手房明显,但和2008年全年都十分低迷的新建商品房市场相比,其回暖迹象相当明显。

不过,由于各区县对外来人口的需求不同,因此北京将外地人申请公租房的具体标准制定权下发各区县,由各区县结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际情况确定。

彭澎指出,目前广东省房地产投资占GDP的比重已经低于全国平均水平。数据显示,2007、2008年,房地产投资占广东GDP的比重分别是8.20%和8.21%,而同期全国的平均水平是10.25%和10.17%。而在广东的十一五规划当中,便已经没有提及房地产的支柱产业作用。

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来自新乡的网友说:评论时间:2020-07-06
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复
来自胶州的网友说:评论时间:2020-07-06
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-06
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2020-07-06
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-07-05
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2020-07-05
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-07-05
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-07-05
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-07-04
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-07-04
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

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