【365房产网租房出租】燕郊楼市乱象再升级 中介"改底单"售无证新房


发布时间:2020-07-03 18:48:03 阅读量:995 作者:浩轩

上述知情人士透露,由于中介手里囤有很多业主之前在开发商处购买的期房,有的甚至还没有收房,这些房源多数是业主低价抛售365房产网租房出租。而目前很多开发商都没有新开盘的房源,正在销售的多是现房、准现房或尾盘房源,与业主低价抛售的房源基本属于同期开盘的,但开发商所售房源基本上还保持在开盘时的价位。因此一旦中介晒出房源,将对开发商的销售造成极大影响。

随着燕郊房价的持续下降和配套设施的严重缺乏,曾经寄美好期望于燕郊的投资型和自住型购房者似乎都憋不住了,纷纷将房源低价挂在了二手中介。

但记者近日走访时发现,与以往为了吸引眼球纷纷挂牌晒房相比,这些低价房源的宣传信息,在燕郊102国道售楼一条街中介的玻璃窗上,杳无踪迹。

据知情人士透露,因为现在中介手中囤有大量的二手新房,报价比开发商销售房源每平方米低几百元不等,有的甚至低了近千元,如果继续在橱窗上展示这些二手新房信息,将对开发商的销售造成严重冲击,所以政府禁止了中介公开展示这些房源。

中介销售无证二手新房

“城管不让我们往玻璃窗上悬挂房源信息,否则要罚款。”燕郊一家房产中介的经纪人说。

记者同时走访了其他几家中介,销售人员纷纷表示,在开发商处买房不如在他们这儿购买二手房。

“房子没住过,也没装修过,和新房一样,”一位销售人员试图说服记者,“燕郊每个楼盘的房子我们都有,一居、两居、三居随便你挑365房产网租房出租。这儿有个78平方米的两居,31万就能卖,折合每平方米3900多元。”这位销售人员指着店中地图上一家知名楼盘说。

据记者调查,此楼盘三期于春节前开盘,至今还有多套房源未售出,两居均价为4500元/平方米,比中介的报价高了近600元/平方米。

“改底单”炮制成交

据了解,此类业主还没有取得房产证的二手房源,在燕郊有很多,而且也可以过户成交。

多位燕郊房地产中介经纪人也表示,没有房产证、但是有购房合同的房子,可以通过修改购房合同进行买卖,俗称“改底单”,但是需要开发商同意方可进行,并交纳一定费用,一般为2万~3万元。

上述在燕郊从业多年的经纪人表示,现在市场不好,燕郊开发商的房子本来就不好卖,一般情况下开发商不会同意“改底单”。但可以直接联系买房时的销售人员,购房者的资料都在售楼人员手里,直接给他两三万块钱,不被开发商发现也可以改。

对此,一位业内专家表示,这样操作对于买家而言,存在一定风险,而且对燕郊的一手房市场也将造成很大的冲击,“燕郊的房市会更乱”。

研究机构Markit同日公布的数据显示,美国7月制造业采购经理人指数(PMI)初值从6月的51.9上升至53.2,创四个月来新高,好于市场预期。其中,新订单与就业指数均显著提升。

在A座3楼,是小区的物业。听说是找开发商,一位物业工作人员表示,他们是刚接手的,对此不熟悉。“我们也没有开发商的联系方式。”

7月末,前海区域首批土地将正式推向市场,三幅楼面地价均在万元左右的土地甫一公布,就引起广泛关注,多家龙头房企均表示出浓厚兴趣。

这才进入2015年的第二周,楼市就片刻不得安宁365房产网租房出租。

记者赶到现场看到,超市上空正浓烟滚滚,黑烟高约几十米。大约20分钟后,火势渐渐被控制住,顶楼冒出的黑烟变成了白烟。现场已被警方封锁,由于此地毗邻餐厅、电器商城等,警方将顾客和员工疏散到安全区域。交警同时对广渠路由九龙花园至化工路西口路段进行了临时交通管制。

万科集团高级副总裁、万科北京区域首席执行官兼北京公司董事长毛大庆在去年最后一天一份公开信中表示:“我们不再单纯地盯着住宅销售,我们不再刻意追求所谓的日光,我们开始关注办公、养老甚至医疗产业与市场,我们开始研究产业园模式,我们对客流量、开业率、租金、EBITDA、出租率这些指标从陌生到耳熟能详甚至信手拈来……这一切的一切,让我们对三年、五年、十年后的未来更加憧憬。” 记者 邢飞

燕郊 新房 房源

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来自张家港的网友说:评论时间:2020-07-03
许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复
来自邹城的网友说:评论时间:2020-07-03
许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-03
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-07-03
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

来自合作的网友说:评论时间:2020-07-02
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2020-07-02
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2020-07-02
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-02
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-07-01
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-07-01
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

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