【永乐店房产项目】房产税改革试点或将扩大 能否影响济南楼市


发布时间:2020-06-30 22:20:46 阅读量:98970 作者:曜为

从现在看,省城济南对于房产税改革的需求并不是那么明显,相对北上广等一线城市而言,济南的房地产市场一直呈现“内向型”趋势,大多数消费者都无投资需求,以“自给自足”为主永乐店房产项目。如果单纯的引入改革机制,恐会影响省城经济发展现状,在现有经济形势、财政政策调整之前推进房产税改革,有可能影响到经济发展和财政收入。毕竟,房产税的征收会直接影响到房价,继而影响到房地产对经济的拉动,对省城济南来说,房产税改革暂时并无必要。

近期,房产税改革试点话题再掀热潮,国税总局日前针对网友提问进行了回复,称正在会同财政部、住建部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上,积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题永乐店房产项目。但扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。房产税一直被认为是接替限购政策的理想方案,自从2011年1月27日,上海、重庆宣布开始试点房产税以来,针对房产税改革就一直话题不断。近日,有关房产税改革试点扩大的消息再掀热潮。国税总局也正在会同财政部、住房和城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上,积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。但是由于征税涉及面广,且配套制度的制定也需要一定的时间,扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。

试点一年多,效果不明显

记者从相关网站获悉,虽然房产税改革被许多专家寄予厚望,但从上海、重庆的实施情况看,效果似乎并不明显。2012年3月至8月沪二手房均价从21000元上涨至25000元,涨幅达16%,而新房从年初的均价2万上涨至7月最高点24348元,涨幅达18%。重庆楼市亦是量价齐升。就现实情况看,由于征税范围小、税率低,征收房产税的四个主要目的并没有完全达到。比如,不仅没有起到调节居民收入和财富的目的,而且也没有起到引导居民住房合理消费的目的。这一方面说明,过去多年针对房产税的研究效果不太理想;另一方面也说明两个试点城市过于谨慎,未达到预期效果。

省城无必要永乐店房产项目,群众期望高

从记者调查的结果来看,省城人民对于房产税改革却是颇为期盼,大多数市民赞成省城实施房产税改革,认为房产税的征收有利于扼制一部分人购买第二套乃至第三套住房的热情,有助于控制房价的进一步反弹。也有部分市民认为,房产税实施以来,一直都是在少数豪宅买主身上征收,现在要在普通民众身上征收,难度太大,难以实施。(实习记者 张阳阳)

业内人士预测,住宅市场政策调控严厉,住房贷款收紧,商业地产受到了开发商和投资客的热捧,未来市场或现大逆转。

“当前我国保障性住房制度实施中出现的问题,需要政府进一步完善政策措施。”全国地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时表示,一方面,要明确规定保障性住房供应对象为城市中低收入家庭;另一方面应该依法严格监管,一些地方公示的申请人情况,对资产和收入等信息往往是“遮遮掩掩”,初审、复审甚至终审漏洞百出,暴露出某些保障房项目审查把关“流于形式”。提高保障性住房管理的透明度,严格执行经济适用住房供应审核、轮候、公示等各项制度,严格执行建设标准,加强全社会的监督。

“哎呀,实在放不开了,你的车子小,要不在这边挤一挤?”29日15时左右,济南新世界商城门口看车处,负责看车子的工作人员对一位欲停车前往新世界商城购物的市民说,因为新世界商城即将歇业,最近不少市民都前来淘便宜货,一时间非机动车停车处都塞不下这么多车子。“赔钱甩卖”“清仓处理”......在新世界商城内,最近许多商家都打出了类似标语,许多前去淘便宜的市民都满载而归。

从国外保障房建设、运营的经验来看,政府要在土地供给以及资金保证方面给企业以政策支持,保障房建设后的退出机制及后期运营也非常重要,也需要长远、细化、明确的运营机制相配套,以保证保障房能够在商业规则下自我良性循环。我们希望在土地和融资等方面对保障房参建企业能有一定的政策倾斜,同时也希望适当地能有点利润,不然对股东无法交代。

据记者了解,自实验区建设以来,区内部分地方抢建乱建、少批多建现象严重,尤其是在城区及周边地区、乡村集镇所在地呈现不断蔓延之势,严重干扰了实验区开放开发的建设大局。现场会上,平潭综合实验区相关负责人表示,这次销毁活动充分表明了实验区管委会对于打击抢建乱建行为绝不手软。(记者 林姿 袁文通)

记者在观洲公寓走了一圈,发现每栋居民楼下至少有一家“物流公司”,不大的小区内竟然有10多家。除了“成都新勇军提货处”和“四川颖捷提货处”两家挂了简易的招牌,大多数“物流公司”连名称都没有。这些“物流公司”没有像样的办公室和库房,只是将居民楼一楼的车库改成“库房”装卸货物。上午11时许,记者在8号楼下的一间车库外看到,工人们正在从门口的两辆大货车上卸货,货物既有冰箱、防盗门,也有方便面、牛肉干。随后,几辆小货车和面包车陆续停在门口,工人们又将刚刚卸下的货物装入前来取货的车中,显然这里在进行物流交易。记者走进车库,并没有在显著位置看到经营执照等证照,当记者提出这些货物将运到哪里的问题时,一位男子回答道:“跟你有什么关系!”

记者调查后发现,商家在护眼灯的宣传上普遍提到频闪、眩光、色温、电磁辐射、紫外线辐射等专业术语,而很多导购在介绍时十分粗略,有的自己根本就不懂,导致消费者很难对产品功能有确切的了解。即使有人介绍得比较详尽,缺乏专业知识的人也不大容易明白。

大家关注的重点在于其合法性。石家庄市住房保障局的相关负责人称根据《土地管理法》、《城乡规划法》和《城市房地产管理法》有关规定,县级以上地方人民政府有权没收违规建筑,似乎此政策理所当然合法。事情果真如此吗。研读一下几个法律就知道了。

“世茂不会降价,也不会去卖矿泉水。”世茂集团董事局副主席许世坛在日前世茂集团2014宅行动品牌发布会上对记者如是表示,“接下来房地产业依赖降价肯定是难以继续下去的,所以世茂不一定会去做规模,而是会去实现有质量的增长。”

而现在公积金管理还仅仅停留在“行政法规”形式上,虽然是托管,但越俎代庖情况十分严重,基本上由地方政府说了算和支配,比如挪用公积金发展地方项目,是否征求过全体缴存人的同意?此外,在公积金利率方面也存在质疑。公积金规定每年根据每人基本工资调整一次,目前不论新老缴存户每人每月当年缴存相同的公积金,是以银行活期年利率0.35%结付利息,而不是以银行零存整取一年期2.85%年利率计息,一年之后再加上年积存余额,只按银行3个月定期2.85%年利率结付计息,而不是依照银行定期一年期3.25%年利率计息。

试点 话题 方案

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来自临汾的网友说:评论时间:2020-06-30
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复
来自孟州的网友说:评论时间:2020-06-30
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-06-30
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-06-30
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

来自聊城的网友说:评论时间:2020-06-29
当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复
来自公主岭的网友说:评论时间:2020-06-29
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-06-29
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-06-29
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-06-28
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-06-28
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

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