【济源房产局】说好的“名校”没了 学区房承诺写进合同才有效


发布时间:2020-07-03 08:28:55 阅读量:11352 作者:岩乐

昨日,多名学生家长向扬子晚报爆料称,城东楼盘银亿东城所宣称的游府西街小学分校学区名不副实,该所小学已经于近期开始招生,名字就叫“东郊小镇小学”济源房产局。据调查,游府西街小学方面仅派遣了语数外3名老师参与教学,合作办学协议由开发商与游府西街小学双方签订,江宁区教育局方面并不知情。

银亿东城业主到售楼处维权,要求开发商兑现承诺。

A 配套名校分校变合作办学济源房产局

“引进游府西街(公办)小学进驻”、“城东名校学区房”,因为看重银亿东城所宣传的教育资源配套,张先生(化名)在年初购买了银亿东城的所谓学区房。最近,该所小学开始招生并划分学区,张先生才发现跟开发商所宣称的“名校学区”相距甚远。张先生的同事顾先生就住在银亿东城的前身东郊小镇,小孩今年上一年级。东郊小镇和游小刚签约的时候,顾先生还高兴了好一阵,觉得自己的小孩也终于能上名校了。也因为这个,张先生才在顾先生的带动下买了银亿东城的房子。5月17日,顾先生接到通知,去设在麒麟中心小学的报名点报名,回来之后和张先生大吐苦水。

原来,所谓的游府西街小学分校根本就不存在,现场接受报名的工作人员告诉顾先生,这所小学就叫“东郊小镇小学”,由麒麟街道文教办负责。游小那边只是派了三个老师过来,实际上只是一所江宁区的普通公办学校。张先生给记者看了由麒麟街道文教办发送的《致家长一封信》,信中还提到东郊小镇小学是一所与游府西街小学合作办学的公办小学。

B 合作办学只派3名老师

为此,记者致电江宁区教育局,教育局工作人员告诉记者,银亿东城开发商确实和游府西街小学签订了一个合作办学协议,但具体协议内容江宁教育局并不知情。从麒麟街道文教办方面得到的消息则是,“听说协议好像签署了有8年的时间。”麒麟街道文教办工作人员告诉记者,银亿东城开发商和游府西街小学签订的协议包括,游小派遣一名工作人员过来任副校长,同时派遣语数外各一名教师。其他的师资力量则由江宁区教育局来提供输送。“实际上,这所学校是江宁区教育局的一所公办学校,同游小的合作模式更像是一种指导关系。”而该学校目前已经确定命名为东郊小镇小学。由于没有正式批文,是否挂游小分校的牌子还没有定论。记者联系银亿东城售楼处,售楼处销售人员表示对于具体合作办学协议内容并不清楚。

张先生很疑惑,这个合作协议内容这样神秘,是不是其中有什么猫腻?所谓名校学区是不是就是开发商借此卖房子的幌子?8年之后开发商的房子肯定卖完了,那个时候游小会不会撤退?张先生相当懊悔,“银亿东城的房子2015年10月15日交付,等我收房、装修,然后结婚、生子,到小孩上小学的时候,这所学校可能跟游府西街小学没什么关系了。”

C 校方未取得验收合格证

因为对东郊小镇小学比较关心,张先生经常会去看看小学的建设进度。张先生很奇怪,为什么那所小学现在还在施工?不是9月份就要开学了吗?这么晚还没有装修会不会影响即将在此上学小孩的健康?为此,记者到东郊小镇小学现场实地探访。记者现场看到,该小学目前尚有人员在施工,小学教室内还可以看到施工人员在此居住的痕迹。教室内空无一物,不但没有看到多媒体等常规教学设施,连一张桌椅板凳等都未看到。此外,很奇怪的一件事是,紧挨着东郊小镇的绕越高速,在东郊小镇小学段竟然没有安装隔音墙。对此,街道文教办的负责人称,由于该校尚未拿到验收合格证书,教学设备还在招标等众多因素,一定程度上给家长们造成误会。目前只是学校部分整改,9月份正常开学应该没有太大问题。

D 楼盘学区承诺写进合同才有效

银亿东城包括东郊小镇小学目前只有一条双向车道通往正在修路的S122济源房产局。这条双向车道目前旁边停满私家车。虽然学校还未开学,已经有业主抱怨,现在上下班不仅是公交和私家车堵车,连自行车也堵了,因为,实在无路可走。

张先生告诉记者,就在前几天,同事顾先生在那边足足堵了40分钟。让张先生非常担忧的一件事情是,以后学校开学,早晚最堵的时候又会多出大批接送小孩的车辆行人,那么窄的一条路,以后可怎么办啊?街道负责人表示,由于小学通往S122的道路属于小区道路不是市政道路,市政方面没办法插手,只能由开发商负责改善。

对此,江苏群汇律师事务所姜志民律师表示,关于学区的事情多是开发商的一种宣传,不能全信,并且很少会写进合同。甚至很多广告下方都会有一行小字标明“以合同为准”。如果这样,购房者没有任何凭据以此向开发商索赔。如果因为轻信学区宣传买了房子,现在只能吃哑巴亏了。所以提醒购房者,签订购房合同时要特别留心,很多开发商之前的承诺,一定要写到合同里才算数。目前来看,不论是小学的办学问题、装修问题还是交通问题,唯一的办法只能是尽力和开发商协调解决。

扬子晚报记者 宋南飞

对此,上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示,酒店式公寓项目的集中推盘和持续热销,一方面受益于目前楼市调控“限购”政策收紧;另一方面,酒店式公寓项目面积小、总价低、宜商宜居,不但成为目前投资者青睐的避险产品,也成为开发商快速回笼资金的一个好选择;另一方面,部分项目的热销受益于这些项目所处地段的优越性和项目的稀缺性。

根据此次土拍新规,当网上竞价达到最高限价的80%时,申领预售许可证应达到以下施工进度:七层及以下的,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的,应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。将土地拍卖与房企申领预售证的条件“捆绑”,这在南京尚属首次。依据现有规定,开发商只要单幢建筑的投资额超过25%便可以申领预售证,相当于高层建筑盖到三分之一左右即可,而今后地价超过最高限价的80%,多层和高层分别要达到封顶、主体结构三分之二才能销售,房企的资金压力将大为增加。

笔者觉得,我国也应借鉴美国和新加坡的做法,结合国情,不妨让收上来的房产税全部用在保障房中,并定期通过媒体和网络公布每一笔税款的具体流向,这不仅能为保障房建设提供资金支持,满足纳税人的知情权和监督权,更重要的是,也能消除公众疑虑,护航房产税扩征的顺利进行。

就在宋卫平发表惊人之语前一天,标普公布对中国房地产企业压力测试结果,认为2012年中国房地产销售如果下降30%,大多数房地产开发商会陷入流动性不足,因此降价将成为一种无奈之举。标普分析师陆枫毫不留情的说,有六家房企最有可能首先出现资金流动性问题。

房交会组委会统计数据显示,本届房交会企业和楼盘数量、规模均创历届新高。展会面积达到了5.5万平方米,参展的房地产开发企业达到97家,参展楼盘达到139个。其中,郊县楼盘达到29个,是历届房交会郊县楼盘参展最多的一届。这些楼盘分布在安宁太平、石林、嵩明、宜良、石林、阳宗海等地,呈贡新城的商业楼盘上海东盟大厦首次亮相房交会,石林地区参展楼盘有7个之多。

小学 游府 西街

上一篇: 昆明学区房价格暂未上涨 业界看好教育资源配套

下一篇: 房市"量价齐升"加剧调控压力 行政手段难言退出


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-03
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复
来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-03
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-07-03
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2020-07-03
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

来自永州的网友说:评论时间:2020-07-02
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-07-02
想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-07-02
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2020-07-02
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-07-01
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-07-01
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

随机资讯 交易网签备案恢复 武汉3天成交12 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 调查显示:北京上海等10城市地价占房 河北开展房地产中介机构专项整治行动 年底广州楼市频现降价急售 北京:2019年住房公积金支持职工购 前11月我区房地产投资增长不断回落 北京丽泽商务区地下环廊明年开建 42.8%受访者认为今年是买房好时机 琼海中医院:新院区闲置一年引质疑 楼市调控趋紧下 厦门9幅地拍卖现场仍 房产税推进有保障了 "房爷"们开始紧 报告称热钱流出不会导致楼市泡沫破灭 东莞商业地产红火 住宅开发商转型开发 理性看待“断供现象”:楼市调控决不半 中国人成韩国首尔购地大户 仅次于美国 楼市新政执行近一月 一手房买的少二手 武汉22宗地块下月集中入市 多数在近 拆迁惹纠纷 小伙讨要拆迁款扎死阻拦者 广州小洲村如何改造尚需慎重论证 楼上将阳台改成卫生间 万一阳台坍塌了 租房太贵住C级危房 婆婆炒菜砖块掉落 广州二手房公积金贷款可“一站式”搞掂 不吃不喝15年才能买房?青年盼解决住 高价地块接连入市 房企抄底推热一线土 东莞格子铺卷土重来 格子铺面临监管难 部分公司销售不佳 年内“难添”千亿房 评论:别墅仍没有真正意义上的准确定义 北京市长王安顺:人民需要下楼就有一块
热门专题