【房产证查册需什么证件】昆明房价总体平稳 房企:不会受其他城市影响降价


发布时间:2020-06-30 22:24:08 阅读量:318 作者:敬易

对此,中原地产市场总监张大伟认为,房地产业持续一年多的暴涨后,市场势必要理性回归房产证查册需什么证件。因此,市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落,房地产逐渐回归到市场与保障的双轨制、调控政策将以房产税等市场调节手段代替行政干预手段。

近日,受兴业银行暂停部分房地产融资业务事件波及,杭州、常州两地的商品房降价、库存创新高等成为新闻关注焦点。但事实上,还有其他一些二三线城市的商品房库存压力也相当大,比如长沙等城市也有楼盘开始降价。“我们发现苏州、南昌商品房库存压力和杭州、常州不相上下,而无锡、沈阳、唐山、长沙、福州等部分二三线城市压力也非常大。其中沈阳的商品房存量消化周期达到了近20个月。” 中原集团研究中心研究总监张海清表示。

所有的这些消息,都触及了楼市最敏感的神经——降价和紧贷。值得一提的是,因此,多家研究机构和房企都紧急召开会议,探讨下一步策略……

2014,房价是否真的要跌?目前昆明的情况又是怎样的呢?

马年开年 杭州打响降价第一枪

自杭州打响楼市降价第一枪后,越来越多的城市加入降价行列,甚至降价幅度达到了4000元/平方米。不仅如此,据多项统计数据显示,近期三四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势。

来自不完全数据统计, 2013年,杭州尽管创造了仅次于2009年的历史次高成交纪录,但杭州楼市同时成为了全国重点城市楼市库存最高的城市。截至2013年底,杭州市区商品房存库达到11.3万套,其中住宅达7.7万套,远高于北上广深四个一线城市。加之杭州二手房挂牌可售房源量突破10万套,杭州楼市目前在售房源已达到了22万套,如果以过去三年的平均去化速度计算,消化这些潜在供应需4年至5年。而常州方面,仅计算现有存量,其去化周期就已高达近20个月。

的确,以目前的楼市情况来看,高库存无疑是房企最急于解决的问题。对此,业内表示房企要想提高成交量,降价无疑是现阶段最好出路。

据统计,按最近6个月平均销售面积计算各城市的存量消化周期来看,一线城市较一年前增幅较小,部分二线城市,以及三四线城市增幅最大房产证查册需什么证件。总体上一线城市供不应求,存量压力小;而部分二三四线城市供大于求,存量压力大。

不少业内人士认为,这一波降价调整将从三四线城市开始,一线城市的房价仍将持续坚挺,加之近期一线城市土地市场交投两旺,一线城市房价不会受到波及。但张海清认为,二三线城市降价势必影响到开发商的信心,市场都是“买涨不买跌”,如果其他城市房价回调,一线城市将很难独善其身。

昆明房价总体平稳 房企称不会降价

因受杭州、常州等城市房价下降的影响,昆明大多数购房者都纷纷猜测自己所购买的房屋会否出现贬值的可能,而很多计划买房的人群也开始暂停下手,转而观望房产证查册需什么证件。甚至在朋友圈内有朋友给记者发来“2014该不该买房”的询问……

同时,有知情人向记者透露,上周,昆明有楼盘以内部销售的名义开始进行小范围的降价销售,降价幅度高达500元/平方米。同时,该知情人士还表示,昆明开发商缓解库存压力的办法并非只有降价,而更多的是加大拓宽营销对象,寻找客源。购房者和女士就表示,近两天内就接到了5个推销房屋的电话。

事实上,据记者调查,昆明目前在售的楼盘均并未出现明显降价的迹象。同时,据24日刚出炉的1月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,昆明1月份的新建商品房价依然在上涨状态。

对此,某房企项目负责人表示,电话、短信只是营销方式的一部分,是一直存在的。这与楼市好坏无关。并且其表示目前昆明房价和成交量都保持在一个稳步上升的良好状态,每个城市都有其相关的楼市结构和去库存的方法,可以肯定的是,昆明并不会受到其他城市的影响而降价销售。

另外,多位业内人士也表示, 2014年全年房地产市场趋势仍难以判断,其是否会延续现在的走势,仍需看两会后进行定夺。

城市 商品房 降价

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来自余姚的网友说:评论时间:2020-06-30
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复
来自如皋的网友说:评论时间:2020-06-30
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  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-06-30
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-06-30
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-06-29
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复
来自南平的网友说:评论时间:2020-06-29
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-06-29
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-06-29
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-06-28
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-06-28
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

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