【永乐店房产项目】住宅70年后如何续期 岂能自说自话?


发布时间:2020-06-30 22:10:09 阅读量:2283 作者:鹏威

改革开放以来,随着人民生活水平的提高和房地产市场的繁荣,拥有私人住房的民众与日俱增,由于我国现行法律规定居住用地使用权的最高期限为70年,因此,住宅建设用地使用权期满之后的续期成为了人们极其关注的问题永乐店房产项目。

令人颇多费解的是,究竟是什么理由让曾经的“无偿”顿时化为乌有?

《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》的文件,开始在全国国土厅局系统“征求意见”,总计49条新增法条赫然在列。49条新规当中,最受人关注的住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。(本报昨日A11版)

2007年10月1日起施行的《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期永乐店房产项目。而2008年国土资源部内部曾起草了《土地管理法》的“草案”,明确住宅用地70年使用权到期之后自动无偿续期。但现在这份在全国国土厅局系统“征求意见”的意见稿,却大笔一挥,删除了“无偿自动续期”,这意味着,民宅70年后续期,极可能要支付一笔不菲的“续期费”。

很不解的是,事涉民众切身利益的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》,为何仅在国土系统“征求意见”而不是征求民意?更令人颇多费解的是,究竟什么理由让曾经的“无偿”化为乌有?据报道,在北京,已经有按1300元/平方米价格续期的说法流传,高房价本就让百姓生活负担过重,好不容易攒钱买了套房,70年后续期如果还得交上一笔由有关部门自说自话而定的“续期费”,程序的正义和社会的公平何以体现?

在社会不断发展的今天,牵涉到民众利益的法律法规的制定,绝不能忽略民众的声音和权利,而对于私人住宅用地续期收费与否这么严肃且涉及面极大的法律制定,更须慎重。我们期待,有关部门在制定相关政策时应最大限度地听取民意、集中民智,使法律体现人民的意志而非部门的利益! (杭州 吴杭民)

相比之下,合肥的房价上涨显得“温和”一些。数据显示,10月份,合肥新建商品住房价格同比上涨了9.1%。而年初,合肥市公布的房价调控目标明确规定,2013年该市新建商品住房价格增幅不高于城镇居民人均可支配收入的实际增幅,即名义增幅减去CPI。记者了解到,2012年,合肥市城镇居民人均可支配收入25434元,同比增长13.2%,全年CPI增涨2.2%。参考去年的数据,今年合肥房价增幅不高于11%即达标。

从整个房地产领域来说,经过十年疯狂,目前房地产泡沫不小。不妨列出一些基础性数据与美国房地产泡沫最严重的时期进行对比。2005年美国的房地产泡沫达到了历史最高点,为美国GDP的172%左右。从1998年到2006年的8年间,美国的房价翻了一番,8年内住房按揭贷款增长了150%。最终爆发次贷危机,进而引爆了2008年至今还令人胆颤的金融危机。

广州二手楼市也摆脱了去年成交寡淡的局面,今年以来市场成交持续活跃。据广州市房地产中介协会数据显示,6月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为26.37万平方米、28.96万平方米,同比均攀升超过200%。

据经济之声《央广财经评论》报道,武汉收紧楼市调控政策,拉开二线城市调控升级的序幕,很快,这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天(25日)晚上,沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。

有观点认为,北京的人口承受能力有限,杜绝群租导致居住成本上升,可以让一部分人口流出。韩世同说,这种观点有一定代表性,但引导人口流动有很多方面的措施,显然要比这样一种釜底抽薪或者是通过限制居住的环境和条件来驱赶北漂一族更好。北漂一族为北京的劳动力资源,和提供各种优秀人才等提供了非常好的机会,需要综合引导。

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存续期内,优先级享有预期年化收益率7.7%,须以最终合同签订为准,按年分配优先级收益,到期支付优先级本金及剩余收益,劣后级为浮动收益,其盈亏不定。

长沙房价相对稳定 专家称不会跟风出台调控政策( >>>浏览详情)

就在今年5月份,便有质疑称万科等拖欠土地增值税金至少640亿元引发市场哗然,万科等以质疑者误解会计上的“预提”为“该缴不缴”回应。

住宅 土地管理法 令人

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来自天水的网友说:评论时间:2020-06-30
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复
来自抚顺的网友说:评论时间:2020-06-30
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-06-30
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-06-30
    三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

来自霸州的网友说:评论时间:2020-06-29
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复
来自洛阳的网友说:评论时间:2020-06-29
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-06-29
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-06-29
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-06-28
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-06-28
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

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