【二手房产公司注册】开发商“一女多嫁”被判双倍还定金


发布时间:2020-06-30 22:18:16 阅读量:61149 作者:嘉熙

一审后,郭某上诉至二中院二手房产公司注册。二中院审理认为,房屋的抵押设定情况属于房屋权属变更的重大事项。郭某在二审中提出如房地产公司解除抵押,则同意继续签订房屋买卖合同,但房地产公司明确表示不同意解除抵押,导致房屋买卖合同无法继续签订,房地产公司应对此承担相应责任,故郭某要求返还双倍定金的请求于法有据,予以支持。

开发商与购房人签订认购书后,又将房屋抵押他人,结果被告上法庭。记者昨天获悉,市二中院终审判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》,开发商双倍返还定金20万元,支付10万元定金的利息。

2012年6月12日,郭某向房地产公司支付10万元定金,认购一套房屋。房地产公司后于同年7月16日、8月7日、9月20日三次将涉案房屋抵押。郭某后诉至法院,称因考虑到购房有风险,当时并未与房地产公司签订买卖合同,但房地产公司私自办理抵押登记,属于影响合同签订的重要原因,故请求判令解除该认购书,双倍返还定金20万元,并赔偿10万元定金的利息。

被告开发商称,郭某不签订房屋买卖合同是其自身的原因,公司办理了房屋抵押也不影响双方签订房屋买卖合同,不影响网签,也不影响郭某贷款。公司可以退还定金,但不同意郭某其他诉讼请求。

建有保障房的小区,停车位是否也要经济适用?这本该不是问题,因为买得起私家车就不符合申购保障房的条件,对于没有车的人来说,就算停车费涨一百倍也跟他们没有直接联系。从报道来看,开发商并不把住保障房的人作为车位销售目标,停车位不局限于住户,是对外开放的。再说,这个小区除了有经适房、廉租房,还有商品房呢,如果小区里什么收费标准都强调“经济适用”,连停车位收费都远低于市场价,那么同住一个小区的商品房业主就占了便宜。到时候,趋利避害的经济人,不但渴望跟“土豪”做朋友,还愿意跟穷人做邻居。

“我们的拆迁安置房什么时候能拿到?”“安置房的质量怎么样?”拆迁征地、房屋征收之后,这是很多溧水区百姓关注的问题,“在外过渡没有家的日子不好过,我们希望能早点拿到质量好的安置房。”

对于媒体报道房企拖欠土地增值税,被指名的上市房企华发股份向媒体回应称:公司并无拖欠土地增值税,相关报道系误读了公司的财务报告,央视报道中援引的数据应是“预提费用”。这一回应,代表了大部分房地产企业及房地产业内人士对相关质疑的普遍反应,几乎成为房企的“统一口径”。

25日,南昌、厦门同日发布楼市调控“新政”,继一线城市之后,升级版的调控政策开始向二线城市延伸。

由于本季度新增供应量近41万平方米,使得市场整体空置量达880万平方米,空置率达27.3%,下半年还有114万平方米上市,其中A级写字楼比例占43%,供大于求明显,预计平均租金将继续下降,空置率还将进一步走高。商铺市场方面,大量国际高档奢侈品牌停止了全球扩张计划,也有部分零售商关闭一些店铺,但中档品牌在过去几个月中迅速扩张,本季度项目招租进展依然缓慢,优质商业物业整体存量达360万平方米。新项目开发商和业主开始转换经营思路,盲目追求高档大牌的定位正在减少,由于需求谨慎,本季度市场成交租金比上季下滑4%,平均空置率达16.1%。下半年将有7个项目,总计57万平方米入市,明后年还将有更多新增供应,因此,空置率将进一步走高。

相比之下,合肥的房价上涨显得“温和”一些。数据显示,10月份,合肥新建商品住房价格同比上涨了9.1%。而年初,合肥市公布的房价调控目标明确规定,2013年该市新建商品住房价格增幅不高于城镇居民人均可支配收入的实际增幅,即名义增幅减去CPI。记者了解到,2012年,合肥市城镇居民人均可支配收入25434元,同比增长13.2%,全年CPI增涨2.2%。参考去年的数据,今年合肥房价增幅不高于11%即达标。

24日,媒体报道称2005年至2012年的8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元引起轩然大波,涉事房企25日纷纷发布公告表示,已按规定预缴土地增值税,欠缴一说纯属“误解”。

25日,南昌、厦门同日发布楼市调控“新政”,继一线城市之后,升级版的调控政策开始向二线城市延伸。

对此,市政协常委会给市政府的建议是,可采取将一些街道办园转制、将撤并的城镇中小学校舍收回、将小区配套幼儿园舍收回等措施,增加公办园所。商报记者 王营

上升为国家战略后,围绕建设“自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台”的目标,南京江北新区的发展将全面提速。据悉,未来江北新区的地区生产总值年均增速要明显高于南京市平均水平,力争到2025年,将新区经济总量占全市经济总量的比重由此前的18二手房产公司注册.5%提升到25%,江北地区的城镇化率由目前的60%左右提升到80%以上。

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张剑表示,今后,建筑工业化必将成为全世界的潮流,它比传统建造方式环保、节能,且建设速度快、成本低。“建筑必然会转向产业化,我很有信心。”2015年过半,我们不仅经历了上证指数从3350点到5178点再到3795点的过山车行情,也共同见证了楼市由冷变热的“奇迹”。《每日经济新闻》房地产研究小组通过“快速回暖”、“一线城市”、“互联网+”、“房产+”、“融资”及“股市资金”等关键词,盘点2015年上半年楼市表现,并结合一些可预判的趋势,预测下半年市场走向。

另外,王义高还认为,尽管前10月长沙房价一直处于上涨态势,不过涨幅已基本被抑制,预计11月、12月房价上涨趋缓,总体趋于稳定。“预计全年房价上涨幅度与年初的控制房价目标基本吻合。”(红网 曹文飞)

首创董事长刘晓光认为,不动产登记会对房价下降有一定的影响,但可能是局部的,目前大城市的房价很难降,中等城市的边缘可能降,小城镇的房价还要涨;目前改革是成本上升型而并非释放供给型的改革。”

不过,他透露,目前已有一些开发商愿意让购房者付全款之后,等待其缴纳足够时间的税款获得购房资格再网签,“前提是所有款付完”,他提示称,这样操作对于购房者风险很大,但从目前客户的心态方面来看,普遍期待明年年底前能够解除限购,因此也有不少客户愿意“搏一把”二手房产公司注册。

的确,从各地成交数据来看,在今年各月连续反弹之下,各地楼市在6月迎来成交高峰,来自机构统计显示,6月份,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米,环比增长4.0%,同比增长84.3%。除了一线城市,6月份,15个二线城市新建商品住宅成交面积为1280万平方米,环比增长5.5%,同比增长71.5%。

不仅如此,受经济下行的影响,居民购房的意愿也没有明显提升。纵然少数地区房价的反弹对购房者增加了一些压力,加上近一段时间股市持续暴跌,可能会让部分股民放弃在股市搏一搏的心理,转向思考购房,但要真正转化成现实购买力,可能还需要一段时间。而即使转化成了现实购买力,更多的也只能消化库存,并无法对整个房地产市场形成有效提振,楼市低迷的格局可能很难改变。

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来自邓州的网友说:评论时间:2020-06-30
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2020-06-30
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-06-30
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-06-30
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

来自耒阳的网友说:评论时间:2020-06-29
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2020-06-29
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-06-29
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-06-29
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-06-28
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-06-28
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

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