【春晖房产中介口碑】佛山禅西新城地块逾7亿出让 生活配套日渐完善


发布时间:2020-06-30 22:01:38 阅读量:99544 作者:鼎明

按照佛山市提出的一河两岸滨江景观城市绿轴的发展思路,东平河两岸将建设4春晖房产中介口碑.5公里的“绿轴”——滨水长廊,首期的建设将以季华大桥为起点以北计算,至紫洞大桥为止,建设长度约1.2公里。

坐拥便捷交通、国际学校、滨水景观等诸多优势的禅西新城地块将于下周四正式网拍“招亲”。受访者供图

以往在建新城的时候,当政者一般先考虑把交通因素作为首要“着力点”,而佛山禅城如今正在建设的禅西新城,则在打好路网的基础上,优先把优质的教育资源“引进去”。

佛山禅城上月底挂出禅西新城首宗土地,这宗地块周边交通路网发达,未来,地块附近还将在同济路西延线上新建一座桥通达南庄,与季华北路相连。届时,禅西新城将能快速对接南海狮山,加上目前已通车的龙湾大桥,禅西片区的发展将可被快速“点燃”。

该宗地块甫一推出市场,便吸引了业界的目光,除了交通优势明显外,该地块的另外两个优势更成为业界关注的焦点。

地块的生活配套日渐完善,周边已聚集多个高档住宅项目,国际学校、国际小学将于明年陆续建成。

最新的消息是,佛山市禅城区相关部门最近对地块进行了一次规划调整,4.5公里“绿色长廊”将出现在该地块附近的东平河两岸,地块东侧的公共滨水平台将于后年“亮相”。

据悉,坐拥交通、学校、滨水景观等诸多优势的禅西新城地块起始价为7.3166亿元,并将于下周四(10月31日)正式网拍“招亲”。

坐拥国际教育资源春晖房产中介口碑

编号为佛禅网(挂)2013-006的该地块位于佛山市禅城区季华大桥北侧、东平河西侧,地块总用地面积为72155.19平方米,规划净用地面积为59363.37平方米。地块规划用途为二类居住用地,兼容商业商务用地,土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。地块用地使用强度(按规划净用地面积计算):容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。

地块现状为平整的土地,其规划可建建筑总面积为148408平方米(计算容积率),其中兼容商业商务类建筑的计容建筑面积不超过59363平方米。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为63201平方米(不计算容积率),如项目竣工后超出此面积的,经规划部门批准后按届时相关规定补交出让金。

根据出让公告,境内外的公司、企业、组织或个人均可独立或联合作为竞买人竞买该地块。地块将于10月31日正式进行“网拍”。

地块位于禅西新城范围内,为绿岛湖片区内的土地,地块附近生活配套和公共设施日渐完善。例如,片区的地下管网工程正在加紧推进,规划科洋东路、科海东路及污水管网计划于2014年5月前完工。

除此之外,高端的教育资源也将在此地“驻扎”。

禅西新城被定位为传统产业的服务基地、新兴产业的发展摇篮、现代都市的生活乐园,禅城对其的打造也是高标准的。禅城区相关负责人介绍道,“目前,禅城区正以高起点、高标准全力打造禅西新城,地块周边已经聚集多个高档住宅和产业总部项目,国际学校、国际小学以及禅城区政府行政服务中心也将于明年陆续建成。”

该地块是禅西新城规划公布后该片区出让的首宗土地,业界人士分析,“禅城区政府打造禅西新城的规划近日已经向社会征求意见,很快可以公布,其气势和决心市民也有目共睹。最近,禅西新城的一系列动作我们都会陆续看得见摸得着,此地块位于禅西新城的核心区,未来升值空间值得期待。”

地块东侧为1.2公里滨水长廊

该地块的招拍挂文件明确规定,地块的规划必须加强沿江建筑景观控制,滨水建筑的轮廊线应错落有致,尽量避免沿江建筑形成平板单调的滨水轮廊线。且沿江往西,建筑宜以阶梯式逐步增高的建筑景观进行布置。

事实上,对于该地块附近景观的布局,禅城区政府已经开始着手规划建设。由于该地块坐拥东平河、绿岛湖两大天然水体资源,并接受东平河100M河岸绿化控规辐射,如何以规划引领,把该地块更好地与自然的水体景观资源对接,成为关键问题。

该地块正位于滨水长廊的辐射范围内,禅城拟沿着东平河两岸规划建设各宽约100米的绿化景观带。

“地块靠近东平河的一端,湿地资源非常丰富,我们已经对地块进行更高标准的规划调整,将在地块附近增加沿东平河一线用地设置进深90米、建筑高度约9.5米的公共绿化平台,此平台将对社会公众开放。”禅城区相关负责人说。

据悉,该平台实行人车分流,车辆在下面经隧道通行,行人可在平台上休闲散步,直接步行上堤岸欣赏两岸美景。

地块外东侧东平河堤岸景观工程(出让地块段)计划于2015年7月前完工,沿岸其它地块也将参照相同标准进行建设。

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助力产城人“融合”春晖房产中介口碑

交通、配套将“点燃”禅西新城

佛禅网(挂)2013-006周边交通设施完善,与佛山地铁2号线堤田站仅600米距离,在季华路快速化改造完成后,与禅城中心城区将更加无缝对接。

作为禅西新城出让的首宗土地,下周二出让的该宗滨水地块的发展与禅西新城的发展息息相关。

一直以来,由于禅西地区在地理位置上远离中心城区,交通位置并不发达,其经济发展也相对落后于中心城区。但近年来,禅西地区“融城”的脚步越走越快,如今其已经纳入中心城区的“版图”,禅西新城的发展也因为交通骨架的日渐完善而变得充满机遇。

“禅西片区的内部环线已经逐步打通,外部环线的建设也在加紧实施。”禅城区相关负责人说,区政府计划斥资兴建一座横跨东平河的桥梁通达南庄,并与季华北路相连,届时,禅西新城将可通过这座桥实现与南海狮山的有效对接,加上现已通车的龙湾大桥,将有效激活禅西片区的快速发展,禅西新城相对“孤立”的状态有望打破。

而在人气的聚集方面,禅城区南庄镇相关负责人称,南庄目前正在动工建设的都市产业区建筑体量达到300万平方米,其中有兴发、东鹏、法恩洁具等企业总部等,这些载体将在2015年7月前全部投入使用。

据介绍,这些产业项目、房产项目等,将在配套服务逐渐完善的情况下,聚集越来越多的高端人群,“2-3年内,禅西新城的人气将会非常旺。”

“以后的禅西新城不仅环境靓、配套好,更将成为产城人融合的典范。”一位业界人士如此评论。

撰文 李晓莉

新城 禅西 地块

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来自胶南的网友说:评论时间:2020-06-30
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自大石桥的网友说:评论时间:2020-06-30
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-06-30
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-06-30
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

来自株洲的网友说:评论时间:2020-06-29
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2020-06-29
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-06-29
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-06-29
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-06-28
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-06-28
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