【办理过户房产证需要多少钱】远洋地产金九银十推货150亿元 房企加快全民营销步伐


发布时间:2020-06-30 22:22:57 阅读量:4513 作者:烨华

对此,远洋地产相关人士向记者解释道,全民营销这四个字不能单纯地理解成全部的人都可以卖房,实际上它是一个概念,除了销售员以外还有一些人可以通过渠道推荐客户办理过户房产证需要多少钱。远洋的营销主要靠三大推荐渠道推进,分别为远洋地产自己的员工、远洋地产的老业主推荐和供应商。“之所以不做成全民开放平台,主要担心容易和现场代理公司的业务员发生串单,会增大营销成本,也不利于营销工作的有序开展”。

“与去年相比,今年开发商到位资金来源发生了很大变化,定金、预收款以及个人按揭贷款同比下滑,且降幅在扩大。”链家地产市场研究部一份研究报告显示,由此可见,房地产市场成交仍旧低迷,开发商资金回收不力。

事实上,开发商是最先感知这种市场变化的,尤其在自有资金和贷款额度未发生重大变化之际,销售回款对房企平衡现金流就变得更为重要办理过户房产证需要多少钱。鉴于此,金九银十之际,多数房企都在加快全民营销步伐,集中加大推盘量。

对此,远洋地产内部人士向记者透露,今年9月份和10月份期间,公司新增货量约为150亿元,去化率要求达到70%-80%。

加快销售存货

据记者了解,远洋地产上半年实现协议销售额约132亿元,完成其今年销售任务的三分之一。

远洋地产高层表示,上半年实现的销售业绩基本完成了同期计划,符合公司预期。同时,远洋地产对完成全年销售任务非常有信心,“因为公司新增的销售资源主要集中在下半年推出,特别是9月份以后入市”。

值得一提的是,在远洋上半年的销售业绩中,北京市场实现的销售额达到30亿元,足见其重回大本营的战略颇为有效。

“北京区域全年的销售目标为120亿元,下半年将陆续推出远洋万和四季等多个项目。”远洋地产上述内部人士向记者透露,下半年公司将继续采取灵活的价格策略推进销售。

不得不说的是,远洋地产是率先感受到今年市场变化的房企之一,今年年初,远洋地产总裁李明即提出,在营销方面要积极行动,采用灵活的定价策略,加快消化存货。

有接近远洋地产的人士也向《证券日报》记者透露,为了完成今年的销售目标,远洋地产在同行中率先实施存货去化行动,尤其要加快存留一年以上的存货销售速度。

《证券日报》记者也从远洋地产获悉,公司下半年仍将依据不同市场、不同项目采取灵活的价格策略,提升去化率水平。尤其在金九银十期间,公司新推的货量将是整个年度最高的,约150亿元。同时,远洋地产内部对其项目的去化率要求达到70%-80%之间。

不过,恒银基金研发总监田润青向本报记者表示,这个“金九银十”恐怕不会给市场带来特别的惊喜,若“金九银十”的成交量不及市场预期,房价在四季度出现大幅松动的概率则大幅上升。

而另有市场人士判断,预计四季度的楼市成交量将进一步提升,尤其对一线城市来说,市场观望期将结束,开发商的去化率也会随之提高。

全民营销步伐加快

实际上,除了利用灵活的价格策略吸引客户,营销手段也是房企扭转战局的关键。据记者了解,今年以来,绿城中国、碧桂园等房企都要求进入“全民营销”模式。

对此,有业内人士向记者表示,全民营销并不是一个特别新的概念,几年前,房地产行业很多企业也在做全民营销,但多是以城市公司、以项目为单位的个体行为。在今年的市场形势下,全民营销的呼声更大了,主要由于大部分企业都在牵头做,不是下属某个单位的个体行为了。

而上述接近远洋地产的人士向记者透露,远洋地产也在要求所有城市和项目做全民营销。

此外,该人士还向记者强调,为了更快地消化存货,今年年初之际,远洋地产就采取了与行业销售代理公司合作、增加对销售现场一线营销人员的激励等各种举措抢收。

对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,“金九银十”的成交决定着今年房企销售任务的完成情况,是房企抢收的最关键时间点。在这种压力下,房企打响营销战有利于各自抢占市场份额。此外,预计未来两个月,北京楼市将会有更多的项目进入实质性降价阶段。

“我相信这将影响好几代人。”作为“2010年梦想开始时的始作俑者”,毛大庆的激动之情溢于言表:“四年里太多的人为此付出心血,太多的大胆创新在这里落地,太多的争论激辩为她发生……感慨五年长阳,从荒无人烟,到幼儿园、小学、中学、商场、创业园区、第五食堂、幸福街市、体育公园、长者中心……一一落地,‘城市配套服务商’的理念潜移默化地改变着多少家庭的生活。”

“世茂不会降价,也不会去卖矿泉水。”世茂集团董事局副主席许世坛在日前世茂集团2014宅行动品牌发布会上对记者如是表示,“接下来房地产业依赖降价肯定是难以继续下去的,所以世茂不一定会去做规模,而是会去实现有质量的增长。”

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”

多位海外房地产行业相关人士也认为,海外买家到英国购置房产不会受此影响。

数据还显示,4月份,美国各类旧房销售中间价为每套16.37万美元,比去年同期仍低5%。

“虽然数据显示8月房屋要价下跌,但这其中也有购房淡季因素的存在,并不能将其作为楼市降温的证据办理过户房产证需要多少钱。”该人士指出,这不过是短期波动,未来的英国楼市会持续走强。

经历了年初大幅下滑之后,随着近期政策不断放松,近两个月房地产建设活动出现改善迹象。这也支撑了经济增长和地产股的表现,房地产板块股价从前期低点反弹了 17%。预计近期和未来一段时间政策的持续放松对房地产销售、新开工和建设活动的支撑应当可以持续到“金九银十”。

据悉,明码标价的范围还扩展至经济适用房、物业服务内容和收费标准等。对二手房销售,开发商或者中介机构应公布二手房房龄、国有土地使用证、房屋所有权证办理情况等信息。(记者 戴劲松 吴植)

都说有房子在手,心里踏实。可是,鹿泉四季凤凰城和开发区左岸阳光的业主可不这么认为,因为他们在房子里居住了四五年,可至今还没有拿到那一纸房产证。由此产生的一系列问题,例如户口转移、子女上学、结婚生育等等,都存在诸多不便。房产证缘何难产?作为购房者又应如何防范?

居民滕老伯在投诉中称,水箱清洗后,家里水龙头里放出来的水有时仍比较浑浊,存放两天后,脸盆的内圈会有一层粘液。

嘉宾简介:朱中一 中国房地产业协会名誉副会长,曾担任建设部体改法规司、政策法规司副司长、巡视员兼副司长、建设部办公厅主任等职务。参与了《城市房地产管理法》、《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住房公积金管理条例》等制订、审核工作,起草了国务院有关促进房地产业健康发展、稳定房地产价格、规范拆迁行为等重要文件,并对房地产市场形势分析、经济适用房政策实施情况分析等报告进行草拟与修改。(中新网房产频道)

上周,当记者到桂巷小区回访投诉户时,有的居民打开自家的水龙头,说:“现在水清爽了。”

夏天淡季装修面临高温潮湿天气,装饰公司一般会采取比较好的防范措施,多数都会选择处理防潮、防滑经验更丰富的工人,施工工艺相对也会更加精细。另外在装修淡季,家装公司的人力和精力会相对充沛些,不会因为赶工而偷工减料,因此提供的服务和工程质量更有保证。

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来自黄山的网友说:评论时间:2020-06-30
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复
来自耒阳的网友说:评论时间:2020-06-30
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-06-30
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2020-06-30
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

来自原平的网友说:评论时间:2020-06-29
记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复
来自海宁的网友说:评论时间:2020-06-29
愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2020-06-29
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自朝阳的网友说:评论时间:2020-06-29
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-06-28
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-06-28
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

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