【离婚后 房产是否要过户】广州二手房成交激增两三成 业主叫出史上最高价


发布时间:2020-06-30 22:14:13 阅读量:39065 作者:新明

合富置业市场经理梁燕明告诉记者,这几天来访客人的咨询量和看楼量比前一个周末增加了一成多,“不少客人是之前就想买房的,一直犹豫不决,现在很紧张,主动找我们的经纪带他们去看楼,遇到合适的当即便会成交”离婚后 房产是否要过户。

“新国五条”细则出台,广州二手楼市再度上演交易递件的“生死时速”:已经成交的市民挤爆各区房产交易登记中心;准买家加紧入市步伐,“当天看房,第二天就成交”的火速成交现象再现市场。

中介人士介绍,买卖双方眼下心态都很着急,虽然有“追涨成交”、“放盘价创史上新高”等现象,但均为个案,目前广州二手市场整体稳定,楼价并未大涨或大跌。

二手交易

入市加速

成交量增加两三成

咨询者、看楼者激增,买家入市加速……细则出台短短数日,广州二手楼市已经有了明显变化。

中原地产宝岗分行高级置业经理陈卢光语速极快:“我们这几天太忙了,从早上7点钟开始手机就响个不停,咨询的、主动预约看楼的客人很多很多,以往的周末,我们同事一天平均带3-5个客人看楼,这几天一个同事一天平均要带15个客人看楼。现在我们要求每个经纪停止休假,加班加点,哪怕是做到凌晨,也要把客户的事情处理完。”

陈卢光介绍,不仅看楼客数量大增,成交量也在增加,“3月份前五天已经成交了3宗买卖单,一天多就卖一套房,这是几年来都没有过的速度”。满堂红战略管理部副经理肖文晓同样表示:“具体的成交量暂时还没有统计,但从前线人员的通报情况来看,刚需板块所在的地铺成交量比平常周末增加了两三成。”

买卖双方

开新高价

买家依然马上接盘

如今,二手楼市的买卖双方都显得很着急,有的看楼者今天看楼,第二天就约业主谈价格,成交了。因此,有的业主信心更足,直接把放盘价开到了“天花板”上,但仍有人接盘。

陈卢光谈及此个案时接连说了几个“太夸张了”:“宝岗大道一套位于9楼的楼梯楼,去年下半年至今年2月份,市场价一直是1.3万-1.4万元/平方米,带豪装也高不过1.4万元/平方米,两天前业主放盘价为1.7万元/平方米,我们都说不合适,谁知道第二天就有买家接手了,“这个价格创史上新高啊”。

有业主直接开出新高价,也有业主不断返价,比如本周三才刚刚完成网签的南田路一套108平方米的单位,一周前业主的放盘价还是250万元,最终成交价却是255万元,“买家担心楼价会再涨,干脆咬牙买了。”陈卢光介绍。

二手楼价

整体平稳

未见大涨未见大跌

跳空高开、返价等现象确实存在,但接受记者采访的多位业内人士均表示:“只是个案,想达成交易的业主依然比较理性,不会随意叫高价。”据了解,目前广州各热门板块的二手房源仍算供需平衡,未见放盘潮,房价整体仍然平稳,未见涨价潮也未见降价潮。

梁燕明介绍,从一线反馈回来的返价现象极为个别,更多未成交的业主心态表现为信心更足,价格坚挺,基本没有议价空间,“反正就这个价了,你买就买,不买我也不着急卖,这部分业主多数都是不着急卖房的,不担心后市会降价,所以很淡定”离婚后 房产是否要过户。

广州细则未出台的政策“空窗期”,会否有业主降价卖楼以加快成交?在淘金路的裕丰地产门店,经纪杨小姐回答:“没有这种放盘。”该行分店主管告诉记者:“这里的房子大多带有名校学位,需求量很大,业主都不会随意降价。”在次新盘较集中的珠江新城,会否有业主降价?“有的,但也只是个案,见到合适的客人,业主会愿意降几万元,以此来促进成交,”肖文晓介绍,“你想见到一降10万元以上的,那恐怕是极小极小的概率”。

进一步严格落实限购政策,严格执行购房实名制度及购房资格查验制度。对于教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格的违规行为一经查实,将严肃查处。加快企业推盘进度,采取“有促有稳”的政策,尤其要加快对中低价位、中小户型产品的审批,形成市场的有效供应。商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户,且仅用于后续工程建设,不得挪作他用。

很多业主质疑执法部门不作为导致目前的事态。三亚市综合行政执法局副调研员吴海清说,从2014年3月起,三亚市综合行政执法局多次通过下达停工通知、行政处罚决定书、限期搬离公告等,并采取没收施工工具、断水断电的方式对项目进行管制。

据任志强透露,在2005年至2012年8年间,国税总局为了查税,专门点名抽查了全国三十六家企业,其中就包括了万科、SOHO、华远等地产公司。“网上曾一片欢呼,许多人都以为可以抓条大鱼或是老虎了,没想到的是这些企业都遵纪守法。”

据搜房网数据显示,广州全市6月新建商品住宅共成交9802套,环比上涨4离婚后 房产是否要过户.96%;一手房网签均价15696元(人民币,下同)每平方米,环比上涨9.14%,楼市回暖明显。

央视上述报道一石激起千层浪,先有华远地产董事长任志强列举八大理由反驳央视报道为“愚蠢无知”,表示正在研究如何公开起诉央视的事宜;接着万科董事会主席王石公开声明,万科不存在欠缴土地增值税的情况;紧随其后,10家上市房企连发公告否认欠缴土地增值税;而后便有房产专家指出,央视批评开发商不厚道、并没有抓住问题关键,其关键在于税种设计天生不足、地方税务局征管不力。

而建邺区环保局出具的一份说明称,2009年7月份,宋都美域一期建成后,因其已经落实了环保设施,故经上级批准该局对其进行了“预验收”,待二期建成后该局整体办理竣工环保专项验收。昨天上午,郭女士从建邺区法院拿到了一审判决书。

广州二手楼市也摆脱了去年成交寡淡的局面,今年以来市场成交持续活跃。据广州市房地产中介协会数据显示,6月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为26.37万平方米、28.96万平方米,同比均攀升超过200%。

相关业内人士分析,目前苏州部分开发商调整战略推迟入市,或者对明年房贷额度宽松、政策更稳定的市场环境有所期待。短期来看,房价仍然呈现平稳增长趋势。“45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税”引发广泛讨论,25日房地产板块宽幅震荡。一时间“土地增值税”这一专用税务名词尽人皆知。虽然众房企纷纷澄清高喊冤枉,但是中国证券报记者发现,在合规计提应交未交税款的背后,土地增值税征缴的重重乱象也值得关注。

广州 入市 买家

上一篇: 2015年地暖业发展“压力山大”(2)

下一篇: 智能家居投资渐渐发热 有用的智能硬件还不多


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-06-30
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-06-30
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-06-30
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2020-06-30
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

来自滁州的网友说:评论时间:2020-06-29
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自池州的网友说:评论时间:2020-06-29
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-06-29
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-06-29
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2020-06-28
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-06-28
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

随机资讯 评论:房地产调控仍然不能松懈 武汉豪宅暂无降价趋势 明年市场厮杀更 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 河北开展房地产中介机构专项整治行动 北京门头沟采空棚户区明年改完 报告:一季度新房成交量同比降30% 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 北京金隅嘉业澄清滨和园限价房未降20 11月房价环比下降 专家认为明年二季 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 阳台包或不包 都按一半面积算 抢滩楼市“银十” 开发商各显神通占市 长沙限购取消半月市场平淡 多区域现购 受限价等多重因素影响 南京纯新盘定价 楼市新政仨月 哈尔滨个别中介近两月零 “悬空别墅”完工后才被举报? 练就慧 宁夏采取多种措施 加强房地产市场调控 多地解禁豪宅市场 “托市”寄望改善型 一二线城市土地市场升温 地方政府一周 楼市“红五月”不红 业内:市场仍震荡 香港中产标志是什么?月入逾3万有房有 广州:居民屋顶自建电站发电 免费用电 评论:房贷证券化须谨防风险 一季度广州迎房屋交付高潮 新晋房源多 5月北京纯商品房成交量创年内新高 专家回应任志强质疑:中国空置近500 二手房买卖合同启用 中介佣金实行政府 房地产研究会专家称房价上涨源自“丈母 不满相邻会所挪用自己名字 紫峰大厦保 买房后装修房子遭阻挠 对方称购房合同
热门专题