建业2出售房产账务处理.5亿加码 未来几年郑州销售额达千亿


发布时间:2020-06-30 21:42:34 阅读量:8335 作者:煜祺

频频拿地出售房产账务处理,郑州未来销售或千亿

在香港上市的建业地产发布公告,称公司间接全资附属公司建业中国与许昌恒达房地产集团签订补充协议,同意向许昌恒达收购河南龙宇房地产开发有限公司的40%股权,作价为2.5亿元。

河南龙宇成立于2003年5月,注册资本为7700万元,建业中国与许昌恒达分别拥有河南龙宇的60%及40%股权,河南龙宇持有郑州金水区一宗地块的土地使用权,预期郑州地块将发展成为商业项目。

此前有信息显示,河南龙宇主要资产是2012年12月购买的郑州地块。地块编号为郑政出[2012]90号,位于花园路西、农科路北,占地面积约3.4万平方米,容积率小于5.5,规划为商业金融用地,土地使用权限为40年。

建业相关人士表示,收购事项完成后,河南龙宇将成为建业的间接全资附属公司。建业地产预计,上述商业项目完成后将可获取高回报,而收购河南龙宇余下的40%股权将进一步提升建业的财务表现。

在去年4月3日,建业地产已经出资3出售房产账务处理.6亿元,对河南龙宇完成了60%股权的首次收购。

“收购事项将有助于公司进一步扩大在郑州市的市场份额,增强公司在郑州市的市场影响力,符合公司的土地储备策略,即增加在河南省收购较高发展潜力的土地。”建业地产有关负责人表示。

在建业有关负责人看来,随着高铁和郑州航空港的逐步建成,郑州正在成为中部迅速崛起的一个中心城市,郑州处于承东启西、接南连北的位置,势必会在未来的经济发展中起到重要的作用。

近几年,建业地产将自己的发展重心在省内不断向下延伸,布局了不少县级城市,反倒是郑州这一建业地产崛起的大本营少了发展势头。去年以来,建业地产明显加快了在郑州跑马圈地的节奏。

在建业集团副总裁、郑州公司总经理陈剑看来,花园口、商都新区以及平原新区还有郑州的郊县,都有大块的土地获取,建业郑州公司今年可谓攻城略地,成绩斐然。

“花园口项目总占地面积大概7平方公里,未来可供开发的土地大概是4000亩,这个项目现在是作为郑州新区北部片区的一个重要部分。商都新区的项目,目前签约的地块接近2000亩,未来还有进一步深入合作的基础。这个项目作为郑州南部的一个重要的新区位,它起到连接老城区和航空港区的一个纽带作用,它能够为航空港区的建设提供包括科研、商务办公和居住的基地,我们力图把它打造成一个为航空港区配套的国际化的商务、休闲配套区。”陈剑表示,“平原新区虽属新乡,但和郑州一河之隔,面对的基本是郑州客户。我们去年拿到的郑西联盟新城项目,总的占地面积有1600多亩。这个项目未来是建业在郑州西部打造的一个最高端的具有慢生活概念的项目。” 据了解,郑州的郊县,像巩义、新郑、新密、荥阳、登封,包括中牟,这些县经济发展水平在全省都是名列前茅的,建业正在有步骤地进入这些县级城市,去年和巩义、新密已经签约。 “建业目前在郑州这些项目(不算县级项目)的潜在土地储备折算到建筑面积,超过了1000万平方米。未来几年郑州公司储备的销售金额可能在1000个亿,这会通过五年、六年的时间逐步释放出来。”陈剑说。

“对于租金回报率不如以往的状况,投资者也是有顾虑的。”仲量联行上海研究部总监柯志谦坦言。但是他也指出,对于并非完全追求租金收入的楼市投资者而言,毕竟房价还在上扬,在投资渠道有限的情况下,他们依然看好楼市的长期发展。

3月8日,毛大庆在其自己的微信公众号发文称:“……虽然不再于万科内部担任管理职务……我将继续以万科外部合伙人的身份,为营建万科新的生态系统贡献自己的一份力量出售房产账务处理。”万科于3月8日晚发出的一份内部知会显示,已接受毛大庆的辞职申请,并邀请毛大庆在离任后以外部合伙人身份,继续为万科发展提供建议和助力。

由于银行额度所剩不多,即使是首套房贷款,年底拿到贷款的可能性也变小。省内明尊地产中介的副总黄朝军表示:目前申请房贷的周期一般达两到三个月,相对年初的一个月已大大延长。“这几乎是年底的惯例。”

广州二手楼市也摆脱了去年成交寡淡的局面,今年以来市场成交持续活跃。据广州市房地产中介协会数据显示,6月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为26.37万平方米、28.96万平方米,同比均攀升超过200%。

“我们的拆迁安置房什么时候能拿到?”“安置房的质量怎么样?”拆迁征地、房屋征收之后,这是很多溧水区百姓关注的问题,“在外过渡没有家的日子不好过,我们希望能早点拿到质量好的安置房。”

河南 龙宇 建业

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来自平度的网友说:评论时间:2020-06-30
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复
来自乐山的网友说:评论时间:2020-06-30
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-06-30
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-06-30
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

来自即墨的网友说:评论时间:2020-06-29
每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-06-29
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-06-29
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-06-29
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-06-28
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-06-28
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

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