【祥房产】红云涂料厂地块底价成交 广州年度卖地任务已完成


发布时间:2020-06-30 22:00:48 阅读量:64582 作者:昕宇

有统计数据显示,截至目前,广州已经提前完成了今年800亿元的卖地任务,同时随着下月广州国际金融城合计近70亿元总价的两宗地块开卖,全年的卖地收入甚至有机会冲击900亿元的大关祥房产。

广州已提前完成今年800亿元的卖地任务 全年有望冲击900亿元创纪录

昨日,在只有一家企业报价的情况下,白云区红云涂料厂地块以总价64.5亿元的底价顺利出让,折合楼面地价14000元/平方米,也打破了今年天河区油制气厂地块61.5亿元的年度总价纪录。

文/广州日报记者赖伟行

一家企业报价结果底价成交

资料显示,昨日出让的白云区华南快速路红云涂料化工厂地块属于二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)、公园绿地(G1)、防护绿地(G2)。地块位于同宝路163号,地处白云区东南部,沙太北路以西、华南快速路以南,总占地面积为19.89万平方米,总建筑面积超过46万平方米,容积率3.5。挂牌起始价为64.5071亿元,折合楼面地价约1.4万元/平方米。

结果,作为网上报价截止前的唯一报价人,栢盈国际集团有限公司成功以底价摘得这宗巨无霸地块。

据搜房网对广州国土房管局网站的监控数据,截至11月23日,2014年广州国土局通过招拍挂等方式,共推出105宗地,其中包括住宅用地41宗、商业用地19宗、工业用地40宗、其他用地5宗,总成交约762亿元,距离800亿元的土地出让金任务仅差约38亿元,加上昨天拍出的广州年内总价最高地块,已经顺利完成了年度土地出让任务。

另外,广州下月初还将有位于天河区的金融城2宗商业地拍卖,总起拍价约70亿元,一旦顺利出让,全年卖地收入甚至有望冲击900亿元的大关。

今年卖地成绩有望创纪录祥房产

中原地产研究部分析,红云涂料厂地块所在的同宝路上,并不止涂料厂地块。去年,佳兆业以25597元/平方米的价格夺得了同宝路8号、10号地块,而同年,佳兆业在离此不远的梅花园处也以相近的价格夺得另一宗地,两地将建“天墅”及“天御”两个“天”字系的高端楼盘。恒大也在这一板块以接近2.5万元/平方米的单价拿下了沙太南路地块,现已建为“恒大御府”。从这几个周边项目的名字上看,都能隐隐透出高大上的气息。

“红云涂料厂地块未来建成产品开售后,均价至少在2.5万元/平方米以上。”合富辉煌首席市场分析师黎文江则透露,昨日竞得地块的栢盈国际集团实际上应为本地房企越秀地产参与合作的联合体,而只有一家企业报名参与,主要原因并不是地块不够吸引,而是因为体量大、总价高。“外来房企经过了今年前几轮的猛冲,需要一定的时间进行休整。”黎文江分析,广州今年的卖地成绩应该有望打破历年的纪录。而明年广州新推的土地估计仍将以旧厂用地为主,相信同样将有不错的成绩。

而昨日,广州市国土房管局也宣布,根据今年的实际情况,对《广州市2014年建设用地供应计划》进行了调整,调出了原计划中的19宗地块,同时增补了36宗地块,全年实际推地计划较年初还有所增加。

番禺推出近三年来最小地块祥房产

就在2014年广州总价地块纪录诞生之际,广州公共资源交易中心受广州市番禺区人民法院委托,推出番禺区桥南街德宝花园北区12街23号地块,该地为使用权面积仅有832平方米的“蚊型”住宅用地,采用拍卖转让方式,起拍价为926.93万元,折合地面价为11141元/平方米。

据悉,该地块位于桥南街德宝花园,该盘是开发近20年的楼盘,主推别墅产品,距离江边仅400米左右,周边楼盘高达数十个,例如中颐海伦堡、新世纪花园、金海岸花园等,周边生活气息浓郁,配套也相当成熟。同时周边学校密布,包括华景幼儿园、市桥实验小学、禺山高级中学、仲元中学、番禺职业技术学院等。

本次推出的德宝花园地块是近三年来通过公开转让方式出让的面积最小的地块。

目前,安徽省已将建筑工业化触角伸向商品房。安徽省经信委总工程师李家寿介绍,推进建筑工业化参与商品房的市场开发,让建筑工业化走上市场化道路将是安徽省进一步推动建筑工业化发展的重要方向。(完)

中国指数研究院分析认为,今年以来,各城市住宅市场成交量的明显回升,一方面是由于去年低迷市场下压抑的刚性需求的释放,另一方面是由于各城市在去年末各种救市政策效应的逐渐显现,因此,随着价格的理性回调与金融信贷支持这两方面带来的个人购买力相对提升,市场需求逐步得到释放。

置业者的心态也明显有了转变。不论是中介地铺还是楼盘现场,访客量和实际成交量都有了明显下滑,据几家中介代理介绍,11月以来,客户上访量比之以前少了约30%。

存续期内,优先级享有预期年化收益率7.7%,须以最终合同签订为准,按年分配优先级收益,到期支付优先级本金及剩余收益,劣后级为浮动收益,其盈亏不定。

据经济之声《央广财经评论》报道,武汉收紧楼市调控政策,拉开二线城市调控升级的序幕,很快,这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天(25日)晚上,沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。

就此而言,出台暂停企业在限购区域购房的政策,至少有三个好处:一是有助于实现“摇号购房”的公平性,防止企业与刚需争夺购房资格,加剧刚需购房的摇号难度;二是防止有人以企业名义投资炒房,西安市房管局负责人明确表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”,应该是有很强的指向性;三是抑制部分非刚需购房需求,从而改善住房市场供需平衡。也因此,一些地方政府出台限制企业购房的政策,不仅是及时的,而且很有必要。

不惟泰禾,大盘下跌期间,中茵股份也在7月1日发布了公司及子公司管理层总计8位高管增持公司股票计划,增持期限从当天开始启动,通过包括但不限于大宗交易、集中竞价方式,总增持股份17万~30万股。

“不少看房的人来来回回,挑来挑去,就是不买。”新洲片区的二手业主徐先生这么跟记者抱怨,他的房源已经在网上挂了快两个月,来看房的人倒是不少,一个星期能有个10来批,他周末接待看房就忙得焦头烂额,但房子却就是没人接手。

在增加供给方面,南昌的《意见》要求在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上,继续加大住宅用地供应,力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。厦门的《意见》则强调加大征地拆迁工作力度,今年年内再推出一批商品住房用地,并要求2014年住房用地供应总量,比前5年年均实际供应量增加20%。(证券日报 乔誌东)

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来自当阳的网友说:评论时间:2020-06-30
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复
来自古交的网友说:评论时间:2020-06-30
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-06-30
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-06-30
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

来自辛集的网友说:评论时间:2020-06-29
七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复
来自淮南的网友说:评论时间:2020-06-29
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-06-29
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-06-29
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-06-28
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-06-28
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

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