【二手房取房产证流程】广州一手楼市仍淡定 二手楼市略升温


发布时间:2020-07-08 18:52:38 阅读量:703 作者:敬坤

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松二手房取房产证流程:

央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。今年央行首次降息的首个周末楼市反应如何?记者了解到,一手楼盘客流变化不大,二手楼成交量则略增。

一手楼市:客流无明显增加

记者上周末巡访城区多个楼盘发现,对于央行降息,买家反应比较平淡二手房取房产证流程。

萝岗区某楼盘负责人李先生表示,新一期公寓单位下月上市,目前处于诚意登记当中,上周末和以往的周末没有两样,仍只有三四台客。他说:“一次降息没有这么明显的市场反应,现在买家都比较理性了”。

金沙洲一楼盘策划经理吴小姐称,上周末销售情况正常,并没有太多买家是因为降息而来看楼的。

上周日,记者在从化某新盘销售中心看到,看楼客约有十几台,销售主管说,该盘最低价仅“4”字头,“买家多是冲着价格低来看楼的,而不是因为降息”二手房取房产证流程。

克而瑞数据库数据显示,降息前一周的周末(即15~16日),广州商品住宅成交面积为6.4203万平方米,而降息后的首个周末(即22~23日),成交面积为5.5764万平方米,环比下跌13%。

二手楼市:成交量增一成多

相比而言,二手楼盘显得火热多了。满堂红市场研究部高级经理周峰表示,上周末二手看房客户比前一个周末大幅增加76%,成交量也增加了12%。买家都是一些之前犹豫不决,但持续看盘已超过半年的客户。为何一手楼市反应不如二手楼市?周峰认为,因为二手市场压抑得太久了,今年一手楼市,只要发展商有降价,客户都会去看房或出手。但二手楼市几乎没怎么降价,郊区的降价也是局部性的,因此这次降息也算是一个利好。

后市:明年或再有降息

易居房地产研究院研究员严跃进表示,降息后的广州楼市成交并没有出现明显的回暖,但这主要和政策时滞有关。可以预计,未来楼市成交仍会受降息影响而得到提振。

周峰认为,估计两个月内不会有第二次降息,但不排除明年3月后还会有利率的变动。(记者 罗莎琳)

专家观点

降息改变不了楼市调整态势

信息时报讯(记者 田桂丹 实习生 林颖) 连日来,在广州举行的数场经济论坛上,降息对中国经济,尤其是对房地产的影响,成为专家们关注的焦点。

国务院发展研究中心副主任刘世锦:

央行降息是因为经济下行压力加大,中高速增长仍将有一个探底过程,房地产投资成功触底有可能在今后一两年内完成。

降息对于改善居民的购买能力,降低房地产成本有好处,但是改变不了住宅市场调整的态势。本轮楼市调整源于供过于求,住宅市场调整的趋势无法改变。

北京大学国家发展研究院副院长黄益平:

降息是为了稳增长,但并非回到保增长的路上,也并非政府新一轮大规模刺激的开始。

“阶梯电价是通过价格杠杆引导居民节电的有效方式。”张工表示,今年年底会有一批阶梯电价试点推出,关于换新表产生的费用由谁承担,相关部门还在讨论中。

租售比周期长说明了什么?地产业内人士称, 这表示房租涨得没有房价涨得快。记者从链家等中介机构了解到, 济南的房租虽然也明显上涨,但相比房价的涨幅, 仍然难以望其项背。

质量好的木门,颜色应该有饱和度。据王晶介绍,以白色木门为例,站在门的侧面迎光看门板的油漆面是否有凹凸波浪感,如果有,证明密度板加工不精细,这样可检测木门做工不过关。

市土地整理储备中心昨日发布公告,暂停顺义区马坡两块居住用地的交易,推迟房山区窦店镇一个居住用地的竞价时间。

世茂·江滨花园的售楼员说,瑞景湾3幢的房源已开始销售,但是截至昨日,该批房源的已售和预订套数均为0。

南方日报讯 汾江路节点将于7月中旬全面封闭主体道路,完全进入第二阶段(即主体隧道)的施工,这意味着整个季华路改造项目全面进入主体施工阶段。昨日,汾江路、江湾路、华宝路节点施工方负责人通报工程进度,季华路总体施工进展顺利,三节点都已基本完成第一阶段的施工。其中,江湾路、华宝路节点将于2013年年底前实现主体通车,汾江路节点则争取在2014年春节前实现主体隧道通车。2014年5月1日前,季华路将按计划全面通车。

楼市 楼盘 二手楼

上一篇: 二套房贷新政将利好商业银行

下一篇: 贴“谢绝非业主入内” 杭州明珠公寓告示惹质疑


来自温州的网友说:评论时间:2020-07-08
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复
来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-07-08
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-07-08
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2020-07-08
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-07-07
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自辽阳的网友说:评论时间:2020-07-07
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-07-07
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-07-07
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-07-06
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-07-06
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

热门专题