【东鹏房产】广州楼市政策趋向理性谨慎 购房入户暂不考虑


发布时间:2020-06-30 22:14:13 阅读量:933 作者:辰富

广州市国土房管局局长谢晓丹认为,2008年6月起,广州楼市成交开始复苏,月均成交量达到55万平方米左右,说明广州楼市仍有较大刚性需求支撑东鹏房产。正是购买力的存在与一定成交量的保证,广州市场虽处于调整期,仍能保持基本平稳,不会有大起大落的风险。

尽管广东省近日出台了一系列刺激房地产市场的政策利好,但广州市似乎并不跟风, 广州市政府相关负责人表示,一些不合适推行的政策绝对不会推行,这似乎是基于政府对广州楼市的信心,同时也表明了政府对救市政策的理性和谨慎态度。

根据中地行、新浪乐居联合发布的广州商品房2月成交报告,2月份,广州市十区二市共签约成交了商品住宅7692套,成交面积为80.91万㎡,总体成交维持平稳。从2月8日开始,日均签约成交面积维持在3万㎡的水平,并保持平稳增长的势头。历年来2月份都是一个淡季,去年2月广州只有23万㎡的成交量。

购房入户暂不考虑

对于坊间和业界普遍关注的广州会否效仿上海实施居住证转户籍的政策,在广州“两会”期间,广州市委副书记、政法委书记张桂芳明确表示,广州暂不考虑通过购房入户来提振楼市东鹏房产。

广州合富辉煌的首席分析师黎文江认为,购房入户假如放宽,绝对是复苏房地产市场的一剂猛药。广州在这一方面其实以前也有先例,从最初的购买华侨房可以落户到购房有蓝印户口,都对房地产市场起到推动作用,他希望广州也继续出台这一措施。

珠江实业的董事长郑暑平谈到:推行购房入户,作为一项刺激房地产业发展的措施,在一定时期内的确能发挥较大作用,从地产商利益来讲当然是利好东鹏房产。但是他觉得广州很难操作,因为广州城市本身的人口压力很大,如果放开购房入户,会出现城市承载力问题和配套相关资源问题,会留下严重的后遗症。

“90/70”严格执行灵活控制

针对媒体报道北京等地“变相解禁”2006年开始在全国执行的“新建住宅套型90平方米以下占开工总量70%”的严厉规定,广州是否也会解禁?

广州市国土房管局副局长黄文波日前表示:发展中小户型住房建设,是中央宏观调控的精神,其中“90/70”政策是调控措施之一,广州会严格执行,当然,在实施过程中,会根据广州房地产市场特点来总量平衡。比如一般在城区中心的项目,90平方米以下户型会多一些;郊区的楼盘,90平方米以下户型会少一些。“在中小户型方面,广州一直都坚持“总量控制,区域平衡”。

广州地产专家韩世同表示,“90/70”政策方向正确,但不能强迫开发商执行。该政策的出台对平抑楼价起到了一定作用,但对精明的发展商来说,总是“上有政策,下有对策”,你不让做大户型,我就变相搞“两套打通”,为市场监管带来隐患,同时也反映出强制政策的弊端。政府控制人均居住面积的出发点是好的,但各地的经济发展水平不一样,这种一刀切的做法确实到了要反思的时候了。不过,有业内人士认为,对于“90/70”政策,广州向来是“只做不说,既严格执行又灵活控制”。

就在今年5月份,便有质疑称万科等拖欠土地增值税金至少640亿元引发市场哗然,万科等以质疑者误解会计上的“预提”为“该缴不缴”回应。

据经济之声《央广财经评论》报道,武汉收紧楼市调控政策,拉开二线城市调控升级的序幕,很快,这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天(25日)晚上,沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。

记者杜凡 张利海 通讯员王炳文报道 日前,由邢台保障住房投资有限公司承建的“天和人家”保障性住房项目5号、6号、7号、8号楼施工现场,被河北省建设工程安全生产监督管理办公室评为“省级文明工地”。“天和人家”保障性住房项目位于河北省邢台市桥东区襄都路以西,占地面积118.49亩,规划建设住宅楼11栋,总计2996套,总建筑面积约25.52万平方米,项目建成后可满足近3000户低收入家庭的住房要求。

“小产权房买卖要一次性付款,所以还是跟买房人的收入水平挂钩的。”在南京一中介工作人员小黄看来,迈皋桥附近的小产权房房源非常多,供应量很大,因而这几年价格没有什么异常的波动。

政策 广州 楼市

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来自海宁的网友说:评论时间:2020-06-30
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复
来自张家界的网友说:评论时间:2020-06-30
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-06-30
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-06-30
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

来自双城的网友说:评论时间:2020-06-29
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复
来自虎林的网友说:评论时间:2020-06-29
趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-06-29
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-06-29
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-06-28
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-06-28
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

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