【乐山房产(海泊南湾)】合肥楼市进入相持期 上周成交量缩六成


发布时间:2020-06-30 22:05:16 阅读量:320 作者:嘉洋

各类促销活动“看的多乐山房产(海泊南湾),买的少”

上周,合肥楼市的商品住宅成交量降至近期新低。然而,从目前省城在售楼盘公布的价格来看,并没有因成交量下滑而下跌,甚至有些微涨。分析这一市场行情,有业内人士认为,这是新政后典型的“相持期”。买卖双方都在静等市场的变化以及未来可能出台的本地政策的风向。就在5月1日,合肥市召开会议,会议明确要求遏制房价过快上涨,加快合肥保障性住房建设。

“比我们预期的要好! ”刚刚参加完一大型住宅展销会的省城一著名开发企业的高管告诉记者,然而,这个“好”字解读起来却别有意味。仅以此开发企业为例,为了在这次展销会“吆喝”好,企业搜罗了整个项目的全部待售住宅共300余套,精选了售楼部内业务最熟练、能力最强的售楼经理十余人上会,准备了大量的楼盘资料。

展销会也的确没有让人失望,首日开幕后观者如潮,参加展销会的消费者把该企业的宣传资料“扫荡”一空,但是该企业的认筹以及销售记录却尴尬地为“零”。 “其实我们也没想着要来现场卖房子,主要是来宣传自己的项目! ”这位高管感慨新政的“杀伤力”,其中特别提到新政拖延了所谓刚性需求者购房脚步。

那么这些购买一套房自住的“刚性需求者”心态究竟是怎样的?刘小姐刚刚大学毕业在合肥找到了工作,爸妈从外地赶来合肥想给她买套房子,一家三口一天逛完后还是没有下手,理由就是“看看房价能不能跌一点”乐山房产(海泊南湾)。

成交量上周跳水下跌六成多

与市场呈现的局面相同,据安徽房地产研究中心数据显示,上周(4月26日~5月2日)合肥楼市共售商品住宅1524套,较此前一周减少2449套,跌幅达61.6%。今年以来,合肥楼市极少出现过单周销量低于2000套的。实际上,过往多年的五一长假期间都会出现成交量下降的现象,但今年新政的显现期恰好与五一小长假重合,让今年的楼市格外冷清。

有业内人士据此认为,5月的省城楼市走势将成为今年合肥楼市的风向标,五一假期对合肥楼市有着特殊意义,房价将促使买卖双方陷入博弈期。看来往年的“红五月”在今年将格外引人关注。

另据了解,继国务院出台“新国十条”以及各种密集调控政策后,各地也连珠炮似地出台了本地政策承接,遏制当地房价过快上涨。如:北京4月30日发布的“京十二条”,暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房;海南版“国十一条”5月1日正式颁布实施,其中要求确保10%的土地出让金向保障性住房建设项目倾斜;据悉,备受关注的合肥本地承接的“新十二条”已经上报政府,有望近期出台。

不跌反涨缘于新品房源上市?乐山房产(海泊南湾)

在刚刚过去的五一小长假,虽然各家楼盘销售量均有不同程度的下滑,但是价格依旧坚挺,甚至出现了个别楼盘逆势涨价的行为。统计数据也显示,成交价格仍然在涨。记者调查发现,包括包河区、政务区、蜀山区多处房源都出现了价格微涨的情况。政务区一正在推盘的小区价格就较4月之前的房价一平米上涨了400元,售楼经理解释说,4月中旬该项目的上一期楼盘就已经售出,这次涨价是因为推的是二期的房源,品质都较前一期的要好,所以才涨价,并不是对抗新政。

有专家认为,目前省城的房地产商联合哄抬价格对抗新政的可能性不大,主要是各开发商无论是资金规模还是开发体量都有比较大的差异,“如果要大家步调一致哄抬价格托市,对一些资金规模小的开发企业会有很大的风险”。 (记者强飞)

上述受访人士均表示,在面对这种局面时,开发商其实并没有太好的办法,豪宅市场是典型的买方市场,越高端的项目越是这样,反而一些面向改善型客群的入门级豪宅,回款速度更快一点。

据经济之声《央广财经评论》报道,武汉收紧楼市调控政策,拉开二线城市调控升级的序幕,很快,这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天(25日)晚上,沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。

在万达集团半年会上,万达集团宣布:2015年下半年将加大并购步伐,完成国外3家、国内3家大型企业并购,同时推进海外企业业务在中国落地。今年上半年,万达已投入150多亿元人民币用于并购和投资,先后并购瑞士盈方体育传媒集团、澳大利亚HOYTS院线等企业,投资入股马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业。

老书记饶德法说,“这种事情常有,今年都好几次了,我们这里去杭州看病不方便,大家都很感谢她,他们也争着当我们村的荣誉村民。”

上海易居房地产研究院的数据亦显示,6月份中国30个城市新房成交面积同比增长69.3%,创下近6年的同期最高。

“不少看房的人来来回回,挑来挑去,就是不买。”新洲片区的二手业主徐先生这么跟记者抱怨,他的房源已经在网上挂了快两个月,来看房的人倒是不少,一个星期能有个10来批,他周末接待看房就忙得焦头烂额,但房子却就是没人接手。

在住宅类市场,租赁行情整体疲软,出租宗数和租金水平互为影响并一同下滑。“我们6月住宅租赁成交宗数环比5月下降了36%。”美联物业的工作人员介绍。以租赁为生的服务式公寓更为窘迫,来自仲量联行的样本调查显示,二季度高端以及豪华服务式公寓的入住率分别下降了7%和11%,两者的租金同比也分别下降17.2% 和14.8%。

合肥 成交量 楼市

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来自安达的网友说:评论时间:2020-06-30
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复
来自抚顺的网友说:评论时间:2020-06-30
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-06-30
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-06-30
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

来自敦煌的网友说:评论时间:2020-06-29
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2020-06-29
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自泊头的网友说:评论时间:2020-06-29
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-06-29
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-06-28
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2020-06-28
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

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