【房产销售 励志】广州规范存量房购房信贷行为


发布时间:2020-07-03 00:10:40 阅读量:418 作者:栋轩

《通知》要求,各银行审批存量房购房贷款时应查看对应的存量房网上交易合同,核对交易信息房产销售 励志。银行必须按照网签合同中约定的房屋成交价格与评估公司出具的评估价格两者孰低的原则确定房屋抵押物价值发放贷款,不得超过按网签合同中约定的成交价格与银行最后确定的贷款成数相乘计算出来的贷款金额。

广州市国土房管局联合三部门发布《关于加强存量房交易监管防范信贷风险有关问题的通知》(下称《通知》),要求尽快向银行开放存量房网上交易信息,通过规范存量房购房信贷行为,实现与银行的信息共享。

广州市国土房管局发言人表示,存量房交易涉及放盘、签约、资金托管、按揭、问税等环节,由于此前房管部门与银行的信息沟通平台不完善,在存量房交易过程中,仍存在“阴阳合同”,给交易资金、银行信贷安全带来风险,造成国家税收漏洞,影响国家房地产市场宏观调控政策的贯彻落实,影响房地产市场的健康稳定发展。

该《通知》实行后,房管部门、银行、税局在为交易当事人办理交易过户、审批购房贷款及征税时都将查询交易当事人网上签署的《存量房买卖合同》,核对交易当事人提交的申请资料,“阴阳合同”问题将得到有效遏制。

与此同时,银行业监管部门将加强对各银行存量房购房贷款业务的监督检查。广州市国土房管局将加强对房地产中介市场检查,严肃查处中介机构怂恿、协助客户签订“阴阳合同”行为,进一步加强存量房购房信贷环节监管,规范存量房购房信贷行为。(记者 陈先锋、梁志玮)

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蓝皮书调查显示,高达76.4%的北京青年人才居住在非自有性住房中,研究生学历者的租房比例高于本科和大专学历者。在受访者中,每月平均租金为1993.4元,占家庭人均月收入的37.1%,到达其所能承受的“极限”,某种程度上给日常生活带来了较大经济压力。

进入第四季度,为冲刺年度销售目标,不少房企全面启动推售计划,市场迎来一轮供应热潮,为完成年度土地供应计划,第四季度土地市场也掀起一轮“冲量热潮”,东莞中原地产市场研究部介绍,截至10月30日,11月和12月东莞将有18宗商住地出让,面积合计72.26万㎡,其中一二线镇区各4宗,三线镇区10宗,面积47.65万㎡,占整体的66%。该研究部介绍,随着楼市交投氛围维持活跃,开发商回笼资金顺利,以及政府为完成年度的供应计划,第四季度土地掀起一轮推地热潮,尤其是偏远落后镇区供应发力明显。这些地块多数位于房地产开发的非热点区域地带,地块综合素质参差不齐,开发商的可选择范畴广,但由于供应地块以中小规模为主,缺乏优质地块,对大型品牌开发商的吸引力不大,可以预见第四季度本土中小房企或频繁出手拿地。

记者走访后发现,商家推出的无甲醛产品五花八门,例如德尔推出的无甲醛地板,宣称用纯天然大豆蛋白胶取代传统的含甲醛胶;兔宝宝推出的无甲醛地板宣称使用了利用非甲醛类物质原料研制出的“人造板用无醛级胶粘剂”“无醛级薄木装饰贴面板”,并称该产品超过了美国CARB级和日本F四星级要求;万华生态板业股份有限公司推出的万华禾香地板称采用了以农作物秸秆为主要原料的生态粘合剂,甲醛释放量低于欧洲E0级环保标准。此外,金泉森和大自然两个品牌推出的大豆生物胶地板、生活家品牌推出的肽能地板系列均以“无甲醛”为卖点,并强调产品达到了国家标准、获得了国际认证。

记者采访多位专家,皆称此产品原理互相矛盾,或者“根本是闻所未闻”。所谓的风箱效应,在林业专家面前也根本不能成立,“如果地板和地面之间有所谓的风箱效应,那人走上去就会感觉上下颤动,甚至出现响声,这样的铺装效果,易引起业主投诉。”

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据记者了解,滨江东片区租价高低不一,不同楼盘的租价差异非常大。离芭堤水岸不远的海天花苑有将近20年楼龄,为电梯单体楼,80平方米的两房月租价在3200元左右;芭堤水岸面积相当的两房比海天花苑要高1300元;大面积单位较多的中海锦苑和汇美景台是两大租赁热点,中海锦苑107或117平方米三房月租在8000~10000元,全复式且有一线江景的汇美景台每个单位大约在300平方米,月租价2万元,一般是领事馆人员才租得起。

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来自临汾的网友说:评论时间:2020-07-03
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-07-03
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-07-03
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-07-03
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

来自个旧的网友说:评论时间:2020-07-02
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2020-07-02
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-07-02
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-07-02
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-07-01
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2020-07-01
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

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