【房产证去父母名字税金】房贷收紧难压购房热情 60%的人选择继续购房


发布时间:2020-06-30 22:24:38 阅读量:244 作者:金锋

孙晨 张卉卉房产证去父母名字税金

房贷收紧之风似乎越刮越猛烈了。最近,建行除了二套房执行首付4成、1.1倍利率外,首套房贷也开始收紧。按照建行的新政策,首套房建筑面积在140平方米以上的,原先首付4成打7.1折,现在上调到首付4成打8折。首套房建筑面积在140平方米以下的,原先首付二成就可打7折,现在首付二成只能打8.5折。

但从目前看,这些看起来越收越紧的房贷政策依旧难以压制购房者赶末班车的热情。近期,记者在一些已开楼盘和即开楼盘调查中了解到,哪怕房贷收紧,楼市成交依旧活跃。

60%的人选择继续购房房产证去父母名字税金

本报日前在风景蝶院、原筑壹号、贺田尚城这3个近期新推房源或将推房源的楼盘现场,就“房贷收紧会影响你买房吗”这一主题发放了50份调查问卷。

按照现在各家银行的房贷政策,第二套房已普遍严格执行首付4成、利率1.1倍的统一政策。相比原先首付2成,利率7折,购房者能承受如此大的利率差距吗?

此次调查,记者将购房人群分为首次置业者和二次置业者。针对二次置业购房人群,有这样一个问题:“如果第二套房贷实行首付四成,1.1倍利率的政策,您会继续买房吗?”结果让记者大感意外:65%的人选择“会”,只有35%的人不会继续买房。

而针对所有购房者的一个问题反映了购房者眼下对房贷收紧政策的漠然。当问及有没有受到房贷政策收紧的影响时,有60%的被访者觉得虽然首付提高,利率增加,购房压力加大,但还是会咬牙坚持购房,而24%的人表示会根据新政策调整购房对象。还有8%的人表示买房基本不受影响。只有8%的人表示会因为房贷收紧暂时不考虑买房。

1.1倍利率难敌赶末班车热情

上周末,杭州主城区仅有一个楼盘开盘,即位于滨江的风景蝶院。风景蝶院推出150套左右的压轴房源,开盘期间预定率近8成。这一成交情况依旧延续了前段时间楼市的火爆程度。

据该楼盘相关负责人介绍,由于近期银监会查得较紧,开盘期间,第二套房均实行首付4成,利率1.1倍的政策。但奇怪的是,相比两个月前利率刚提高时的恐慌,大多数购房者已能平静接受这一新的利率门槛。

而据记者从银行处获取的信息,银行对二套房贷实行的打擦边球现象也越来越少了。像前段时间常见的“大银行做不了,小银行还可打7.1折或者7.2折”的现象现在也不太看得到了。临近年底,一些国有银行甚至连放贷额度也没了,银行房贷的大门开始关紧。

调查中,记者发现,1.1倍利率主要针对投资者,而楼市目前成交依旧火热可能跟购房者赶末班车的情绪较浓不无关系。

采访中,一位来自台州的王先生表示,虽说房价越走越高,但三个月观望下来,最终他还是选择在年底之前出手,“如果二套真的实行1.1倍利率,我也会狠下心来买一套,毕竟年底前还可享受一些税费优惠政策。”

还有一位投资者说,反正手中的房子两年后就要出手,增加的这点利息和省下的那点税费也差不多。再说通胀预期强烈,手中的钱还是换成房子最保值。

从我们的调查来看,单靠收紧房贷,可能已不足降温今年的热市。

业内人士预测,住宅市场政策调控严厉,住房贷款收紧,商业地产受到了开发商和投资客的热捧,未来市场或现大逆转。

各省(区、市)要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查,及时纠正存在的问题,确保取得实效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理,制定有效措施,化解矛盾纠纷,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

“从源头把关,才能确保全区214个老旧小区的4991只楼顶水箱的水质,确保18万户50多万居民喝水安全。”西部集团党委副书记商国祥说。

从国外保障房建设、运营的经验来看,政府要在土地供给以及资金保证方面给企业以政策支持,保障房建设后的退出机制及后期运营也非常重要,也需要长远、细化、明确的运营机制相配套,以保证保障房能够在商业规则下自我良性循环。我们希望在土地和融资等方面对保障房参建企业能有一定的政策倾斜,同时也希望适当地能有点利润,不然对股东无法交代。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”

近日和在清华大学取得“公共政策”专业硕士学位的H朋友见面,陪另外几位来自外地的朋友夜游水木清华,从梁思成先生的雕像一转弯便是一个小湖,众人在长椅上稍作休息。不知是谁,将话题转到了保障性住房。

同时,泰禾集团上半年的销售业绩表现却颇为不俗。

本次欢乐团购走进沙坪坝南方东银ARC中央广场时,一名正在该楼盘看盘的购房者张干凡,得知参与晨报置业会可获得购房额外优惠后,立即报名参与到了晨报的购房团中来。记者随后跟进得知,张干凡一家加入晨报置业会后,正式下单买下南方东银ARC中央广场一套41.5平方米的公寓,均价约1.2万元,在享受开发商给予优惠价格外,还享受到了晨报置业会的额外优惠。

对于“白金卡”黑幕被曝光一事,昨日,搜房网相关公关负责人回应本报记者称,央视的报道并未明确指出是搜房网的行为,而公司也有要求不接受媒体的采访。

据记者了解,自实验区建设以来,区内部分地方抢建乱建、少批多建现象严重,尤其是在城区及周边地区、乡村集镇所在地呈现不断蔓延之势,严重干扰了实验区开放开发的建设大局。现场会上,平潭综合实验区相关负责人表示,这次销毁活动充分表明了实验区管委会对于打击抢建乱建行为绝不手软。(记者 林姿 袁文通)

“新国八条”出台之后,对4家银行个人房贷审批情况监测显示,二套房贷平均首付款比例已由1月份的56%升至2月份和3月份的64%房产证去父母名字税金。

可以说,从这一个月来的网购风潮中,原本业内预计因为成本低而导致网拍的低价情况并未出现。反而,不断的“最高价”体现出开发商推广网购在价格上“并不吃亏”。而事实上,这种网购潮流对于目前处于政策打压下的房地产市场中的开发商而言,甚至可以说是获得了新的“生机”。与当年的家电网购潮流一样,“消灭掉中间环节”的房产网购起码在很多的开发商心目中,都被认为是下一阶段房地产行业的助推器。

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来自铜川的网友说:评论时间:2020-06-30
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复
来自汉川的网友说:评论时间:2020-06-30
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2020-06-30
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-06-30
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

来自松原的网友说:评论时间:2020-06-29
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2020-06-29
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-06-29
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-06-29
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2020-06-28
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-06-28
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

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