【沈阳房产买房契税新政策出台】北京二手房供需1:7实为夸大


发布时间:2020-06-30 22:02:40 阅读量:78294 作者:豪嘉

“平均一套二手房有7个购房者在抢,但交易市场显然没有紧张到这样的程度,这个数据有点夸张沈阳房产买房契税新政策出台。”张大伟指出,目前,与新建商品房的交易量相比,有关二手房的供给和需求测算都难以达到精确的量化统计,二手房的成交价格往往经过买卖双方的讨价还价,在市场上并不会公开透明。

“目前,对于二手房需求的测算尚无科学的量化统计,都是非常主观的数据;另外,对于二手房房源的计算也比较难,所以业内所谓的二手房供需比例并不能代表整个市场的行情。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。

但二手房热销程度之高也是不争的事实。中原地产研究部的统计数据显示,截至日前,北京年内二手房成交套数达到145285套,同比上涨幅度达到24沈阳房产买房契税新政策出台.6%,已经超过了2012年全年成交量,合计年内住宅总成交量也达到24.88万套,超过2011年全年成交量。

为了验证坊间流传的说法,记者走访了北京市海淀区五道口附近的房地产中介机构。我爱我家的经纪人经理告诉记者:“目前五道口附近200万元以下的房源已经基本绝迹,有的话也在200万元至250万元之间,都是半地下的一居室,并且位置也不好。”

“在附近买二手房的人绝大部分都不是首次置业,更多的情况是为子女就近上学,或者为了投资增值,五道口附近有很多学区房,而且处于黄金地段,房价上涨的空间非常大。”上述经纪人表示,“属于刚需情况来附近购房的还没有遇见过。”

五道口附近链家地产店面的一位负责人也告诉记者:“这里已经没有新楼盘,基本上都是二手房买卖,购买者一般都比较富有,做生意开公司的居多沈阳房产买房契税新政策出台。”

“刚需一般会从自己的经济基础考虑量力而行,目前北京二手房多在城区,比新建商品房的价格要高,刚需购买力支撑起来比较难。”张大伟说。

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据经济之声《央广财经评论》报道,武汉收紧楼市调控政策,拉开二线城市调控升级的序幕,很快,这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天(25日)晚上,沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。

一位不愿透露姓名的教委方面人士告诉记者,“开发商与政府之间对于幼儿园配套是有协议的。而在具体操作中这种不按协议履行的楼盘其实很普遍。有的开发商对幼儿园配套缩水,比如20个班的标准,可能只会做15个班;还有的楼盘可能会把建好的幼儿园配套改做食堂,或者租给其他单位用等等”。

由于银行额度所剩不多,即使是首套房贷款,年底拿到贷款的可能性也变小。省内明尊地产中介的副总黄朝军表示:目前申请房贷的周期一般达两到三个月,相对年初的一个月已大大延长。“这几乎是年底的惯例。”

报告指出,银行暂停或紧缩个人住房贷款的主要原因是在全年总额度确立的前提下,前期金融机构已透支了过多的信贷额度。此外,在固定额度下,房贷利润较低,没有竞争优势。“同属银行贷款,房贷利率打折优惠,但一般小企业贷款利率却上浮30%-40%,甚至更高,而且与企业贷款2-3年即可收回相比,房贷年限时间较长。因此,不论是时间还是资金风险成本,房贷都不占优势。”

二手房 北京 供需

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来自临湘的网友说:评论时间:2020-06-30
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复
来自宁波的网友说:评论时间:2020-06-30
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  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-06-30
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-06-30
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-06-29
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自梅州的网友说:评论时间:2020-06-29
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-06-29
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-06-29
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-06-28
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-06-28
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

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