【房产局备案有效期】二手房市场冷对“松绑” 中介称成交量下降两成


发布时间:2020-06-30 22:20:38 阅读量:8255 作者:裔璇

降低二套房首付买家将增房产局备案有效期

多家中介表示,楼市“松绑”新政出台后,很多人选择了观望。

税费调整、房贷减息的政策出台后,二手房市场再陷观望,买方纷纷等待地方政府及各商业银行的细则出台,导致二手房交易量不升反降,有中介表示,交易下降幅度达两成以上房产局备案有效期。

市场反应政策模糊带来交易量下跌

在国务院四季度经济工作会议提出降低住房交易税费、财政部出台新政等消息出台后,很多二手房买卖双方明显出现了观望。据中大恒基市场部调查,最近几天,成交量没有明显变化,但观望更加明显,很多有意愿交易的买卖双方均选择了观望,且在各门店咨询买卖交易的消费者中,90%以上都提到了这一点。

在东二环内的多个中介门店,不少中介职员皆表示,目前的市场比财政部出台新政前几天更冷清了,有个别前来看房的客户还表示不想买房,因为预期房价可能会进一步下跌;而有部分买房人则表示,最近政策比较杂,还是等一切明了了再做打算。

我爱我家公司则透露,受到新政中“改善型住房”等细则尚需明确界定的影响,短期内观望加重,交易量出现了两成以上的下跌。

细则期待如减免营业税则影响较大

不少中介公司认为,目前仅是税费的减免难以刺激二手房成交。一位经纪人算了一笔账:假设政府在税费上减免10%,对于一套90平米、总价100万元的新房来说,原来购房者需要支付1.5%的契税,1%的住房维修基金和0.05%的印花税,购房者共需缴纳契税15000元,印花税500元。减免10%的话,共减免1550元,对支付100万购房款的人来说,影响很小。

中大恒基市场部表示,如果未来北京的地方性细则能将非普通住宅3%的契税下降到1.5%,则对大户型二手房交易的升温会有比较大的影响。如果把二手房交易税费的“重头”营业税改为像上海一样的2年以上免征收,甚至取消营业税,则对目前成交低迷的北京楼市影响会更大。

目前市场在等待的各种政策中,有降首付、降税费和延长贷款期限等多种,不过从实际的计算来看,只有降低“改善型”二套房的首付比例可能是最实惠的举措房产局备案有效期。

假设政府放松第二套房贷的首付比例,将“改善型”第二套房贷贷款额度提高到80%后,对一套90平米,总价100万的新房来说,购房者只需首付20%,即20万,而之前需要付40万,这将降低购买第二套房的进入门槛。(记者 张家齐)

自2004年全国土地开始普遍实行“招拍挂”制度以来,全国土地出让金收入持续攀升。2013年,地方政府土地出让金收入创历史新高,达到4.1万亿元,同比增长约45%,其中地方政府的土地出让金收入占95%。10年以来,全国土地出让金收入上涨超7倍。土地出让金问题一直是审计“顽疾”。

对于“白金卡”黑幕被曝光一事,昨日,搜房网相关公关负责人回应本报记者称,央视的报道并未明确指出是搜房网的行为,而公司也有要求不接受媒体的采访。

与此同时,各地不同的生活文化习惯等也进一步加大了公租房问题的复杂性与差异性。对此,基层管理部门的感受也尤为深刻。重庆市国土房管局一位领导建议,各地发展水平和住房保障模式不同,公租房的相关标准应更具弹性,“如果规定死了,操作起来就很困难”。因此,应该允许各省级单位根据全国性的标准出台地方性建设标准。

5月中旬楼盘仍动作频频、市民热情高涨,这无疑跟以往的“楼市生态”不同。合富辉煌数据显示,广州约有1.1万套已具备销售条件的新货未在“五一”推出市场,预计“五一”后一段时间内将有较多货量入市。

而根据广州市财政局今年两会期间公布的数字,广州市2010年的土地出让金收入有455.6亿元,比前年增长了40.9%,预计今年广州土地出让金收入达到646.5亿元。如果楼市在调控中转冷,广州要完成上述土地出让计划将面临巨大压力。

业内人士预测,住宅市场政策调控严厉,住房贷款收紧,商业地产受到了开发商和投资客的热捧,未来市场或现大逆转。

5月中旬楼盘仍动作频频、市民热情高涨,这无疑跟以往的“楼市生态”不同。合富辉煌数据显示,广州约有1.1万套已具备销售条件的新货未在“五一”推出市场,预计“五一”后一段时间内将有较多货量入市。

为全面保护城市自然与文化遗产,物质与非物质文化遗产,我市编制了《南昌市历史文化名城保护规划》。入围我市第一批历史建筑名录的19处建筑包括合同巷36号、合同巷14号、合同巷2号、醋巷1号、醋巷2-4号、醋巷7号、醋巷8号、醋巷9号、醋巷10号、棋盘街1-3号、棋盘街2-4号、翘步街7号、翘步街9号,建造年代为清代;广润门街1号、禾草街20号、地藏庵巷3号、犁头咀巷15号、犁头咀巷59号、南昌仓巷3号,为民国时期建筑。(记者 刘兴 罗小华 熊伟鹏)

本次欢乐团购走进沙坪坝南方东银ARC中央广场时,一名正在该楼盘看盘的购房者张干凡,得知参与晨报置业会可获得购房额外优惠后,立即报名参与到了晨报的购房团中来。记者随后跟进得知,张干凡一家加入晨报置业会后,正式下单买下南方东银ARC中央广场一套41.5平方米的公寓,均价约1.2万元,在享受开发商给予优惠价格外,还享受到了晨报置业会的额外优惠。

此外,该别墅南侧阳台被玻璃等材料封隔出“阳光房”,正门口一侧地面还建有一不小的金鱼池,别墅的四周全部安装了监控摄像头。房屋的整体格局,明显和小区内其他别墅有差别。在小区公示栏中,一张征集业主意见的通告中,B-21-××别墅业主姓名为“徐雯(文)”,经多方打听,此人正是宝应县城管局局长徐文。

二手房 市场 成交量

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来自台北的网友说:评论时间:2020-06-30
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2020-06-30
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-06-30
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2020-06-30
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

来自靖江的网友说:评论时间:2020-06-29
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复
来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-06-29
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-06-29
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-06-29
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-06-28
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-06-28
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

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