【融创房产收购通州】北京市国土局:中小套型商品房供应比例将提高


发布时间:2020-06-30 22:06:58 阅读量:99213 作者:锐天

数据显示,2016年一季度,本市土地市场累计成交土地12宗,约65公顷,总成交额约228亿元。其中,成交经营性用地8宗,约46公顷,建筑规模约107万平方米,配建保障房规模约19万平方米,自住型商品房建设规模1融创房产收购通州.5万平方米。

楼市火爆的大背景下,刚需购房人的需求如何解决?北京市国土局日前对外通报今年一季度的土地成交情况时明确,北京市将在住宅用地中提高中小套型普通商品住房的比例。业内分析,这类中小套型住房主要是为了满足刚需人群。

上月底,市国土局时隔70天终于推地,一连挂出三宗地块的出让信息。其中两宗昌平南邵地块都在挂牌文件中标明:“本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。”

这则消息刚一发布,便广受关注:这意味着沉寂已久的“9070”政策重出江湖。2006年,为调控楼市过快上涨,“国六条”出台调控楼市的多项举措,其中就新建住房结构比例做出规定:新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。此后,这项政策在多地执行中有些松懈,已多时不见。

紧接着,市国土局发布一季度土地市场成交数据,并就本市未来土地市场的供应方向透露:下一步,市国土局将合理把握土地供应方式方法,优先保障民生住房土地供应,在住宅用地中提高中小套型普通商品住房比例融创房产收购通州。不过,对于是否所有普通商用住宅用地的供应都得遵循9070原则,市国土局方面没有明确回应。

“中小套型住房主要是为了满足刚需和刚需改善人群的需求。”亚豪机构市场总监郭毅向记者分析,相关部门也希望抑制土地价格的不合理上涨,预计今年90平方米以下的中小套型住房供给比例提高,明年市场上这样的中小套型住房的供应会增加。

郭毅介绍,2012年左右,本市也曾推出不少中小套型住宅,就是为了满足刚需和刚需改善人群的住房需求。房子套型常常是紧凑型的“小两居”(面积大约七八十平方米)、“小三居”(面积接近90平方米)。当时,这些房子主要集中在大兴、昌平、房山等地,同质化产品较多,价格也相对便宜。

不过,就目前情况来看,重出江湖的这两宗“9070”地块能否真正实现满足刚需的作用,还需要看最终两宗土地的成交情况和未来的房价融创房产收购通州。“如果价格较高,则会出现比较尴尬的情况,刚需人群买不起,买得起的人又嫌房子小。”她说。

实际上,刚需已的确成为北京楼市的主力。3月份北京新房共计成交9000余套,同比和环比均上涨1倍以上,但是价格环比却下跌2%。价格比2月出现小幅下滑,主要原因在于中低价位项目的成交占比增加,由此可看出,目前市场成交的主体还是刚需和刚需改善类产品。

值得一提的是,本市土地供应也在结合京津冀协同发展、疏解非首都功能,进一步优化土地供应区域分布结构。截至一季度,作为承接中心城区人口和适宜功能疏解的重点地区,顺义、大兴、门头沟等新城共成交经营性用地面积约38公顷,占本市已成交经营性用地面积的83%。

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来自蛟河的网友说:评论时间:2020-06-30
改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复
来自邹城的网友说:评论时间:2020-06-30
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  • 来自讷河的网友说:评论时间:2020-06-30
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-06-30
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

来自泰安的网友说:评论时间:2020-06-29
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自连云港的网友说:评论时间:2020-06-29
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-06-29
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-06-29
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-06-28
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-06-28
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

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