【灵壁房产】解决保障房建设乱象 谁更靠得住?


发布时间:2020-06-30 22:20:33 阅读量:947 作者:震可

保障房建设也是如此,统一设计标准容易,统一施工建设难灵壁房产。比如最近深圳保障房面积缩水问题,不是设计方案的问题,是没有按照设计方案去执行的问题。因此有业主哭诉:“不是嫌小,是嫌缩水了。”施工过程不透明,业主只能在交付时看到房子,这才是保障房一系列问题的根源。对使用者来说,房屋建设过程中存在很多信息不对称的情况。业主只能看到外观,看不到内里,看到数量,看不到质量。假若有隐性的质量问题,业主也只能通过时间来判断。因此,保障房建设也是一项良心工程。

住建部有关业务司局在8月底和9月初分别对各地保障房建筑质量问题进行督察,发现了若干问题,其中很多是因为设计缺陷而存在的。住建部在具体督察中发现,有的地方政府在缺乏小户型设计经验的情况下,简单地将大户型商品房设计方案进行微缩,由此造成了很多使用功能缺乏和存在重大设计缺陷的保障房。为此,住建部住宅产业化中心和住房保障司正在研究制定保障房的性能认定制度,统一保障房建筑设计标准。(9月29日《21世纪经济报道》)

中央进行保障性住房的投资建设,一方面是为了稳定房地产业对国民经济的拉动作用;另一方面是为了分流商品房市场需求,抑制房价上涨的速度。而更重要的一点还在于保障民生,尤其是保障中低收入家庭的住房需求。

但是从保障房交付使用的情况来看,部分保障房的“保障”情况不容乐观。比如,安庆太湖县开发区的最大拆迁安置小区自去年底以来五十多户居民的房屋陆续出现承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水,部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降等严重问题,居民反映了半年时间都未得到有效解决。又比如,深圳松坪山三期西区的保障房面积缩水、现房雪藏的问题,最近一段时间也闹得沸沸扬扬。

住建部将问题归咎于:个别地方政府缺乏小户型设计经验,简单地将大户型商品房设计方案进行微缩灵壁房产。为此,住建部准备制定统一的保障房建筑设计标准。

然而很多问题的出现,并不是因为没有标准,而是因为执行不力。执行不力可能是因为能力不够,也可能是有意为之。牛奶中添加三聚氰胺就是一个很好的例子。国家2007年的乳业标准要求鲜乳中蛋白质的含量要达到2.95%,标准有了,但是生产者为了降低成本增加收益,人为添加化工原料三聚氰胺来使监测数据达到标准。

按正常情况来讲,保障房从建设到交付使用的过程中,监管者可以有足够的时间和完备的流程去发现质量问题以及实际面积不符合施工计划等问题。可为何个别地区的保障房建设不是存在质量问题就是存在面积缩水的问题呢?是因为监管者缺位还是监管者既做运动员又做裁判员的缘故呢?

保障房虽说不是市场上的商品房,可也是需要投入真金白银的民生工程。“为人民服务”还是“为人民币服务”?面对这个问题,一些地方政府就打起了小算盘,只算经济账,不为民生想。

在收入既定的情况下,为使自己的投入最小化、收益最大化,一些地方政府便开始积极主动地想方设法减少成本、降低支出。当自己既是施工方,又是监理方,还是验收方时,就有条件去偷工减料,去缩减面积。在这个过程中,购房者没有话语权,权力就是权益,没有权力,权益自然受损。

保障房屡屡得不到保障的怪象就是这样来的。那如何破解这一怪象,保障保障房的建设呢?其实,一些地方政府偷工减料的动机难以根除,但偷工减料的条件却是不难破除的。

比如,能否提早成立保障房业主委员会,来作为保障房项目的监理方和验收方之一呢?也许有人会说他们的专业素质不足,难当此任,殊不知他们完全可以作为监理和验收主体去聘请专业人士为之服务啊!笔者相信,业主聘请的专业人士一定会比一些地方政府聘请的专业人士更专业,更负责。个中原因,你懂的。

正如上文所说,权力是权益的来源和保障,没有权力,权益自然受损。让保障房的业主们加入到保障房建设的过程中来,让保障房的建设过程更加透明一些,才是让保障房成为真正意义上的安心房的有效途径。(汪志强)

5月前半月,二手房市场成交量同比仍萎缩40%左右。新政作用下,投资性客群基本离开市场,成交主力以刚需客群为主,辅以少量改善客群。

此外,该别墅南侧阳台被玻璃等材料封隔出“阳光房”,正门口一侧地面还建有一不小的金鱼池,别墅的四周全部安装了监控摄像头。房屋的整体格局,明显和小区内其他别墅有差别。在小区公示栏中,一张征集业主意见的通告中,B-21-××别墅业主姓名为“徐雯(文)”,经多方打听,此人正是宝应县城管局局长徐文。

东莞商业地产发展缓慢,有很长一段时间处于一个备受冷落的阶段,大量商铺因为没法出售出租而被空置,当住宅的价格节节攀升的同时,商铺价格还保留在一个相对的低位灵壁房产。几年时间过去,当原来商铺存量的消化在逐渐减少,供求关系趋向平衡,投资客由热衷于住宅投资转向商铺投资时,商业地产将出现大逆转。

据中国之声《全国新闻联播》报道,河北暂停香河县土地审批,国土督察局进驻调查。

宁愿让同行不齿,也不让自己困死。”——5月不少楼盘要么直接大幅度降价,要么给出更多优惠,业内人士对直接降价的开发商一个调侃中带着无奈的总结。降价不是开发商渡过难关的唯一方式,降与不降应该由企业自己决定,其他开发商不应盲目跟风”。——在众多开发商都纷纷抛出优惠搞促销的时候,也有人提出了自己的不同观点。

“当前我国保障性住房制度实施中出现的问题,需要政府进一步完善政策措施。”全国地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时表示,一方面,要明确规定保障性住房供应对象为城市中低收入家庭;另一方面应该依法严格监管,一些地方公示的申请人情况,对资产和收入等信息往往是“遮遮掩掩”,初审、复审甚至终审漏洞百出,暴露出某些保障房项目审查把关“流于形式”。提高保障性住房管理的透明度,严格执行经济适用住房供应审核、轮候、公示等各项制度,严格执行建设标准,加强全社会的监督。

副省长宋恩华就保障性安居工程建设和城镇建设三年上水平工作到唐山市进行调研。宋恩华强调,唐山市保障性安居工程建设要全省争先全国创优。

就在一年前,不管去哪家银行办理房屋按揭,都能享受首付和利率的优惠,而且放款速度很快,很多人都有“座上宾”的感觉。不过随着11次上调准备金率,情况就完全不同了,银行“反水”、拖延放款时间等,让办理房贷的市民都有心惊肉跳的感觉。

二手住宅方面,4月济南二手住宅均价环比增长0.1%,涨幅较3月缩小0.1个百分点;同比增长3.3%,涨幅较3月扩大0.5个百分点。

上周,当记者到桂巷小区回访投诉户时,有的居民打开自家的水龙头,说:“现在水清爽了。”

根据国家统计局发布的报告,与上月相比,70个大中城市中,住宅销售价格下降的城市有9个,持平的城市有5个,环比涨幅比上月缩小的城市有26个。二手房价有16个城市环比下降,13个城市持平,环比价格下降和持平的城市比上月增加了3个。

多位海外房地产行业相关人士也认为,海外买家到英国购置房产不会受此影响。

就在一年前,不管去哪家银行办理房屋按揭,都能享受首付和利率的优惠,而且放款速度很快,很多人都有“座上宾”的感觉。不过随着11次上调准备金率,情况就完全不同了,银行“反水”、拖延放款时间等,让办理房贷的市民都有心惊肉跳的感觉。

建部 问题 乱象

上一篇: 夏季家具保养诀窍:皮质家具勤用抹布擦拭皮面

下一篇: 8月北京12家房企转让股权


来自雅安的网友说:评论时间:2020-06-30
世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复
来自高碑店的网友说:评论时间:2020-06-30
世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-06-30
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-06-30
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

来自讷河的网友说:评论时间:2020-06-29
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自九台的网友说:评论时间:2020-06-29
三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-06-29
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-06-29
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-06-28
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-06-28
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

热门专题