万达1三合房产上市了吗.72亿元购得毕加索作品 惊呆欧洲小伙伴


发布时间:2020-06-30 22:00:25 阅读量:54731 作者:慨轮

到2012年底万达集团旗下文化产业板块的收入总和达到220亿元。而2012年上半年,万达集团总收入562三合房产上市了吗.1亿元,其中商业地产公司收入494.6亿元。去年,12月1日,北京万达文化产业集团挂牌成立。万达旗下文化产业所涉及9个行业、11家公司的所有业务悉数被打包装入新公司。随着新公司的成立,万达产业亦正式整合为四大板块:商业地产、文化产业、旅游投资、零售消费。

向荣:我一直觉得万达整个高管层对整个产业有一个非常长远的理解,当它开发地产的时候,你看它别的不弄,它弄一电影院。

除了我们说到的院线之外,它现在正在打造像文化旅游城,同时也在打造像影都,之前在青岛的影都,请来了国际大腕。它已经不单是一个划分圈地来做一个商业地产,除了电影院之外,很多的旅游、景观,还有像拉斯维加斯看到的秀,他说一定要把秀搬到中国来。

万达集团董事长王健林豪言,要把完成产业做成大产业,2020年文化产业收入占到半壁江山。

王健林:文化不但能做成产业,还能做成大产业,文化能成为大产业,因为全球的文化市场,美国一家就占了接近6成,日本站了百分之12点几,中国之占百分之2点几,跟我们现在GDP占全球13%的份额相比是大大不同,而且文化对传播它的影响力,比产品的影响力要大多了。今年底非商业地产的收入大概会超过1/3,我的目标非常明确,就是在2020年,我们成为一个非地产类的企业,以文化的业务收入,文化、旅游这两块收入超过50%。

另外,王建立也表示,其实这个商业地产和文化旅游其实之间还是有着密切的关系的三合房产上市了吗。

王健林:商业地产是万达起家的本领,而且现在这个板块做的很好,我们可以坚持做下去的,只是它不过就是一个简单的再生产,工厂化生产,所谓的创新都是技术层面的,招商层次、装修这些,我们现在主要着力抓的是旅游投资和文化产业,我认为这两个板块可能是今后中国整个经济转型升级的一个非常好的投资点。富裕了肯定就需要旅游,物质享受完就要追求精神享受,所以我们在这两个方面投资比较多。

万达文化产业集团副总裁叶宁表示,文化产业没有天花板,现在就连一线城市的文化需求都还远远没有饱和。

叶宁:文化产业没有变化,其实北京和上海来比较,它城市化的进程,上海稍微好一点,但北京城市化的进程还有很多的路要走,我们的南四环以外,我们的通州,我们的很多很多地方,就从城市化的发展来说也许还都刚起步,所以连城市的变化还都没长成型,怎么能说其中的所涉及的消费服务业就饱和呢?

【去年文化产业收入220亿元】

【万达转型非房地产企业】

从2005年开始,万达以建设万达影院为开端,开始大规模投资文化产业。截至今年,其在文化产业方面投资超过500亿元,是国内此方面投资额最多的企业。投资范围涉及电影制作放映、大型舞台演艺、电影科技娱乐、连锁文化娱乐、报刊传媒和字画收藏等多个行业。

【万达的文化产业模式】

第一是产业模式的创新。在王健林看来,国内文化产业之前都是搭一个台子,演话剧,演小品,这种一般化的传统文化发展收入低,利润低,不能保证大的投资得到效益。

万达文化产业则要把商业地产、旅游度假等产业结合发展,不同行业之间相互依托,互为支持,产生综合效应,这样的好处是商业巨大人流为发展体育、文化、产业、娱乐、休闲产业提供支持。

第二是产业规模经营。万达在2012年委托贝塔斯曼做了全球文化产业的50个公司调查,调查结果显示,中国现在绝大多数文化产业的公司收入都在几千万,甚至几百万,上了几十亿的极少,整体呈现出小、散、乱,整个产业全国仅有一万亿元的收入。

万达对此的解决方式是规模经营,即统一品牌,统一招商,统一运营和统一的信息化管理。这无论在其万达院线还是大歌星KTV经营上都有明显体现。

万达预备以后每年将追加几十亿扩大文化产业,实现收益转型。2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下,彻底实现转型。

【土豪出手,500亿青岛打造中国好莱坞】

在青岛西海岸新区,万达集团豪掷500亿元兴建青岛东方影都项目,占地4.4平方公里,集高端居住、旅游配套及商业于一体。规划了影视产业园、影视会展中心、汽车极限秀、万达城等多个功能区,建成后将成为一个以影视主题为核心驱动力的世界级旅游文化中心。东方影都号称全球投资规模最大、功能最全的影视产业园区,吸引好莱坞电影拍摄制作公司“东移”。每年将有30部国际大片在此拍摄。

【万达集团进军手游发力文化产业】

11月4日,国内最大的商业地产公司万达集团与网络游戏运营商昆仑游戏联合宣布,双方达成合作,将就昆仑游戏旗下手游《疯狂部落》进行联合推广。继宣布进军文化和旅游产业之后,万达集团首次曝光与手机游戏联姻。万达集团的加入,让本来就火爆的手机游戏市场增添了一位新的大玩家。

据悉,万达集团早就有进军网络文化产业的计划,今年4月份,万达集团就以全国万达影城的资源推广昆仑游戏旗下网络游戏《仙境传说》,受到了市场的高度关注。

【资金链谜题待解】

据了解,2013年以来,万达在全国范围内投资了数个万达城项目。上半年新发展项目20个,包括哈尔滨、南昌两个万达文化旅游城和18个万达广场。其中,哈尔滨和南昌的万达城项目各200亿元,合肥万达文化旅游城项目的总投资超过300亿元,无锡万达文化旅游城总投资为300亿元,青岛东方影都总投资为500亿元。除了上述万达城项目之外,旅游地产项目长白山国际度假区、武汉中央文化区目前已经开业,西双版纳国际度假区也在2013年正式开工。

粗略计算,文化旅游项目投入已经超过1500亿元三合房产上市了吗。如此大规模的投入,万达是否能hold住?对此,万达董事长王健林认为不能简单把总投资看成是当年的投资。“比如合肥和哈尔滨两个项目,我们给的经营期是10年,青岛是12年,如果合肥总投资有400亿元,分成十年,那么前几年每年投资50亿~60亿元就够了,而且企业拿出部分资金,还可以获得贷款,而且我们还有房地产,有预售回款,房地产的价值也会提升。”

对于万达的资产负债率,外界屡有猜测,而文旅项目都是长线投资,回报慢且风险较大。

【新模式下的成本管控难题】

据了解,2000年,万达第一次转型由住宅转向商业地产,而2008年万达又由商业地产向文化旅游发展。而到2020年,万达房地产收入占集团总收入的比例将降到50%以下。

然而目前令万达内部比较担忧的仍是新模式下的成本管控难题。王健林2013年上半年工作报告中曾特别提到:创新业务要严格把控成本。

据了解,由已故大师马克·菲舍尔留下的武汉汉秀和电影乐园、西双版纳秀、汽车极限秀几个项目需要用到特种设备、3D软件等技术,而武汉汉秀和电影乐园现在成本的预留空间已无。

王健林曾坦言,“这说明我们对创新业务的成本把控还不到位,特别是一些新的设备和软件,目前世界上很少有控制成本的好办法,成本控制中心要尽快建立成本测算数据模型,确保文旅项目成本不超支。”

万达 产业 电影院

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来自临安的网友说:评论时间:2020-06-30
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复
来自冷水江的网友说:评论时间:2020-06-30
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-06-30
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-06-30
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

来自聊城的网友说:评论时间:2020-06-29
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复
来自无锡的网友说:评论时间:2020-06-29
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-06-29
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-06-29
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-06-28
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2020-06-28
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

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