【南海房产信息查询】三类人的买房故事:节前买满足丈母娘需求


发布时间:2020-07-13 09:43:30 阅读量:46435 作者:睿睿

从今年3月起,新婚中的郝太太动起买房的念头,毕竟他们结婚还没有婚房,女性都有“巢居”情结,没有一套属于自己的房子心里总会不踏实南海房产信息查询。他们很理性地锁定天河公园附近的楼盘,因为这里是郝太太上班交通车的必经之路,太太上班可省去转车之苦。郝太太很快就看中了隽园一套小三房,业主开价95万元。当时二手楼市正经历“倒春寒”,谁也没有料到稍后滚滚而来的成交洪流会在短时间席卷广州。

本报记者跟踪三类购房者看楼买楼行为

国庆黄金周一手货不多,价格高企,而不少二手房业主忙于外出旅游,二手楼市较平日淡静,但该买楼的“刚需”消费者还是会出手买楼,有换房需求的改善型买家也会把睇楼当成一个过节项目,至于那些彻底对楼市失望的人士只作壁上观。记者选取了这三种购房者,看看他们如何在黄金周买楼或看楼。

老婆怀孕“刚需”无奈出手

年头结婚,年中老婆怀孕,郝先生今年彻底跟楼市“杠上”了。他和妻子与楼市有一段不得不说的故事,最终这个故事在他10月7日签下二手房的购房合同画下完美的句号。

郝先生觉得当时家庭积蓄不够多,他认为首期都给不起,不希望借钱买楼,且他忧虑楼市是否会再跌,因此他要等等看,令那套房子与他们擦肩而过。到7月他们再在隽园看类似的房源,此时房价已飙升到120万元。

郝先生一家在半年间已攒足了首期,但除两成多首期外,接近100万元的房贷本金及20年的利息将给小家庭背上每月5700元的月供,他又觉得每个月紧巴巴过日子会降低生活质量,便划定一条线——月供额必须少于家庭月收入的1/3,5700元的月供刚好压线,故此他们再次错过隽园的房子。

到国庆黄金周,郝太太已怀孕3个月,买楼被紧急提上了议事日程。郝太太对天河公园西门附近的东方新世界、东逸花园、隽园等情有独钟,认为这里的小区绿化好,邻居素质高,买房可一步到位。郝先生这时却关注起华景新城的房子,他在二期找到一个楼梯楼单位,77平方米居然可做成小三房,业主开价80万元,两人负担这个房子绰绰有余。月供款只需3000多元,夫妻俩的公积金每月有2000多元,贴上1000多元就可以住上温馨的家。

他还畅想未来六七年就提前还清贷款,再积累几年的钱就可再买多一套房南海房产信息查询。该单位还有华景小学学位,连郝宝宝的未来教育都搞掂了。他在10月5日兴冲冲地带着老婆去看该房子,当日还连看了两次。但因郝太太对天河公园西门板块楼盘情有独钟,最后放弃了这套房子。

10月7日,他妻子“出手”了,经纪带着郝氏伉俪到东逸花园看房。这个99平方米的9楼单位让郝太太彻底动心,经纪最终把价格砍到93万元,也符合郝先生的置业预算。郝氏伉俪当天即看楼即签约,晚上他给朋友发去短信“房子成交了,93万元”。

“换房族”一二手房都没看上

黎女士曾参加本报二手楼市时代玫瑰园睇楼团,她住海珠区怡乐路的单位房改房,两房一厅于三口之家刚刚够住。以她家的经济收入来看,换一套大房子不是问题,于是她四处找房。10月5日,她到怡乐路附近的一手新盘江南新苑看楼。她选择快下班的时间去看样板房,黎女士在样板房里觉得外面的车流噪音较大,她向来住惯安静的怡乐路,没有动心思做预约登记。

当时,江南新苑的销售人员说估计价格为15000元/m2。可国庆推出的新货没几天就售罄,均价冲到16000元/m2,黎女士对此啧啧称奇。她认为,广州市很快就会迎来有史以来的房价最高峰,而楼价在亚运会举办之前不会降,但亚运会结束后就很难说。黎女士对怡乐路附近的二手房行情也很熟悉。富力千禧就在她家对面,价格在12000~13000元/m2之间,虽说比一手新盘的均价低两三千元,但对她来说一点吸引力都没有,算上税费与二次装修的成本,一二手价差不大。

【问题4】如何避免国有资产流失,保障村镇集体利益

国际资本外逃、国内钱紧,似乎国内的土豪们并不害怕,王健林就认为,国内利率会上涨太多,同时称中国的经济也并不与全球市场联动。他认为中国房产业利润率高于全球平均水平,利率上涨1%~2%对大型房产开发商的冲击非常有限。

据江苏省住建厅省房改办副主任汪享生介绍,今年国家向江苏省下达的保障房建设指标为39万套,这在东部沿海发达地区中指标也是较重的。江苏省又自加指标,分解下达各市县指标为45万套。

山水泉城推出了非常刺激的“半价秒杀购房”活动,绿地国际花都打出破“6”字头的震撼低价,还有5万抵10万的大额折让、85折的大幅折扣等楼盘促销优惠。同时也有新盘首次开盘、十余个楼盘加推新房等。

中介人员霍先生提供的C7号楼在售房价格表,该房均价7500元。他说,与开发商签合同时的购房款为均价7000多,此部分可以贷款70%,其余差价8500多元则要给开发商,开发商去拆迁办将业主办成回迁户身份,开发商和拆迁办将8500多元分成,拿到房本为商品房性质。

调查发现,旧金山是外国投资者第三喜爱城市,休斯顿和洛杉矶分列第四和第五位。美国依然是投资最“稳定和安全”的国家,超出位列第二的德国逾50个百分点。这也是自2006年以来阔幅最大的一年。

国际资本外逃、国内钱紧,似乎国内的土豪们并不害怕,王健林就认为,国内利率会上涨太多,同时称中国的经济也并不与全球市场联动。他认为中国房产业利润率高于全球平均水平,利率上涨1%~2%对大型房产开发商的冲击非常有限。

10月1日起,武汉对新建商品房预售款实施监管。即开发商要想取得预售许可证,必须先同合作银行、监管部门签订三方协议,并开设专用监管账户。卖房时,开发商再不能直接向买房人收取购房款,而是由买房人刷专用POSS机,将钱打到监管账户。10月,全市共有25个楼盘开盘,监管资金却是“零入账”。市房管局预售资金监管中心负责人解释,这25个楼盘,都是10月1日之前领到的预售许可证,依规不受新规的约束。

成都市房管局官方网站显示,近两个月来,成都市房管局已对多个楼盘进行查处。违规开发商通过虚假身份在后台锁定“内部房源”,或中介私下收取“茶水费”、赚取房屋差价等行为引起购房者普遍不满。

一方面,私募基金要求的年回报率一般在15%-18%,收益要求很高,另一方面,开发商并不愿意将项目股份或企业利润拿出来与基金一同分享。正是这种不信任和双方诉求的不同,导致了目前地产基金行业的尴尬现状。宋延庆表示,从长远来看,私募地产基金必须要有清晰的、可持续性的商业模式,延长地产私募的周期,寻求更长期的回报,而不应该变异为另类的房地产信托或变相高利贷,成为简单的短期投资甚至投机行为。(记者 潘秀林)

马群一片有这么多“马”,但最出名的要数“神马路”。这是一条并不宽阔的道路,位于栖霞区马群大道东,北起青马路,南至金马路,全长约两公里,道路两侧多以厂房为主。

店长说,由于嫌交税多,购房者在签合同前“不干了”南海房产信息查询。为了能让这单生意顺利成交,业务员小张建议购房者开装修发票避税。

随着居民对电梯安全性的担忧越来越重,居民和物业之间的冲突也随之加深,甚至还发生过肢体冲突。“物业、开发商、住建委、12345市政府便民电话……能打电话的地方我们都打了,可至今依然杳无音信。”刚出院的王女士说。

梁健立举例说,在芝加哥,由于有维护租客的法律法规,租客要是不按时付租金又赖着不走,房东只能到法庭申请裁决,租客会以“地毯脏了不洗”、“水管漏水不修”等各种理由,作为不交租金的借口。即使房东按照租客的要求一一办妥,租客也可能故伎重演,结果,一拖就是大半年,租金打了水漂。

购房者 黄金周 买楼

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来自九台的网友说:评论时间:2020-07-13
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复
来自黄山的网友说:评论时间:2020-07-13
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-07-13
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-07-13
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

来自三河的网友说:评论时间:2020-07-12
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自江油的网友说:评论时间:2020-07-12
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-07-12
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-07-12
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-07-11
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-07-11
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

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