【邯郸房产拍卖】公积金贷款利率下调 贷40万月少还百余元


发布时间:2020-06-30 22:20:22 阅读量:2194 作者:尚卿

昨日,记者从石家庄住房公积金管理中心获悉,按照中国人民银行下调利率决定,从3月1日起在石家庄实施新利率。下调后公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率3邯郸房产拍卖.5%;6-30年年利率4%。经过去年11月和今年3月连续两次降息,石市使用公积金贷款家庭,如果贷款40万元,贷款期限30年的话,连续两次降息利好叠加后,每月可比以前少还100多元。

住房公积金政策的调整,一直以来都牵动着老百姓的心。3月1日起央行降息,那么降息后,石市住房公积金贷款政策怎样调整?对公积金贷款客户影响几何?

公积金两次降息 市民享新利率时间不一

按照下调后的利率,目前石市公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率3邯郸房产拍卖.5%;6-30年年利率4%。而基准利率1.1倍则对应:1-5年(含)年利率3.85%;6-30年年利率4.4%。

据公积金管理中心相关人士介绍,这已经是从去年11月开始的公积金连续第2次降息。按照中国人民银行政策,石市公积金贷款利率从2014年11月22日起,5年以上由4.50%下调至4.25%,5年以下由4.00%下调至3.75%;今年3月1日,公积金贷款利率实施第二次降息,5年以上由4.25%下调至4.00%,5年以内由3.75%下调为3.50%。

根据住房公积金贷款利率调整的有关规定,凡2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率,2015年3月1日以后发放的贷款执行4.00%年利率。2016年1月1日起全面执行届时住房公积金贷款利率。

公积金贷款40万元每月少还百余元

连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好,减少了利息支出。据记者了解,当前贷款利率创近几年最低纪录。

以公积金贷款40万元为例,如果贷款30年,利率为4.50%时,每月等额还款为2026.74元。降到现在的4.00%后,每月还款1909.66元,每个月可以少还117.08元。但是,按照公积金调整的政策,3月1日以前已经放款的,全部从明年1月1日起调整。也就是说,老房贷客户的月供暂时不会减少,要等到明年再调整。

石家庄住房公积金管理中心还为百姓提供了以一万元为例月还款额度的比照表(见右表),公积金贷款职工可以根据自家月贷款额度,对照图表自己计算利率下调后自己每月要还多少钱了。

公积金能贷出多少款要综合测算

此外,针对一些百姓咨询比较集中的“我用公积金能贷出多少款”,石家庄住房公积金管理中心和相关人士提醒说,40万是可以贷款的最高额度邯郸房产拍卖。对于具体的贷款申请人,其住房公积金贷款额度将会按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于这几种方式任何一种计算的贷款额度,且最高额度不超过40万元。

1、按所购房产价值计算:

购买家庭首套自住房的,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。

购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的40%。

2、按借款人还贷能力计算:

贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。

3、按个人账户余额和缴存时间计算:

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:

6<缴存时间≤24,缴存时间系数为1;

24<缴存时间≤36,缴存时间系数为1.2;

36<缴存时间≤48,缴存时间系数为1.5;

48<缴存时间,缴存时间系数为2。

具体贷款额度还需以公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。

以一万元为例月还款额度比照表

单位:元 2015年3月1日执行

公积金基准利率:1-5年(含)年利率3.5% 6-30年年利率4%

基准利率1.1倍:1-5年(含)年利率3.85% 6-30年年利率4.4%(记者 陈霞)

据了解,目前燕郊已有包括通燕高速路、迎宾路、燕顺路等6条道路与北京衔接。今年3月,北京市规划委已明确表示将修建北京至燕郊的轨道交通。同时,燕郊的商业、医疗等也在突飞猛进地发展中,这些都意味着燕郊宜居价值将再度提升。

各省(区、市)要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查,及时纠正存在的问题,确保取得实效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理,制定有效措施,化解矛盾纠纷,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

记者发现,此次公开找“婆家”的17幅地块中,有不少明星级地块,特别是珠江新城和白云新城的3块商业金融用地,备受各界关注。

“为何会有所谓‘小量收益’?现在还没有收地,还没有拍卖,万江房地产公司怎么知道一定是尚锋公司取得开发权?”黄先生说。因此,黄先生等小区70多业主和住户联名投了“反对票”,并交给万江房地产公司,然而截至昨日,万江房地产公司并未向业主公布情况。

青岛的例子更加突出。青岛保障房的运作模式基本采取的是在商品房中配建的方式,保障房的审批完全按照商品房的规范要求进行,矛盾于是形成。“很简单,比如60平方米的空间要在日照、通风、采光、车位等标准上与商品房一致,厨房卫生间都满足通风采光要求,做起来就十分困难,特别是在高层建筑里,设计难度十分大。”前述青岛人士表示。

为全面保护城市自然与文化遗产,物质与非物质文化遗产,我市编制了《南昌市历史文化名城保护规划》。入围我市第一批历史建筑名录的19处建筑包括合同巷36号、合同巷14号、合同巷2号、醋巷1号、醋巷2-4号、醋巷7号、醋巷8号、醋巷9号、醋巷10号、棋盘街1-3号、棋盘街2-4号、翘步街7号、翘步街9号,建造年代为清代;广润门街1号、禾草街20号、地藏庵巷3号、犁头咀巷15号、犁头咀巷59号、南昌仓巷3号,为民国时期建筑。(记者 刘兴 罗小华 熊伟鹏)

对此争议,中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫强调,“公租房作为住房保障体系的重要组成,明确并坚守其保障的底线原则至关重要。”而与质量控制有关的选址、规划、日照、密度、绿化、装修标准、车位数量、住宅的各项性能、建筑寿命、设备设施配套等,都与此“底线”息息相关。

公积金 贷款 利率

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来自益阳的网友说:评论时间:2020-06-30
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复
来自宜都的网友说:评论时间:2020-06-30
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-06-30
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-06-30
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

来自霸州的网友说:评论时间:2020-06-29
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复
来自都江堰的网友说:评论时间:2020-06-29
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-06-29
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-06-29
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-06-28
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-06-28
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

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