【房产婚前财产以契税】楼市新政满百日 三个购房者的独白


发布时间:2020-06-30 22:01:30 阅读量:11114 作者:智凯

讲述者房产婚前财产以契税:老李 职业:个体户 买房状态:已买 关键词:踏实

新政百日之际,楼市格局由原来的“量跌价坚”转向“量价齐跌”。根据国家统计局公布的数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格6月环比下降0.1%,合肥环比下降0.4%,这是近16个月来全国房价环比首降,也是合肥房价15个月以来首降。在这样的“节骨眼”上,已经买房的或准备买房的想法有何不同呢?

我觉得没有买亏

今年7月的第一个星期天,我从长丰赶到合肥市庐阳区的某售楼部签订了购房合同。随后,我陆陆续续领到了包括整套厨具、柜式空调、液晶电视等在内的大小礼品,此外还有一次抽奖的机会。开发商说是为了感恩客户。我对这些活动感觉还不错:买房也体验到一回“上帝”的滋味。

我从去年9月份就开始看房了房产婚前财产以契税。那时候我的女儿刚上幼儿园。为了给她一个好的教育环境,我和家人商量在合肥买套房子:学区要好;最好是多层,因为到时候要和老人一起住。有了这两个条件,我开始踏上在合肥的买房之路。不过,这条路的艰辛我远没考虑到。那时候,合肥的房价正在上涨期。我一个在合肥的亲戚告诉我,好一点的房源基本都靠抢,要拿到中意的房号,必须得“找熟人、托关系”。我找不到熟人,也托不到关系,于是就直接去售楼部等派房号。有两次在开盘现场,我看中的房型和楼层的房子,都被告知“已售”。不仅如此,当时的房价基本上没有打折,价格也涨得厉害。越到后期,房价越高。这样一直到过完春节,我再去看我最初看中的一个盘,一模一样的房子,每平方米已经涨了700元。

我感觉房子再这样涨下去,我买房的愿望基本就要落空了房产婚前财产以契税。没想到,4月份,事情起了变化:国家出台新的政策,要调控楼市,打压上涨过快的房价。当时我听到这个消息,心底一下子感受到了希望。我开始频繁地到合肥看房。渐渐地,我发现售楼部变得和以前不太一样:一方面,看房的人少了,有同行的人说,房价肯定会降的,要只看不买。另一方面,开发商的让利多起来了。以前一毛不少的房价有了“商量的余地”,有的打折,有的降价,有的则做起形式多样的促销活动。当然,买房也不用“托关系”了。这让我出手买房的决心又坚定起来:一方面,我买房是为了自住,为了小孩上学,必须得买;另一方面,国家调控了三个月,合肥的房价并没有太大的变化。而现在买房不仅可以随便挑户型、楼层,享受不少优惠和优质的服务,还可以议价。这般想过之后,我决定出手了。最后,我选中了一个我看了很多次的多层楼盘,3楼,110多平方米,价格为6999元/平方米。

有人跟我说,我现在买有点吃亏,不如再等几个月,到时候说不定会降价。不过我认为,这个房子符合我设定的所有条件,万一等到降价,这个房子已经卖掉了,我说不定会感觉更亏。

不到十月不出手

讲述者:张琳 职业:事业单位职员 买房状态:未买 关键词:围观

父母之前每周一次从家里打来电话,每次都要问我们房子定过了吗?最近这一阵,父母已经自动忽略掉这个话题。因为我们已经铁心再等两个月,不到10月份坚决不出手。

我和男友原计划今年内把婚房搞定。于是,3月份开始,我们就频繁地穿梭于合肥各大楼盘之间。为了兼顾工作地点,我们基本上把计划买房的区域锁定在政务区、蜀山区和包河区。很不幸,真正看过几个楼盘之后,我们才了解到,这是目前房价最高的三个区域。清明小长假三天,我们看了好几个盘:第一个是包河区马鞍山路某盘,当时销售的是尾盘,只剩下1、2、3、14四个楼层的房子可以选择,价格在5900~6200元/平方米之间。当时,我一方面对楼层不满意,另一方面觉得买房要多看看,不能心急。于是这个盘我并没有放在心上。

后来的两天,我去看了桐城南路两个盘。其中一个盘是毛坯房,价格为每平方米7000多元;另一个为精装修房,单价超过9000元。这两个盘可选择的空间很大,综合条件都不错,可是价格实在太高。按照我们当时的计划,我们要买的房子面积在100平方米左右,小区区位、环境、品牌等最好都是上乘,预算在65万元以内。显然,这两个盘大大超出了我们的预期,我们只有放弃。差不多过了一个多星期,我们在蜀山区望江路又看了一个盘,单价为7500元起。那时候,我们买房的积极性已经严重受挫,我们觉得要买到自己中意的房子基本不现实了。

后来,国家出台针对楼市的调控政策让我着实兴奋了一阵子。按照往年的经验,只要国家一出手“打压”,房价就会往下掉。我等着房价应声而落的时刻,看报纸也发现好多楼盘在做促销打广告,不同方面的声音都在预计,房价就要下降了。可是左等右等,我发现自己看中的那几个盘,价格根本没便宜。即便做促销活动,也是抽奖送旅游、冷餐会等赚赚人气,跟房价下降“没有半毛钱关系”。

有朋友跟我说:“是你自己挑剔,你看中的盘都是高档盘,价格当然便宜不了。你看某某盘,每平方米一下子便宜好几百;某某盘打85折;某某盘推特价房……”确实有些朋友在这期间买了房,可我还是坚信,房价肯定会降。我留心看了一下合肥相关部门的统计,这几个月,合肥楼市销量一直在跌;国家统计局的数据都说了,合肥房价已经开始下降。不记得哪位专家之前说的:第四季度,国内房价一定会下跌。不管怎样,短期内,房价上涨的可能性不大,那我就继续等吧,等到10月再出手也不迟。

害怕错过好时机

讲述者:林煋 职业:教师 买房状态:未买 关键词:心焦

现在说到买房,我除了纠结还有一点担忧:我怕2008年那轮行情会重演,我怕又赶不上那趟“抄底”的车。

我们现在一家三口住的房子是80多平方米,贷款于2009年年底已经还完。为了一家人能住的宽敞些,我一直在找机会换一套大点的房子。事实上,我真正开始看楼盘,早在2008年底就开始了。当时,我看房子也不着急,每月去看一两次。一方面,我当时房子的贷款没还完,换房的决心不是很大;另一方面,那时候全国房价都在跌,合肥也不例外,比如我发现有个不错的楼盘,我隔一个月去看,都会看到价格明显在降。为此,我迟迟下不定买房的决心。

2009年4月,我发觉市场开始变化。我看中一个小区的多层二手房,130平方米,总价65万元。但当时我认为房价还有下降的空间,于是决定再等等。可是等到7月我再去看的时候,发现这个房子挂价已经达到了69万元。同期,新盘的价格也在上涨。如黄山路某盘,4月份的价格为4800元/平方米,到7月份时已经涨到5500元/平方米。随后,房价上涨的脚步便刹不住了,房屋均价也逐月上涨。我意识到在那轮行情中,我错过了买房的最佳时机。

现在的情况跟2008年有点像。房价开始下行,但还不是很明显;国家的调控还在继续,但也夹杂着争议的声音。国家的调控还会继续吗?房价到底还会不会降?房价会不会反弹?我有点担心,也完全不知道到底该不该趁现在出手。(周玉萍、胡霞利)

买房 楼市 新政

上一篇: 时评:靠房产税难以平抑房价

下一篇: 国管公积金新政:信用卡两年逾期6次不予贷款


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-06-30
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自佛山的网友说:评论时间:2020-06-30
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-06-30
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-06-30
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

来自赤壁的网友说:评论时间:2020-06-29
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复
来自大同的网友说:评论时间:2020-06-29
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-06-29
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-06-29
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-06-28
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-06-28
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

热门专题