【律师房产见证】9月新开工面积环比增25% 楼市向再扩张阶段迈进


发布时间:2020-06-30 21:43:07 阅读量:34607 作者:昊辉

联合证券的房地产行业分析师也认为,新开工面积增速的急速回升正是当前开发商积极回补库存的真实写照律师房产见证。预计未来几个月新开工面积仍将维持快速增长,相应住房供应也将显著增加,而前期市场供不应求的状况将在未来几个月得到缓解。

根据国家统计局发布的最新数据测算,今年9月,房地产新开工面积急速回升,环比增长25%,同比增长56%。与此同时,1-9月累计新开工面积同比下降了0.4%,降幅比1-8月缩小5.5个百分点,显示企业投资意愿继续增强。

业内人士认为,新开工面积增速的急速回升正是当前开发商积极回补库存的真实写照,房地产行业已经开始稳步从“去库存”向”再扩张”阶段迈进。同时,新开工面积已基本止跌回稳,预计1-10月累计新开工将恢复正增长。

国家统计局数据显示,1-9月累计房屋新开工面积为7.32亿平方米,同比下降0.4%,降幅比1-8月缩小5.5个百分点。从单月来看,经计算得出的9月的房屋新开工面积为1.01亿平方米,较8月的0.81亿平方米大幅增长25%,同比更是大幅增长56%,保持了6月以来连续4个月的同比正增长。

东莞证券的房地产行业分析师认为,房地产新开工面积快速回升,一方面与9月份是施工旺季有关,另一方面也反映了由于前期销售较好开发商补库存的积极心态。

国泰君安的研究报告认为,商品房新开工面积连续4个月同比正增长,增幅逐步扩大,9月大幅增长56%,除了与去年同期低基数、今年1-9月库存去化较快以及施工旺季效应有关,开工投资的快速恢复也表明开发商对未来行业政策走势及量价预判较为乐观律师房产见证。

对于市场认为近期的销售下滑会很快传导至地产企业的新开工的担心,国金证券的房地产行业分析师认为,地产企业的“补库存投资阶段尚未完成”,也即地产的新开工具有惯性,前期的良好销售还没有完全反映至地产新开工上。而未来销售也不会有明显回调,地产企业的新开工增长在明年上半年之前仍会维持。预计今年全年的新开工面积将增长7%,全年房地产投资将增长21%。

申银万国的研究报告认为,受9月新开工面积进一步回暖的激励,房地产投资同比增速由上月的34律师房产见证.6%进一步增至37%。虽然各地投资复苏力度仍不尽相同,但向上的趋势基本一致,房地产行业已经开始稳步从“去库存”向“再扩张”阶段迈进。

11月前三周,青岛楼市走“下坡路”,新建住宅成交量连续三周下滑,上周成交暂时止住下滑,“翘尾”初现端倪。而上周六区二手住宅价涨量跌,银行房贷收紧或是主要原因。搜房网数据监控中心赵欣介绍,在个人首套房方面,青岛多家银行取消了折扣房贷,只能执行基准利率,只有个别银行对优质客户执行9折或以上优惠;二套房方面,虽然未提高二套房首付比例,但是大部分银行贷款利率均上调10%。另外,房贷放款的时间比较慢,放款时间不能得到保证,还有部分银行已经暂停发放个人贷款,要等到明年才能贷款。目前购房者多以刚需为主,他们几乎都会采用贷款买房,能否申请到折扣房贷及放款时间都是他们关注的重点,银行一旦收紧房贷政策,购房者买房步伐就会放缓。(记者 邱晓宇)

建有保障房的小区,停车位是否也要经济适用?这本该不是问题,因为买得起私家车就不符合申购保障房的条件,对于没有车的人来说,就算停车费涨一百倍也跟他们没有直接联系。从报道来看,开发商并不把住保障房的人作为车位销售目标,停车位不局限于住户,是对外开放的。再说,这个小区除了有经适房、廉租房,还有商品房呢,如果小区里什么收费标准都强调“经济适用”,连停车位收费都远低于市场价,那么同住一个小区的商品房业主就占了便宜。到时候,趋利避害的经济人,不但渴望跟“土豪”做朋友,还愿意跟穷人做邻居。

新开工 面积 阶段

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来自长沙的网友说:评论时间:2020-06-30
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自金华的网友说:评论时间:2020-06-30
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-06-30
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-06-30
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

来自东阳的网友说:评论时间:2020-06-29
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复
来自四平的网友说:评论时间:2020-06-29
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2020-06-29
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-06-29
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-06-28
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-06-28
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

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