【二手房产公司注册】2014年杭州将迎来写字楼新供应高峰


发布时间:2020-06-30 22:07:07 阅读量:39920 作者:政鑫

2014年二手房产公司注册

“非核心区域的销售型写字楼则面临着相当大的去化压力。租赁市场随着新增租赁供应量增加,企业新租及扩租减少,呈现整体空置率略有上升,租金上涨乏力的现象。”

日前,戴德梁行杭州公司顾问公布的杭州写字楼市场报告显示,表示未来一段时间内,除核心商务区优质项目能够获得较好的市场认可度外,非核心区域的销售型写字楼仍将面临相当大的去化压力。

2013年

杭州写字楼成交37.7万平方米

由单核向外围多中心格局发展,杭州写字楼的整体格局正在逐渐形成特征鲜明的区域特色商务圈。

根据戴德梁行杭州公司顾问提供的数据,2013年,杭州写字楼市场成交面积达37.7万平方米,较2012年上涨22.54%。其中,7月和12月出现全年的成交高峰,成交面积分别达到6.65万平方米和6.34万平方米。

杭州写字楼市场的“供应大户”, 以钱江新城板块为代表的江干区,2013年共成交写字楼面积18.5万平方米,占整个杭州市场成交量的半壁江山。其中,万象城写字楼以8.51万平方米的销售成绩居年度榜首,两年持续走量的客户积累,在短期内形成了大规模的成交井喷。同一板块,百大绿城西子国际和迪凯银座也表现不俗,销售成绩可人。

写字楼开发较早的滨江板块,信雅达国际、汉氏大厦、浙大网新双城国际等写字楼均处于现房销售状态,信雅达国际、汉氏大厦年均成交超过两万平方米。

以运河CBD为核心的拱墅区,是杭州下一个商业中心,2013年写字楼成交面积4.22万平方米,成交套数达到570套,包括万达广场、万通中心等品牌开发商项目均有较好的销售成绩,尤其万达广场在2013年12月开盘,开盘即去化达222套。

杭州写字楼新增供应量约41万平方米

土地市场热度不减,大鳄角逐风起云涌。2013年杭州共出让土地225宗,成为继北京、上海之后又一个土地成交总金额破千亿的城市。其中,商业、商住、商办类土地成交50宗,土地成交面积146.8万平方米。土地市场高优质地块频现,以万达、华润万家、港龙、复地等为代表的外来实力开发商纷纷拿下多宗地块,谋划在杭商业综合体项目新布局,并推动整个市场走向更激烈、更专业化的竞争。

据戴德梁行杭州公司顾问调研数据显示,2014年杭州主城区有多个优质写字楼项目入市,总体量约为25万多平方米,包括来福士广场、华峰大厦、亚包大厦、新天地等。钱江新城板块凭借出色的楼宇品质及地段资源的优势,又一次成为杭州市场销售型甲级写字楼集中供应区,销售价格遥遥领先其他新兴板块。纯租赁写字楼供应量约为16万平方米,包括黄龙商圈的新芯智谷、武林商圈的武林时代、钱江新城的万象城MT写字楼等。

在杭州市场尤其是核心商务板块优质租赁项目相对较少的情况下,新增项目将适当改善区域内的供求关系,但无疑写字楼销售过程中对优质客户的争夺,也将在这一年表现得更为激烈。记者 胡灵波

同日,长江证券(000783,股吧)公告称,从7月2日起,该公司将开始受理融资融券合约展期事宜。

相比之下,合肥的房价上涨显得“温和”一些。数据显示,10月份,合肥新建商品住房价格同比上涨了9二手房产公司注册.1%。而年初,合肥市公布的房价调控目标明确规定,2013年该市新建商品住房价格增幅不高于城镇居民人均可支配收入的实际增幅,即名义增幅减去CPI。记者了解到,2012年,合肥市城镇居民人均可支配收入25434元,同比增长13.2%,全年CPI增涨2.2%。参考去年的数据,今年合肥房价增幅不高于11%即达标。

上海易居房地产研究院的数据亦显示,6月份中国30个城市新房成交面积同比增长69.3%,创下近6年的同期最高。

进一步严格落实限购政策,严格执行购房实名制度及购房资格查验制度。对于教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格的违规行为一经查实,将严肃查处。加快企业推盘进度,采取“有促有稳”的政策,尤其要加快对中低价位、中小户型产品的审批,形成市场的有效供应。商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户,且仅用于后续工程建设,不得挪作他用。

“之前楼市调控运用的行政手段比较多,今年更多的通过经济、市场化的手段来调节,这也是今年楼市调控的一大亮点”,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受中新网房产频道采访时表示,行政手段逐渐淡出,回归市场本源,更多的是通过价格杠杆来调节供求关系,这是一个正确的方向,资源的配置效率也会大大加强二手房产公司注册。中原地产首席分析师张大伟也表示,在我国多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力最大的是信贷政策,信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。

目前,安徽省已将建筑工业化触角伸向商品房。安徽省经信委总工程师李家寿介绍,推进建筑工业化参与商品房的市场开发,让建筑工业化走上市场化道路将是安徽省进一步推动建筑工业化发展的重要方向。(完)

写字楼 杭州 市场

上一篇: 开发商集中网签冲业绩 12月惠州楼市成交年内最高

下一篇: 北京市住建委:经适房小区物业不得擅自撤管


来自日照的网友说:评论时间:2020-06-30
改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复
来自岳阳的网友说:评论时间:2020-06-30
改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-06-30
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-06-30
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

来自三亚的网友说:评论时间:2020-06-29
曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复
来自六安的网友说:评论时间:2020-06-29
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-06-29
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-06-29
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-06-28
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-06-28
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

热门专题