【厦门厂房房产税】不动产登记暂行条例公布 大户型需谨慎二手未抛盘


发布时间:2020-06-30 22:23:15 阅读量:77927 作者:瑄家

业内人士表示,新政对于万科A、招商地产、金地集团、保利地产、金融街等大型地产企业属于长期性利好厦门厂房房产税。

不动产登记暂行条例公布,一二手楼市受影响。王维宣摄。

《不动产登记暂行条例》公布 地产股108只跌 15只涨

广州日报讯 (记者潘彧)昨日,中国政府网如期公布《不动产登记暂行条例》,将于明年3月1日实施。房地产股应声大跌近5%,而大型龙头房企的股价普遍企稳。

记者从市场上了解到,目前二手房尚未出现抛盘潮厦门厂房房产税。业内人士分析,暂行条例并非以打压房价为目的,但未来一手楼市中的大户型可能将会受到影响。

后市:

二手存量房供应将增加

11月24日,《不动产登记暂行条例》签发后,记者留意到,在这一个月之间,二手房并未出现“抛房”。

满堂红市场部高级经理周峰提供数据显示说:“12月1~21日,满堂红地产新增可出售的有效房源数量并未大幅增加,反而比11月同期减少7.6%。”其认为,过去几年,持有房产数量较多的业主已经陆续出售当中获利较多的物业,现在超过95%的业主是只持有3套以下的物业,因此预计明年3月后,只会有部分大面积物业陆续流入二手市场。但是,依然有许多业内人士认为,暂行条例将促使二手交投更加兴旺。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为,在楼市供求相对平衡、房产投资属性相对减弱的情况下,条例的出台从中远期来看会在一定程度上刺激部分持有多套房产的业主加快出售房产,增加存量房房源供应,平抑房价,对购房人来说是利好。

一手大户型价格或受影响

部分知名房地产开发商对不动产登记的看法各不相同。(见表格)。周峰则表示,具体针对广州而言,一手市场其实库存量还是比较大,拿了预售证可流通的货量大概7.7万套,当中超过一半是大户型单位,大家预期未来真的要搞房产税的话,会以大户型单位作为征收对象,“这些单位要面对的是改善型客户群体,则有机会重新转为观望态度,除非发展商下调价格,否则难以保证销售速度。”

资本市场厦门厂房房产税:地产板块下跌近5%

受到不动产统一登记制度公布的影响,房地产板块早盘大跌,随后涨幅略微收窄,收市前再次大幅下挫。同花顺数据显示,房地产板块以接近5%的跌幅收官,其中108只股票下跌,仅有15只股票上涨。沪深两市仅有浙江东日出现涨停,而跌停的个股接近20只。

观点对对碰

暨南大学教授胡刚:不动产登记暂行条例公布,从宏观方面,或者从长远方面来看,是对私有财产的保护,将会促进市场经济进一步发育,有利于不动产交易。过不了几年,中国房地产将从一手房交易为主向二手房交易为主过渡,二手房市场将成为房地产市场主力,不动产登记为今后二手房市场繁荣打下基础,当然也为房地税开征铺平道路。

SOHO中国董事长潘石屹:这就意味着个人房产很快可以在网上查询,一些资金来源不明的购房者也可能会减少购房。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖:条例出台会让房价大幅回落也不现实。因为整个制度建设是为了让楼市更加持续健康地发展,而并非以打压房价为目的。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭:不动产登记并非为了调控房价,而只是为整合不动产登记职责,规范登记行为。“统一登记,重点规范的是农地、林地、宅基地、海域。城镇建设用地只是算其次。商品房原本已较为规范,尤其是大城市。因此,不宜奢望此政策打压房价。”

以扩大农民工社会保障覆盖面为重点,依法将稳定就业的农民工纳入职工基本养老保险参保范围。鼓励灵活就业农民工参加职工基本养老保险。依法将农民工纳入城镇职工基本医疗保险,允许灵活就业农民工按照当地参保办法,参加基本医疗保险。完善医疗救助政策,鼓励有条件的地方将符合条件的农民工及其随迁家属纳入当地医疗救助范围。

上月28日,广州首宗配建保障性住宅用地——荔湾区高尔夫球场地块拍卖遇冷,保利地产轻松竞得。韩世同认为,这是因为政府底价定得太高,开发商没有积极性。配建保障房关键看条件,只要在可承受的范围,开发商愿意承建保障房。

暂行条例 大户型 记者

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来自榆林的网友说:评论时间:2020-06-30
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自信州区的网友说:评论时间:2020-06-30
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-06-30
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2020-06-30
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

来自舞钢的网友说:评论时间:2020-06-29
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复
来自嵊州的网友说:评论时间:2020-06-29
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-06-29
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2020-06-29
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-06-28
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-06-28
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

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