【渝居房产】昆召开住房管理听证会 同意按5%至20%配建保障


发布时间:2020-06-30 22:01:43 阅读量:49253 作者:敬坤

此外,也有业内人士提出,限价房的面积控制在90平方米以内,还需要进一步斟酌,是否符合市场实际需求,除了解决刚性住房需求,能否满足改善性的住房需求,脱离实际可能会造成叫好不叫座的情况渝居房产。

子君村——昆明保障房建设的重点项目渝居房产

8日,昆明市住房和城乡建设局召开了《昆明市普通商品住房项目配建保障性住房管理办法(征求意见稿)》听证会,按照该办法,新出让土地用于开发建设普通商品住房的,必须配建5%至20%的保障住房。听证会后,业界也就在新建项目中配建一定比例的保障房问题展开了讨论,业界普遍认为,此举措的意图是非常好的,但操作不当将会影响房价。

据了解,具体的办法是:凡新出让土地用于开发建设普通商品住房项目的,廉租住房、公共租赁住房均应当按照不低于该建设项目地上总建筑面积5%的比例配建;经济适用住房、限价商品住房均应当按照不低于该建设项目地上总建筑面积20%的比例配建。位于城市“三环”以内的,原则上配建廉租住房、公共租赁住房。位于城市“三环”以外的,原则上配建经济适用住房、限价商品住房。

一位不愿意透露姓名的开发商表示,此举措对于房价的影响要从两个方面来看,根据该办法的规定,房价拟打八折,且月收入在5250元的就可申请。就昆明的实际情况来看,月收入在5250元以下的百姓占了很大一部分,如果今后这部分都能申请购买限价房,的确能起到抑制房价作用;但另一方面,由于目前土地价格上涨,土地成本、税收成本在房价购成中所占的比例也在逐渐增加,如果在新建项目中按照5%至20%的比例配建保障房,就存在几个方面的问题,保障房的土地成本是否要低于普通商品房、会低多少、保障房在税收等方面是否会有优惠政策的支持?这些问题都是需要政策加以明确和细化的。否则,在开发商不可能亏本的情况下,很难保证保障房的建设成本不被转嫁到普通商品住房上,从而推高房价水平。

对此,一位专家也表示,限价房具备保障性质,以市场化模式运作,就导致了限价房今后在具体操作中肯定会遇到很多问题,如果没有政策明确规定,没有科学有效的监管,很难控制限价房的成本、开发商的利润,甚至最后的销售价格。同时,他也认为,限价房既然具备了保障性质,在土地出让、税收等方面也是要充分考虑能够提供怎样的优惠条件,尽量做到保障性质,避免对普通商品房价造成影响。

三亚市主要领导表示,违法建筑是影响城市发展的“毒瘤”,三亚市将对违法建筑进行坚决拆除,拆出发展的空间。

很多业主质疑执法部门不作为导致目前的事态。三亚市综合行政执法局副调研员吴海清说,从2014年3月起,三亚市综合行政执法局多次通过下达停工通知、行政处罚决定书、限期搬离公告等,并采取没收施工工具、断水断电的方式对项目进行管制。“我们的工作程序都履行了,但是他们还是继续建。”吴海清说。采访中,一些政府官员表示,如果能按照现在三亚打违控违的力度,金阳光温泉花园应该更早被拆除。政府在管理、执法上确实存在薄弱环节。

“指望小产权房转正,手上的房子‘乌鸦变凤凰’,这是不现实的想法。”针对近来小产权房市场上的异动,南京房地产建设促进会秘书长张辉认为。

“前段时间已经咨询过,材料已经递送到济南市政府,审批仅仅是时间问题,但是具体时间还没有定下来。”刘先生称,一旦批复,将由辖区所属的泉城路街道办事处组织拆除。

在住宅类市场,租赁行情整体疲软,出租宗数和租金水平互为影响并一同下滑。“我们6月住宅租赁成交宗数环比5月下降了36%。”美联物业的工作人员介绍。以租赁为生的服务式公寓更为窘迫,来自仲量联行的样本调查显示,二季度高端以及豪华服务式公寓的入住率分别下降了7%和11%,两者的租金同比也分别下降17.2% 和14.8%。

记者杜凡 张利海 通讯员王炳文报道 日前,由邢台保障住房投资有限公司承建的“天和人家”保障性住房项目5号、6号、7号、8号楼施工现场,被河北省建设工程安全生产监督管理办公室评为“省级文明工地”。“天和人家”保障性住房项目位于河北省邢台市桥东区襄都路以西,占地面积118.49亩,规划建设住宅楼11栋,总计2996套,总建筑面积约25.52万平方米,项目建成后可满足近3000户低收入家庭的住房要求。

在接受记者采访的部分地税工作人员表示,土地增值税这个税种执行时确实不太严格,有时有些地方政府就不收了。

事实上,不少业内人士此前都曾对媒体表示,2015年北京土地市场收入大幅下降的原因主要还是在于供应不足。据中原地产方面统计,从规划建筑面积来看,今年的成交量约在540万平方米左右,但其中住宅部分非常少,合计成交居住用地只有271万平方米,是最近三年同期最少的一次。因此,成交楼面价也出现了明显的上涨26%。

不惟泰禾,大盘下跌期间,中茵股份也在7月1日发布了公司及子公司管理层总计8位高管增持公司股票计划,增持期限从当天开始启动,通过包括但不限于大宗交易、集中竞价方式,总增持股份17万~30万股。

在项目开发过程中,玉井公司又私自引入三亚广励智信投资置业有限公司(以下简称广智投资),并与之签订了涉及现代农业科教园用地内共52.8亩土地的投资建设经营协议。

不少专业人士认为,央行注册发行管理推出后,意味着今后RMBS将进入常态化发行。从此次央行批准的规模来看,建行、民生银行共获批600亿元,已是此前发行住房抵押贷款总额的近4倍。

不少专业人士认为,央行注册发行管理推出后,意味着今后RMBS将进入常态化发行。从此次央行批准的规模来看,建行、民生银行共获批600亿元,已是此前发行住房抵押贷款总额的近4倍。

目前,安徽省已将建筑工业化触角伸向商品房渝居房产。安徽省经信委总工程师李家寿介绍,推进建筑工业化参与商品房的市场开发,让建筑工业化走上市场化道路将是安徽省进一步推动建筑工业化发展的重要方向。(完)

张剑表示,今后,建筑工业化必将成为全世界的潮流,它比传统建造方式环保、节能,且建设速度快、成本低。“建筑必然会转向产业化,我很有信心。”2015年过半,我们不仅经历了上证指数从3350点到5178点再到3795点的过山车行情,也共同见证了楼市由冷变热的“奇迹”。《每日经济新闻》房地产研究小组通过“快速回暖”、“一线城市”、“互联网+”、“房产+”、“融资”及“股市资金”等关键词,盘点2015年上半年楼市表现,并结合一些可预判的趋势,预测下半年市场走向。

住房 听证会 办法

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来自武穴的网友说:评论时间:2020-06-30
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自辽阳的网友说:评论时间:2020-06-30
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-06-30
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-06-30
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

来自高邮的网友说:评论时间:2020-06-29
最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复
来自穆棱的网友说:评论时间:2020-06-29
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-06-29
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-06-29
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-06-28
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-06-28
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

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