【南宁吴圩有哪些房产楼盘】评论:不动产登记会导致房价下跌吗?


发布时间:2020-06-30 22:17:14 阅读量:380 作者:鹏威

土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题南宁吴圩有哪些房产楼盘。

■择 远

不动产登记进入倒计时,日前,国土资源部在其官网上发文称,在2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。并表示,此次不动产统一登记制度的目标明确为“确认和保护产权,为市场经济保驾护航。”

其实,早在2013年11月20日,国务院就提出“整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度”,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”,并将建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。

不动产登记,动了谁的“奶酪”?对于这个问题,想必大家的关注点可能更多的在是否会对房价产生影响,因为这涉及到个人住房信息登记联网。此前,SOHO中国董事长潘石屹曾在微博中大胆预测,如果这一政策实施,房价马上会跌。

业界认为,虽然这只是不动产登记的一小部分,但是个人住房信息系统的逐步建立,对于楼市调控政策转向差别化、市场需求的调节等诸多方面会产生中长期影响。

具体看,通过通联的个人住房信息系统及时发现房地产资金流向的变化,尤其是针对部分城市或区域异地购房、不合理的楼市投资投机现象,可以有针对性的出台差别化措施进行分类调控,从而达到抑制房地产投资投机现象,也可以避免像之前调控政策那样搞“一刀切”,误伤部分市场及购房者。这样,就可以促进房价回归合理。

需要提醒的是,不动产登记降房价的作用也不能被无限量的夸大。因为房价主要是由供求关系形成的,不能简单认为通过登记不动产就会让房价一下子跌下来。

这一点,国土资源部地籍司副司长、巡视员冷宏志就提醒,实行不动产统一登记制度,有利于抑制腐败,有利于降低房价,但这些都不是不动产统一登记的直接目的,客观上可能多多少少和这个有些关系。

此外,不动产登记的加速推进,也是为房产税全面开征铺路。因为不动产统一登记和房地产税征收扩围之间存在着内在逻辑关系,前者是后者的技术准备和支撑条件。同时,如果要全面开征房产税,也必须要对征税对象进行全面的评估和调查,必须要有详细的数据作为依托。可以说,个人住房信息联网是以税费为主的调控手段开展的必要条件。

住宅建筑应满足底层至少一个居住空间大寒日满窗日照不低于2小时的国家日照标准。

上述受访人士均表示,在面对这种局面时,开发商其实并没有太好的办法,豪宅市场是典型的买方市场,越高端的项目越是这样,反而一些面向改善型客群的入门级豪宅,回款速度更快一点。

一、加大普通住宅用地供应,优先安排保障性住房用地

24日,媒体报道称2005年至2012年的8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3南宁吴圩有哪些房产楼盘.8万亿元引起轩然大波,涉事房企25日纷纷发布公告表示,已按规定预缴土地增值税,欠缴一说纯属“误解”。

摩根斯坦利发布最新研究报告指出,各地银行系统不断增长的过剩流动性是中国房价上涨背后的关键推手。

楼市在多项调控政策叠加作用下,五月、六月也迎来集中“爆发”,尤其是一线城市对于政策的影响变化最为敏感。来自中国指数研究院的数据,上半年,一线城市月均成交量75万平方米,同比增幅超过45%,绝对量也为近年来最高水平,其中6月成交超过100万平方米,同比去年增长近1倍。同时,上半年二线城市月均成交66万平方米,同比增长18南宁吴圩有哪些房产楼盘.5%,三线城市月均成交量31万平方米,同比增长37.0%。

“但二套房早在今年6至7月就已停贷。”工行明珠支行个贷中心表示,此外,徽商银行南七支行、招商银行经开区支行等多家银行,也如此表示。招商银行经开区支行个贷中心工作人员表示“首套房和二套房都没有停贷,但是年底额度不多,会优先办理首套房客户,二套房比较难办。 ”

上述受访人士均表示,在面对这种局面时,开发商其实并没有太好的办法,豪宅市场是典型的买方市场,越高端的项目越是这样,反而一些面向改善型客群的入门级豪宅,回款速度更快一点。

据任志强透露,在2005年至2012年8年间,国税总局为了查税,专门点名抽查了全国三十六家企业,其中就包括了万科、SOHO、华远等地产公司。“网上曾一片欢呼,许多人都以为可以抓条大鱼或是老虎了,没想到的是这些企业都遵纪守法。”

由于本季度新增供应量近41万平方米,使得市场整体空置量达880万平方米,空置率达27.3%,下半年还有114万平方米上市,其中A级写字楼比例占43%,供大于求明显,预计平均租金将继续下降,空置率还将进一步走高。商铺市场方面,大量国际高档奢侈品牌停止了全球扩张计划,也有部分零售商关闭一些店铺,但中档品牌在过去几个月中迅速扩张,本季度项目招租进展依然缓慢,优质商业物业整体存量达360万平方米。新项目开发商和业主开始转换经营思路,盲目追求高档大牌的定位正在减少,由于需求谨慎,本季度市场成交租金比上季下滑4%,平均空置率达16.1%。下半年将有7个项目,总计57万平方米入市,明后年还将有更多新增供应,因此,空置率将进一步走高。

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来自新乐的网友说:评论时间:2020-06-30
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复
来自廊坊的网友说:评论时间:2020-06-30
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-06-30
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-06-30
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

来自景洪的网友说:评论时间:2020-06-29
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2020-06-29
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2020-06-29
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-06-29
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-06-28
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-06-28
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

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