【婚前房产证更名】媒体称公共租赁房新政年内出台


发布时间:2020-06-30 22:13:17 阅读量:7574 作者:捷杰

北京市自8月1日起实施《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》,面向中低收入住房困难家庭等群体提供公共租赁房,具体包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭婚前房产证更名。北京市还计划年内收购建设50万平方米的公共租赁房。

针对城市“夹心层”群体的公共租赁住房政策,正在从决策意图走入实践环节。

8月31日,北京市首块公共租赁住房地块--海淀区西二旗居住项目,经过27轮竞价,以1.25亿元的价格成功出让。这是自8月1日《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》实施以来,北京市首块出让、建设的公共租赁住房用地。

除北京外,常州、厦门、上海、南京等也在积极试点,探索公共租赁住房实施办法,解决城市中低收入群体的住房困难问题。

住房和城乡建设部(下称住建部)住房保障司相关工作人员向记者透露,针对公共租赁住房的探索,由住房保障司牵头的工作组也正在积极调研、制定《公共租赁住房指导意见》,并有望在年内出台。

据悉,公共租赁住房将首次被纳入正在制定的住房保障工作三年规划。近期,住建部已开始对各地的公共租赁住房建设情况进行摸底。

完善保障体系

在今年政府工作报告中首度提及“积极发展公共租赁住房”之后,为解决城市“夹心层”群体的公共租赁住房制度开始进入相关部门以及各地政府的决策视野。

住建部部长姜伟新曾表示,今年将加大租赁市场方面的探索工作,并将研究制定《公共租赁住房指导意见》列入今年工作重点。同时,多个城市也将公共租赁住房制度的试点工作提上日程,积极探索可行的办法。

厦门在为保障性住房立法过程中,明确提出“保障性租赁房”概念,向无经济能力购买经济适用住房的中低收入住房困难家庭提供出租的保障性租赁房,按市场租金标准出租,并由政府按不同家庭收入标准给予不同租金补助的住房,租金补助标准分别为房屋租金的90%、80%、70%。

“公共租赁住房面向的保障对象是城市中低收入群体中的‘夹心层’,不符合廉租房的保障标准,但是又买不起经济适用房的家庭,或者是介于廉租房和市场租赁住房之间的中低收入家庭群体婚前房产证更名。”中国房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,公共租赁住房可以与廉租房、经济适用房和限价房一起,完善中国的住房保障体系。

政策难点待解

尽管政府部门拟大力推广公共租赁住房,但其保障人群界定、资金来源、建设标准等依然存在实施难点婚前房产证更名。

在业已出台具体办法的城市中,厦门、常州、北京均明确规定需本地户籍。但专家建议,公共租赁住房应该包括非本地户籍的住房困难群体,如农民工、刚参加工作的大学毕业生等。

另外,在建设资金来源上,决策部门还没有明确规定。地方政府的试点也仅停留在“可通过投融资方式改革筹集社会资金、出租公共租赁住房及配套设施回收资金、社会捐助及经市政府批准的其他资金等方式多渠道筹措资金”等较为含糊的表述上,并没有明确资金投入的来源。

同样,在公共租赁住房的建设标准上,各地试点也不尽相同。北京市规定“以一、二居室小户型为主,面积小于90平方米”,而常州则规定“新建公共租赁住房的单套建筑面积控制在50平方米左右。非新建方式筹集的公共租赁住房,要坚持小型、适用、满足基本住房需求的原则”。

针对可能出现政策不一致的难题,接近住建部住房保障司的一位专家告诉记者,目前对于公共租赁住房的具体保障群体、户型标准等还没有定论,而未来出台的政策更多是导向性的政策,而非有严格的标准限定。 ( 《中国房地产报》)

摩根斯坦利发布最新研究报告指出,各地银行系统不断增长的过剩流动性是中国房价上涨背后的关键推手。

两人现在居住在全新的移动太阳能公寓内,不用担忧每月必缴的房租。这间看似狭小的公寓不仅有设施齐全的厨房和卫浴,还有功能分区鲜明的客厅、卧室和前廊。以木质为主的室内设计和二人的精心装饰,让小小的移动公寓非常温馨舒适。

的确,从各地成交数据来看,在今年各月连续反弹之下,各地楼市在6月迎来成交高峰,来自机构统计显示,6月份,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米,环比增长4.0%,同比增长84.3%。除了一线城市,6月份,15个二线城市新建商品住宅成交面积为1280万平方米,环比增长5.5%,同比增长71.5%。

11月前三周,青岛楼市走“下坡路”,新建住宅成交量连续三周下滑,上周成交暂时止住下滑,“翘尾”初现端倪。而上周六区二手住宅价涨量跌,银行房贷收紧或是主要原因。搜房网数据监控中心赵欣介绍,在个人首套房方面,青岛多家银行取消了折扣房贷,只能执行基准利率,只有个别银行对优质客户执行9折或以上优惠;二套房方面,虽然未提高二套房首付比例,但是大部分银行贷款利率均上调10%。另外,房贷放款的时间比较慢,放款时间不能得到保证,还有部分银行已经暂停发放个人贷款,要等到明年才能贷款。目前购房者多以刚需为主,他们几乎都会采用贷款买房,能否申请到折扣房贷及放款时间都是他们关注的重点,银行一旦收紧房贷政策,购房者买房步伐就会放缓。(记者 邱晓宇)

同日,长江证券(000783,股吧)公告称,从7月2日起,该公司将开始受理融资融券合约展期事宜。

上述受访人士均表示,在面对这种局面时,开发商其实并没有太好的办法,豪宅市场是典型的买方市场,越高端的项目越是这样,反而一些面向改善型客群的入门级豪宅,回款速度更快一点。

报告指出,银行暂停或紧缩个人住房贷款的主要原因是在全年总额度确立的前提下,前期金融机构已透支了过多的信贷额度。此外,在固定额度下,房贷利润较低,没有竞争优势。“同属银行贷款,房贷利率打折优惠,但一般小企业贷款利率却上浮30%-40%,甚至更高,而且与企业贷款2-3年即可收回相比,房贷年限时间较长。因此,不论是时间还是资金风险成本,房贷都不占优势。”

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来自北安的网友说:评论时间:2020-06-30
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复
来自大庆的网友说:评论时间:2020-06-30
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  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-06-30
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-06-30
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

来自诸暨的网友说:评论时间:2020-06-29
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复
来自明光的网友说:评论时间:2020-06-29
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-06-29
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-06-29
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-06-28
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-06-28
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

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