【买了没有土地证怎么办理房产证】上海爱久家园延期交房 部分住户无家可归


发布时间:2020-06-30 21:41:39 阅读量:983 作者:朝寒

根据此前的楼盘介绍,爱久家园于2013年12月开盘,卖点便是以超低价格长期租赁市区全装修公寓,因此购房的许多都是老年人,现场也有白发苍苍的老人在焦急地等待说法买了没有土地证怎么办理房产证。

盼星星,盼月亮,终于盼到入住新房,却迟迟无法办理交房手续。近日,多名读者致电本报962555热线,反映购买了杨浦区国伟路300号爱久家园的公寓租赁使用权,如今却被临时告知无法按时交房,且不知延期到何时。这让一部分原先租住或是卖了原有房产的业主无家可归,甚至只能睡在售楼处大堂内。

毫无征兆一拖再拖

1月25日,包括程女士在内的大批购房者聚集在售楼中心内,忧心忡忡。程女士告诉记者,去年2月她花20万元购买了爱久家园一套精装修公寓18年的使用权,并签订合同。

去年底,程女士收到了快递送来的交房通知书,里面白纸黑字明明白白地写着:楼盘于2015年1月12日开始分批陆续交房。程女士被安排在1月14日下午2时办理手续,然而当天她兴冲冲赶到售楼处时,却被告知交房延期到1月24日。

1月24日,程女士再次来到爱久家园时,楼盘工作人员的说法却让她彻底傻了眼,“工作人员说还没办法交房,至于什么时候,他们也不知道。”如此“无期限”“无理由”的延期交房让程女士难以接受,更让她崩溃的是,自己即将无家可归。

断租待迁进退两难

程女士说,她之前是租房居住,考虑到今年初能入住属于自己的新家,她的租房合同于今年1月交房日前后到期,如今只能从原先的住处搬离。“突然延期交房,开发商此前也没有任何通知,我都来不及和原来的房东商量再延长租期。”无奈之下,1月24日晚上,程女士和其他数位购房者只能在售楼处大堂里睡了一夜。

康小姐的遭遇与程女士如出一辙,她从外地来沪工作,此前一直租房,经过打拼好不容易买了一套使用权房却住不进去,“现在一时半会儿去哪里再重新租呢?”还有些住户则是卖了原先的住房买了没有土地证怎么办理房产证。

此前,包括程女士在内的许多住户,已经把所有的生活用品都放进了新房里,只等交房手续完成便可拎包入住。如今,物品都已放置妥当,人却被挡在了新居门外。

“消防验收出现问题”买了没有土地证怎么办理房产证

记者随后联系楼盘开发商——上海爱久建设发展有限公司,负责人毛先生表示,之所以目前无法交房,是因为楼盘在消防验收环节出现问题,“我们相关的资质材料都准备好的,目前就在等政府部门。”至于为何迟迟没有验收,在等待哪个政府部门,毛先生也说不清。

对于何时能够交房,毛先生无法给出确切时间,但表示公司方面正在和政府部门积极沟通,希望能尽快解决问题。目前,对于住房有困难的购房者,他们已安排入住酒店。

昨天,记者再次致电程女士。她表示在开发商的协调下,已入住宾馆,虽然暂不用担心无家可归,但她依然愁眉不展。“今天下雪降温,我的御寒冬衣都在新房子里。马上就是春节了,我们真的希望能在新房子里过个好年。”

2007年11月27日,孙建以8万元的价格将房子卖给了外村的李河,由于房产证上是父亲的名字,孙建便以父亲的名义与李河签订了《房屋购销合同》。合同中载明,孙建将房屋卖给李河,双方签字之日起,李河一次性付清房屋价款,孙建将房产证、土地使用证、契约证及全部约定房屋交付李河等内容。合同上的甲方签字孙建的父亲是孙建书写并按印,同时合同上注有“同意转让”四字,上面还盖了该村村委会的印章。

库存量的减少被视为此前两年北京未能完成土地供应计划所致,且正在推涨未来房价上涨的预期,导致部分恐慌性需求入市。业内人士表示,一线城市供不应求的局面已确立,尽管政策调整短期内可暂时缓解供需压力,但从长远看,增加供应才是解决之道。

杭州市国土资源部门立足本职,强化土地批后监管,加强用地管理与服务,着力从完善管理体制、创新管理手段等方面进一步强化保障性住房用地监管,切实推进保障性住房建设。同时,还进一步强化建设用地全程监管,实现建设用地预审、农转用报批、征地拆迁、建设用地审批、土地登记、复核验收等环节的全程跟踪管理。在跟踪管理的实施过程中,国土资源部门还特别加强对保障性住宅用地的跟踪服务,及时主动协调解决征地拆迁、用地审批过程中发生的有关问题,切实推进保障性住房动工建设,以形成住房有效供给,缓解广大低收入家庭“住房难”。记者 顾倩

“2014年整体的住宅类土地供应还将增长,而其中自住型住房土地的供应规模将会达到5万套。”张旭认为,明年,自住型商品房将会进入批量上市阶段,将会成为区域房价的稳定锚,对稳定市场预期,重定区域价值有着重要的作用。但是与目前的需求规模相比,供应量依然处在较低水平,对房价的影响可能只限于区域层面。同时,高珊也指出,“高端客群的基数虽然在不断扩大,但是其在整体购房群体的占比仍然是稳定的。而地价倒逼下未来豪宅项目数量将不断增加,高端市场竞争形势将更加严峻。对于处于主力销售期的高端项目而言,如果没有强力的价值支撑,大幅涨价有可能导致销售趋缓。因此在保证合理利润率的基础上加速出货,以最大限度盘活企业资金流量,增大周转率,仍是调控时代的稳妥之道。”(中新网房产频道)

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来自新民的网友说:评论时间:2020-06-30
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自亳州的网友说:评论时间:2020-06-30
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2020-06-30
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-06-30
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

来自随州的网友说:评论时间:2020-06-29
没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复
来自虎林的网友说:评论时间:2020-06-29
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-06-29
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-06-29
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-06-28
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-06-28
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

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